Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Wir kehren nach Andalusien zurück mit einer neuen Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol. Urbanitae präsentiert The Privilege, ein Debt-Projekt im Zentrum von Estepona, Málaga. Die Finanzierung wird auf der Plattform am Dienstag, den 13. Mai, um 16:00 Uhr (UTC+2) verfügbar sein.
Außerdem veranstalten wir ein Informations-Webinar mit dem Bauträger, in dem wir alle Details zum Projekt erläutern und Fragen beantworten.
Ein Neubauprojekt im Herzen der Costa del Sol
The Privilege besteht in der Vergabe eines Darlehens zur teilweisen Finanzierung des Erwerbs und der allgemeinen Kosten von zwei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 4.218 m². Auf diesen Grundstücken wird eine Wohnanlage mit 32 Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern entstehen, inklusive großzügiger Gemeinschaftsbereiche: Pool, Garten, Fitnessraum, Spa, Coworking-Bereich, Kinosaal, Abstellräume und Tiefgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss und die Penthäuser verfügen über private Pools, und alle Einheiten zeichnen sich durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung aus.
Die Lage ist besonders attraktiv: im Zentrum von Estepona, nur fünf Gehminuten von der Strandpromenade und drei Minuten vom neuen entstehenden sozialen Zentrum entfernt. Estepona ist eine der gefragtesten Städte an der Costa del Sol – bekannt für ihre Lebensqualität, ihr ganzjährig mildes Klima sowie den gelungenen Mix aus Tradition und Moderne.
Projektstruktur und Darlehenskonditionen
Das Projekt The Privilege wird von ARG Promociones geleitet, einem Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung und einem Team von mehr als 50 Fachleuten. ARG ist auf hochwertige Projekte in Estepona und an der Costa del Sol spezialisiert. Für das architektonische Design ist das Büro Complot Arquitectos verantwortlich, das bereits zahlreiche zeitgemäße Projekte in der Region umgesetzt hat.
Urbanitae-Investor:innen beteiligen sich über ein Festzinsdarlehen in Höhe von 4.840.000 Euro, mit einem einfachen Jahreszinssatz von 11 % und einer Laufzeit von 18 Monaten. Es gilt ein garantierter Mindestzeitraum von 12 Monaten. Zinsen und Kapital werden am Ende der Laufzeit in einer Einmalzahlung ausgezahlt. Urbanitae behält sich das Recht vor, die Bauphase der 32 Wohneinheiten in einem möglichen Tranche-B-Finanzierungsabschnitt teilweise mitzufinanzieren und das Darlehen um weitere 18 Monate zu verlängern, bis die Einheiten verkauft sind.
Der Ausstieg der Urbanitae-Investor:innen erfolgt durch die Aufnahme externer Finanzierung oder alternativ durch den Verkauf der Wohnungen, falls die Bauphase mitfinanziert wird.
In diesem Video stellen wir dir die wichtigsten Aspekte des Projekts vor.
Solide Sicherheiten für die Investor:innen
Das Darlehen ist mit einem umfangreichen Sicherheitenpaket abgesichert:
- Grundschuld ersten Ranges auf den beiden Projektgrundstücken
- Verpfändung ersten Ranges der Anteile der darlehensnehmenden Gesellschaft
- Verpfändung ersten Ranges der Bankkonten des Darlehensnehmers
- Verpfändung des Mehrwertsteuerkontos des Projekts
- Verpfändung der Forderungsrechte aus dem Projekt Green Mountain II
Diese Sicherheiten dienen dem maximalen Schutz des eingebrachten Kapitals.
Voraussichtlicher Zeitplan des Projekts
Der Grundstückserwerb ist für Mai 2025 vorgesehen. Anschließend wird mit einer Frist von 12 Monaten gerechnet, um die Baugenehmigung zu erhalten, den Vorverkauf voranzutreiben und eine Bankfinanzierung für den Bau zu sichern. Der Vertriebsstart ist ebenfalls für Mai geplant, mit dem Ziel, im ersten Jahr 60 % der Einheiten im Vorverkauf zu platzieren.
Warum in The Privilege investieren?
- Etablierte Lage: Estepona gehört zu den attraktivsten Wohnlagen an der Costa del Sol
- Attraktive Rendite: 11 % Jahreszins mit garantiertem Mindestzeitraum von 12 Monaten
- Hohe Sicherheiten: Grundschuld ersten Ranges und zusätzliche Absicherungen
- Erfahrener Bauträger: ARG Promociones hat seine Kompetenz in vergleichbaren Projekten bewiesen
- Nachgefragtes Produkt: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Gemeinschaftsflächen und hochwertigem Design – aktuell die gefragteste Wohnform in Estepona
Eine Gelegenheit mit kommerziellem Rückhalt
Das vorgesehene Wohnmodell entspricht der aktuellen Nachfrage in Estepona, wie eine Marktanalyse eines unabhängigen Dienstleisters bestätigt. Darüber hinaus wird das Projekt von einem Team mit direkter Markterfahrung begleitet, was die Erfolgsaussichten zusätzlich stärkt.
Informieren und mitmachen
Wenn du mehr über diese neue Investitionsmöglichkeit erfahren möchtest: Am Montag, den 12. Mai um 12:00 Uhr, veranstalten wir ein Webinar mit dem Bauträger, bei dem du alle deine Fragen stellen kannst. In der Zwischenzeit kannst du dir das vollständige Projektdatenblatt auf unserer Plattform ansehen oder uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 kontaktieren.
Verpasse nicht die Gelegenheit, dich an einem Debt-Projekt eines erfahrenen Bauträgers zu beteiligen – in etablierter Lage und mit attraktiver Rendite. Wir freuen uns auf dich bei The Privilege!
