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Volvemos a Andalucía con una nueva oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Urbanitae presenta The Privilege, un proyecto de deuda ubicado en el centro de Estepona, Málaga. La financiación estará disponible en la plataforma el próximo martes 13 de mayo a las 16:00 (UTC+2).
Además, organizaremos un webinar informativo con el promotor en el que detallaremos todos los aspectos del proyecto y resolveremos dudas.
Una promoción en el corazón de la Costa del Sol
The Privilege consiste en la concesión de un préstamo para financiar parte de la adquisición y los costes generales de dos parcelas colindantes, que suman 4.218 m², en las que se desarrollará una promoción de 32 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con amplias zonas comunes: piscina, jardines, gimnasio, spa, coworking, sala de cine, trasteros y garaje. Las viviendas de planta baja y los áticos contarán con piscina privada, y todas tendrán un diseño contemporáneo con acabados de alta gama.
La promoción se encuentra en una ubicación privilegiada: en el centro de Estepona, a cinco minutos a pie del paseo marítimo y a tres del nuevo centro social en desarrollo. Estepona es una de las localidades más demandadas de la Costa del Sol por su calidad de vida, su clima templado todo el año y su combinación de tradición y modernidad.
Estructura del proyecto y condiciones del préstamo
El proyecto The Privilege está liderado por ARG Promociones, una promotora con una trayectoria de más de 40 años y un equipo de más de 50 profesionales, especializada en promociones de alto nivel en Estepona y la Costa del Sol. Cuenta con el estudio de arquitectura Complot Arquitectos y ha desarrollado numerosos proyectos de diseño contemporáneo en la zona.
Los inversores de Urbanitae entrarán en el proyecto a través de un préstamo a tipo fijo de 4.840.000 euros, con un tipo de interés anual simple del 11% y un plazo de 18 meses, con un periodo mínimo garantizado de 12 meses. Los intereses y el capital se abonarán a vencimiento. Urbanitae se reserva el derecho a financiar parcialmente la fase de construcción de las 32 viviendas en un posible tramo B, extendiendo el préstamo 18 meses adicionales hasta su posterior venta.
La salida de los inversores de Urbanitae se realizará a través de la entrada de financiación externa o, alternativamente, a través de la venta de las viviendas en caso de que se aplique la extensión para financiar parcialmente la obra.
En este vídeo te damos las claves del proyecto.
Garantías sólidas para los inversores
El préstamo contará con un robusto paquete de garantías:
- Hipoteca en primer rango sobre las dos parcelas objeto del proyecto.
- Prenda en primer rango sobre las acciones de la sociedad prestataria.
- Prenda en primer rango sobre las cuentas bancarias del prestatario.
- Pignoración de la cuenta IVA del proyecto.
- Pignoración de los derechos de cobro del proyecto Green Mountain II.
Estas garantías buscan proteger al máximo el capital aportado por los inversores.
Calendario estimado del proyecto
La adquisición del suelo está prevista para mayo de 2025. A partir de ahí, se estima un periodo de 12 meses para la obtención de la licencia de obras, el avance de las preventas y la entrada de financiación bancaria para ejecutar la promoción. La comercialización se iniciará también en mayo, con el objetivo de alcanzar un nivel de preventas del 60% durante el primer año.
Por qué invertir en The Privilege
- Ubicación consolidada: Estepona es una de las zonas con mayor proyección residencial en la Costa del Sol.
- Rentabilidad atractiva: 11% anual con un retorno mínimo garantizado de 12 meses.
- Altas garantías: Hipoteca en primer rango y otras garantías adicionales.
- Promotor con experiencia: ARG Promociones ha demostrado su capacidad en proyectos similares en la zona.
- Demanda de producto: Viviendas de 2 y 3 dormitorios con zonas comunes y diseño de calidad, el producto más demandado actualmente en Estepona.
Una oportunidad con respaldo comercial
El modelo de vivienda planteado en este proyecto responde a la demanda actual en Estepona, tal y como recoge el análisis comercial realizado por un proveedor independiente. Además, la promoción se desarrollará con el respaldo de un equipo con conocimiento directo del mercado, lo que refuerza las perspectivas de éxito del proyecto.
Infórmate y participa
Si quieres saber más sobre esta nueva oportunidad de inversión, el próximo lunes 12 de mayo a las 12 celebraremos un webinar con el promotor, donde podrás resolver todas tus dudas. Mientras tanto, puedes consultar la ficha completa del proyecto en nuestra plataforma, o ponerte en contacto con nosotros en contacto@urbanitae.com o en el teléfono (+34) 911 23 25 22.
No pierdas la oportunidad de participar en un proyecto de deuda respaldado por un promotor con experiencia, en una ubicación consolidada y con un retorno atractivo. ¡Te esperamos en The Privilege!
