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Nous retournons en Andalousie avec une nouvelle opportunité d’investissement sur la Costa del Sol. Urbanitae présente The Privilege, un projet de dette situé dans le centre d’Estepona, à Málaga. Le financement sera disponible sur notre plateforme le mardi 13 mai à 16h00 (UTC+2).
De plus, nous organiserons un webinaire informatif avec le promoteur pour détailler tous les aspects du projet et répondre à vos questions.
Une promotion au cœur de la Costa del Sol
The Privilege consiste en l’octroi d’un prêt pour financer une partie de l’acquisition et des coûts généraux de deux parcelles adjacentes totalisant 4 218 m², sur lesquelles sera développée une promotion de 32 logements de 2 et 3 chambres, avec de vastes espaces communs : piscine, jardins, salle de sport, spa, espace de coworking, salle de cinéma, débarras et garage. Les appartements au rez-de-chaussée et les penthouses disposeront d’une piscine privée, et tous auront un design contemporain avec des finitions haut de gamme.
La promotion bénéficie d’un emplacement privilégié : au centre d’Estepona, à cinq minutes à pied de la promenade maritime et à trois minutes du nouveau centre social en développement. Estepona est l’une des localités les plus prisées de la Costa del Sol pour sa qualité de vie, son climat doux toute l’année et sa combinaison de tradition et de modernité.
Structure du projet et conditions du prêt
Le projet The Privilege est dirigé par ARG Promociones, un promoteur avec plus de 40 ans d’expérience et une équipe de plus de 50 professionnels, spécialisé dans les promotions de haut niveau à Estepona et sur la Costa del Sol. Il collabore avec le cabinet d’architecture Complot Arquitectos et a développé de nombreux projets de design contemporain dans la région.
Les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet via un prêt à taux fixe de 4 840 000 euros, avec un taux d’intérêt annuel simple de 11 % et une durée de 18 mois, avec une période minimale garantie de 12 mois. Les intérêts et le capital seront versés à l’échéance. Urbanitae se réserve le droit de financer partiellement la phase de construction des 32 logements dans un éventuel volet B, prolongeant le prêt de 18 mois supplémentaires jusqu’à leur vente ultérieure.
La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par l’entrée de financements externes ou, alternativement, par la vente des logements en cas de mise en œuvre de l’extension pour financer partiellement les travaux.
Dans cette vidéo, nous vous présentons les points clés du projet.
Des garanties solides pour les investisseurs
Le prêt sera assorti d’un ensemble robuste de garanties :
- Hypothèque de premier rang sur les deux parcelles concernées par le projet.
- Nantissement de premier rang sur les actions de la société emprunteuse.
- Nantissement de premier rang sur les comptes bancaires de l’emprunteur.
- Nantissement du compte TVA du projet.
- Nantissement des droits de créance du projet Green Mountain II.
Ces garanties visent à protéger au maximum le capital apporté par les investisseurs.
Calendrier estimé du projet
L’acquisition du terrain est prévue pour mai 2025. À partir de là, une période de 12 mois est estimée pour l’obtention du permis de construire, l’avancement des préventes et l’entrée de financements bancaires pour exécuter la promotion. La commercialisation débutera également en mai, avec l’objectif d’atteindre un niveau de préventes de 60 % au cours de la première année.
Pourquoi investir dans The Privilege
- Emplacement consolidé : Estepona est l’une des zones résidentielles les plus prometteuses de la Costa del Sol.
- Rentabilité attractive : 11 % par an avec un retour minimum garanti de 12 mois.
- Garanties élevées : Hypothèque de premier rang et autres garanties supplémentaires.
- Promoteur expérimenté : ARG Promociones a démontré sa capacité dans des projets similaires dans la région.
- Demande de produit : Logements de 2 et 3 chambres avec espaces communs et design de qualité, le produit le plus demandé actuellement à Estepona.
Une opportunité soutenue commercialement
Le modèle de logement proposé dans ce projet répond à la demande actuelle à Estepona, comme le confirme l’analyse commerciale réalisée par un fournisseur indépendant. De plus, la promotion sera développée avec le soutien d’une équipe ayant une connaissance directe du marché, ce qui renforce les perspectives de succès du projet.
Informez-vous et participez
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette nouvelle opportunité d’investissement, nous organiserons un webinaire avec le promoteur le lundi 12 mai à 12h00, où vous pourrez poser toutes vos questions. En attendant, vous pouvez consulter la fiche complète du projet sur notre plateforme, ou nous contacter à l’adresse contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
Ne manquez pas l’opportunité de participer à un projet de dette soutenu par un promoteur expérimenté, dans un emplacement consolidé et avec un rendement attractif. Nous vous attendons sur The Privilege !
