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Equity

Projetos de equity

Invierte en vivienda nueva en Madrid. Invest in new housing in Madrid. Investissez dans un logement neuf à Madrid. Invista em habitação nova em Madrid. Investi in una nuova abitazione a Madrid. Investiere in neuen Wohnraum in Madrid.

Invista em habitação nova em Madrid

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–. Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual. La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. ¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Projeto em Lisboa! Investe em habitação de luxo

Estamos a financiar o desenvolvimento de 22 habitações de luxo no distrito de Lisboa, com as obras a 45% de avanço e uma TIR preferencial de 15% para os investidores da Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investe em Maiorca com um dividendo anual de 5,3%

Voltamos com outro projeto de rendas, pensado para investidores com um perfil de risco mais conservador. Neste caso, com um local arrendado ao grupo Rossmann em Palma.

Equipo Urbanitae

Novo projeto de mais-valia em Alicante com 30% de reservas.

Novo projeto! Investe em Alicante com 30% de reservas

Investe em Villajoyosa (Alicante) no desenvolvimento de uma promoção residencial nova e obtém rentabilidade em 26-30 meses.

Equipo Urbanitae

Oportunidade de investir em um projeto de construção nova em Marbella.

Novo projeto! Invista em construção nova em Marbella

Invista na fase II do Projeto Salvia. A primeira fase foi financiada em agosto de 2023 pela Urbanitae. Não perca esta oportunidade!

Equipo Urbanitae

Este projeto de plusvalías encontra-se no centro de Burgos, na principal zona de expansão residencial.

Invista em Burgos com 70% da promoção vendida

Invista em um projeto de plusvalías no centro de Burgos, com licença concedida e obras iniciadas no início do ano.

Equipo Urbanitae

Projeto Elviria Homes numa zona prime de Marbella.

Novo projeto! Invista numa zona prime de Marbella

O projeto Elviria Homes consiste no desenvolvimento de uma nova promoção residencial em Elviria, Marbella.

Equipo Urbanitae

Invertir en primera línea de la Costa del Sol. Invest in the frontline of the Costa del Sol. Investir en première ligne de la Costa del Sol. Investire in prima linea sulla Costa del Sol. Investir na primeira linha da Costa del Sol. Investieren Sie in der ersten Reihe an der Costa del Sol

Novo projeto! Invista na primeira linha da Costa del Sol

Entramos em sociedade com o Grupo ABU para desenvolver um projeto de 140 habitações em Manilva (Málaga), com grandes terraços e vistas para o mar.

Equipo Urbanitae

O projeto Chelsea, o primeiro da Urbanitae na Cantábria

Projeto Chelsea: Rentabilidade de 28% apesar do aumento dos custos

O projeto Chelsea baseou-se numa estratégia de mais-valias com um ganho líquido previsto para o investidor de 24%, que subiu para 28%.

Equipo Urbanitae

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