Capital próprio
Capital próprio
Novo projeto com Mia Domo em Barcelona!
Estamos a desenvolver uma promoção de 31 habitações em Vilanova i la Geltrú (Barcelona), das quais 10 já estão reservadas. O pedido de licença de construção foi submetido em junho.
Novo projeto! Invista no luxo imobiliário em Lisboa
O projeto consiste no desenvolvimento de seis residências de luxo – uma das quais já está reservada – com uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.
Novo projeto! Investe em Alicante com 30% de reservas
Investe em Villajoyosa (Alicante) no desenvolvimento de uma promoção residencial nova e obtém rentabilidade em 26-30 meses.
Como são os projetos de valorização na Urbanitae?
A estratégia de valorização envolve comprar, construir e vender, gerando um retorno com isso.
Como são tributados os investimentos na Urbanitae em 2027
Os projetos de equity ou mais-valia são tributados quando há distribuição de benefícios, normalmente via dividendos. Os projetos de crowdlending ou dívida são tributados pelos juros gerados, com uma retenção inicial habitual de 19%.
Rendimento estimado ou rendimento total?
O princípio de que o desempenho passado não garante retornos futuros não nos impede de falar de retornos futuros, embora devamos fazê-lo com cautela. É aí que entra em jogo a rentabilidade estimada.
Como são os projectos de dívida (crowdlending)
Os projetos de dívida imobiliária permitem emprestar capital ao promotor em troca de juros previamente definidos. O artigo explica diferenças face ao equity, prazos, capacidade de reembolso, garantias hipotecárias e LTV.
Porque é que o longo prazo é bom
O bom de começar a investir é que é sempre um bom momento. Os investidores mais qualificados são capazes de ver o momento e saltar... com sucesso. Para a maioria, o tempo é fundamental.
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