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Torniamo in Andalusia con una nuova opportunità d’investimento sulla Costa del Sol. Urbanitae presenta The Privilege, un progetto di debito situato nel centro di Estepona, Málaga. Il finanziamento sarà disponibile sulla piattaforma martedì 13 maggio alle ore 16:00 (UTC+2).
Inoltre, organizzeremo un webinar informativo con il promotore in cui spiegheremo tutti i dettagli del progetto e risponderemo alle domande.
Un intervento immobiliare nel cuore della Costa del Sol
The Privilege consiste nella concessione di un prestito per finanziare parte dell’acquisizione e dei costi generali di due lotti contigui, per un totale di 4.218 m², sui quali verranno realizzate 32 abitazioni con 2 e 3 camere da letto, dotate di ampie aree comuni: piscina, giardini, palestra, spa, coworking, sala cinema, cantine e garage. Gli appartamenti al piano terra e gli attici avranno piscina privata, e tutte le abitazioni saranno caratterizzate da un design contemporaneo e finiture di alta gamma.
La promozione si trova in una posizione privilegiata: nel centro di Estepona, a cinque minuti a piedi dal lungomare e a tre dal nuovo centro sociale in fase di sviluppo. Estepona è una delle località più richieste della Costa del Sol per la qualità della vita, il clima mite tutto l’anno e la combinazione di tradizione e modernità.
Struttura del progetto e condizioni del prestito
Il progetto The Privilege è guidato da ARG Promociones, un promotore con oltre 40 anni di esperienza e un team di più di 50 professionisti, specializzato in progetti di alto livello a Estepona e sulla Costa del Sol. Collabora con lo studio Complot Arquitectos e ha realizzato numerosi interventi di design contemporaneo nella zona.
Gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto tramite un prestito a tasso fisso di 4.840.000 euro, con un tasso d’interesse annuo semplice dell’11% e una durata di 18 mesi, con un periodo minimo garantito di 12 mesi. Capitale e interessi saranno rimborsati alla scadenza. Urbanitae si riserva il diritto di finanziare parzialmente la fase di costruzione delle 32 abitazioni tramite un eventuale secondo round (tranche B), estendendo il prestito di ulteriori 18 mesi fino alla vendita finale.
L’uscita degli investitori avverrà tramite l’ingresso di un finanziamento esterno o, in alternativa, mediante la vendita delle abitazioni nel caso si attivi l’estensione del prestito per finanziare i lavori.
In questo video ti spieghiamo i punti chiave del progetto.
Solide garanzie per gli investitori
Il prestito sarà accompagnato da un solido pacchetto di garanzie:
- Ipoteca di primo grado sui due terreni oggetto del progetto
- Pegno di primo grado sulle azioni della società debitrice
- Pegno di primo grado sui conti bancari del debitore
- Pegno sul conto IVA del progetto
- Pegno sui diritti di incasso del progetto Green Mountain II.
Queste garanzie mirano a proteggere al massimo il capitale investito.
Calendario previsto del progetto
L’acquisizione del terreno è prevista per maggio 2025. A partire da quel momento, si stima un periodo di 12 mesi per l’ottenimento del permesso di costruzione, l’avanzamento delle prevendite e l’ingresso di un finanziamento bancario per realizzare il progetto. La commercializzazione inizierà anch’essa a maggio, con l’obiettivo di raggiungere un livello di prevendite del 60% entro il primo anno.
Perché investire in The Privilege
- Località consolidata: Estepona è una delle zone con maggiore potenziale residenziale della Costa del Sol
- Rendimento interessante: 11% annuo con rendimento minimo garantito di 12 mesi
- Garanzie elevate: Ipoteca di primo grado e ulteriori garanzie accessorie
- Promotore esperto: ARG Promociones ha già dimostrato la propria capacità in progetti simili nella zona
- Domanda attiva: Appartamenti da 2 e 3 camere con spazi comuni e design di qualità: il prodotto più richiesto a Estepona
Un’opportunità supportata da analisi di mercato
Il tipo di abitazione proposto risponde alla domanda attuale di Estepona, come confermato dall’analisi commerciale di un fornitore indipendente. Inoltre, la promozione sarà portata avanti da un team con conoscenza diretta del mercato, il che rafforza le possibilità di successo del progetto.
Informati e partecipa
Se vuoi saperne di più su questa nuova opportunità d’investimento, lunedì 12 maggio alle ore 12 si terrà un webinar con il promotore, dove potrai porre tutte le tue domande. Nel frattempo, puoi consultare la scheda completa del progetto sulla nostra piattaforma o contattarci via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com o per telefono al numero (+34) 911 23 25 22.
Non perdere l’occasione di partecipare a un progetto di debito promosso da un operatore esperto, in una località affermata e con un rendimento interessante. Ti aspettiamo per The Privilege!
