Urbanitae
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Pinares II, éxito doble de Urbanitae en Cádiz
Aunque la rentabilidad estimada cuando se lanzó el proyecto ya era elevada, en torno a un 43%, finalmente se alcanzó un 58%, un porcentaje todavía mayor al de Pinares I, que obtuvo un 47,6%.
«La recuperación del retail ha sido asombrosa»
La unión de Rubica Real Estate y Urbanitae va a permitir a un gran número de personas convertirse en inversores de locales comerciales, con rentabilidades muy atractivas y a la vez diversificar el riesgo.
Cómo tributan las inversiones en Urbanitae en 2027
Los proyectos equity o plusvalía tributan cuando se produce el pago de beneficios del proyecto vía dividendos. Los proyectos de crowdlending o deuda tributan por los intereses generados, con una retención inicial habitual del 19%.
¿Rentabilidad estimada o rentabilidad total?
El principio de que las rentabilidades pasadas no garantizan las rentabilidades futuras no impide que podamos hablar de rentabilidades futuras, aunque haya que hacerlo con cautela. Es ahí cuando entra en juego la rentabilidad estimada.
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¿Cómo son los proyectos de deuda (crowdlending)?
Los proyectos de deuda inmobiliaria permiten prestar capital al promotor a cambio de intereses fijados previamente. El artículo explica diferencias frente al equity, plazos, capacidad de repago, garantías hipotecarias y LTV.
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