Invierte en vivienda nueva en Estepona con un 26% de descuento
Last Updated on 28 noviembre 2025 by Equipo Urbanitae
Os presentamos una oportunidad excepcional dentro de nuestra línea de Direct Investments: dos viviendas de obra nueva en una de las mejores zonas de Estepona, seleccionadas en exclusiva por Urbanitae por su posicionamiento de precio, su alto potencial de revalorización y su encaje perfecto en un segmento con demanda muy sólida.
Se trata de un producto prime –parte de la promoción The Privilege–, con calidades superiores y servicios únicos, en un municipio que no deja de crecer y consolidarse como uno de los mercados residenciales más atractivos de la Costa del Sol.
La promoción está prevista para entregarse en el primer trimestre de 2028, y las dos unidades disponibles se sitúan en un rango de precios entre 645.000 y 979.000 euros. Las reservas se abrirán mañana 28 de noviembre a las 13h.
Dos unidades exclusivas seleccionadas por Urbanitae
Entre las 32 viviendas que forman la promoción, hemos elegido dos unidades especialmente competitivas, por su combinación óptima de:
- Precio por metro cuadrado
- Distribución
- Orientación y luminosidad
- Atractivo comercial a futuro
Esta selección nos permite entrar con un descuento de hasta el 26%, una ventaja de mercado muy significativa en un producto tan escaso como la obra nueva premium en la franja Marbella-Estepona. Además, se trata de una promoción boutique donde el tamaño reducido del proyecto y la calidad excepcional de los acabados refuerzan aún más la exclusividad.
Estas dos unidades ofrecen una entrada ventajosa en un producto con demanda profunda, liquidez demostrada y un recorrido de valoración muy claro.
Un proyecto boutique con servicios de alto nivel
La promoción está compuesta por 32 viviendas de lujo, diseñadas para un comprador premium que prioriza calidad, privacidad y estilo contemporáneo. Destacan los amplios ventanales, los espacios generosos, los acabados de primer nivel y un diseño que combina líneas modernas con una integración cuidada en el paisaje de la Costa del Sol.
Entre las amenidades disponibles encontramos:
- Piscina comunitaria
- Jardín y zonas verdes
- Gimnasio totalmente equipado
- Sala de reuniones
- Área de coworking
- Spa y zonas de bienestar (según tipología)
Estos servicios se alinean con las preferencias del comprador internacional, mayoritario en la zona, y contribuyen a elevar el atractivo del activo tanto para residir como para alquilar de manera temporal o estacional.
Ubicación prime
El proyecto se sitúa en una localización estratégica junto al casco histórico, la playa, el puerto deportivo y zonas comerciales y de restauración.
Estepona está experimentando una transformación urbana notable, con un claro esfuerzo municipal por mejorar infraestructuras, movilidad, zonas verdes y equipamientos públicos. Este proceso –sumado a la fuerte entrada de capital nacional e internacional– ha impulsado un mercado residencial muy dinámico y selectivo.
En los últimos años, los precios en el municipio han crecido más de un 55% desde 2021, reflejando la escasez de suelo y la constante llegada de compradores extranjeros. Además, la vivienda nueva se está vendiendo de media un 20% por encima del precio de lanzamiento, lo que demuestra la fortaleza del segmento premium.
Un mercado con recorrido y liquidez internacional
Hoy, más del 60% de los compradores de obra nueva en Estepona son extranjeros, lo que aporta estabilidad, liquidez y menor sensibilidad a los ciclos internos. Se trata de un público exigente que busca producto diferencial: calidades superiores, diseño contemporáneo, privacidad y servicios que complementen un estilo de vida de alto nivel.
Este componente internacional contribuye a que las promociones se vendan con rapidez y a precios crecientes, incluso en fases iniciales de obra. Si añadimos que Estepona presenta valores un 20-25% inferiores a Marbella, pero con calidades equiparables, su potencial de crecimiento es muy superior.
¿Por qué invertir en la propiedad Estepona?
En nuestra opinión, estas son las razones que convierten este proyecto en una gran oportunidad dentro de Direct Investments:
- Descuento de hasta el 26%, una ventaja muy poco habitual en obra nueva premium.
- Mercado en expansión: +55% de crecimiento desde 2021.
- Obra nueva que se vende 20% por encima del precio de lanzamiento.
- Demanda internacional muy fuerte (más del 60% de los compradores).
- Ubicación prime: casco histórico, playa y puerto a pocos minutos.
- Amenidades exclusivas que elevan el atractivo del activo.
- Precios aún 20–25% inferiores a Marbella, pero con calidades comparables.
La propiedad Estepona combina ubicación, calidad arquitectónica, servicios premium y una ventaja de precio difícil de replicar en el litoral malagueño. Es una propuesta pensada para inversores que buscan obra nueva, alto potencial de revalorización y activos con demanda internacional demostrada.
