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Continuam os projetos na Urbanitae! Depois de anunciar três na semana passada, voltamos à carga com a segunda tranche de um empréstimo. Quer obter rentabilidade em 8 meses? Poderá fazê-lo na próxima sexta-feira, 5 de julho, às 12 h (UTC+2). Contamos-lhe todos os detalhes.
De facto, o projeto Villa Generalife II é a continuação de Villa Generalife, que financiámos em fevereiro. Trata-se, portanto, de financiar uma villa de luxo em Marbella, no distrito de Nueva Andalucía. O promotor, SB Property Group, solicita a segunda tranche do empréstimo para prosseguir com a reforma integral da villa, localizada no exclusivo residencial Las Brisas Golf.
As obras começaram em março, e até ao final de junho estavam a 28% de avanço. Sendo uma reforma, os trabalhos puderam iniciar-se sem a licença, que é tramitada como declaração responsável. Após a reforma, estaremos perante uma villa com seis quartos e oito casas de banho que, entre outras comodidades, contará com spa interior, piscina, sauna, adega, cinema e ginásio. Em definitivo, um projeto que explica bem por que Marbella é a capital do luxo.
Rentabilidade de 6,7% em 8 meses
A segunda tranche do empréstimo ascende a 915.000 euros. O contrato de empréstimo estabelece uma duração de 8 meses a uma taxa fixa de 10%. Ou seja, decorridos os oito meses do prazo, a rentabilidade total para o investidor será de 6,67%. Cada investidor poderá investir um máximo de 10.000 euros neste projeto.
No entanto, permite-se uma extensão de seis meses a partir do mês seis. Além disso, a amortização parcial está permitida em qualquer momento, mas sujeita a um retorno mínimo garantido equivalente a oito meses de juros.
Como noutros projetos de dívida, estabelecemos garantias rigorosas neste. Entre elas, destaca-se uma hipoteca de primeiro grau sobre a propriedade registada em que o projeto está a ser desenvolvido. Os investidores que entrarem nesta segunda tranche sub-rogarão a esta hipoteca.
Está previsto que as obras terminem em março-abril de 2025. Já no terceiro-quarto trimestre de 2025 ocorrerá, segundo o plano, a venda da villa e a devolução do capital e dos juros aos investidores.
Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, recolhem os detalhes do projeto Villa Generalife II.
