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Nell’equity immobiliare non basta guardare il TIR: l’hurdle definisce quando cambia la distribuzione dei profitti e come si allineano investitori e promotore.
Progetto di 133 branded residences sulla costa sud della Francia, con rendimento annuo del 13%, ipoteca di primo grado e uscita supportata dal sistema VEFA.
Estensione di un’operazione value-add in uffici nel centro di Madrid, con canoni inferiori al mercato e strategia di riposizionamento e vendita.
Il progetto Passeig de la Pau si chiude con un TIR dell’11,49% a Ibiza dopo 45 mesi, con oltre 750 investitori e un’esecuzione solida.
Il crowdfunding immobiliare è per natura illiquido. La chiave non è evitarlo, ma capire quanto capitale puoi immobilizzare senza mettere sotto pressione la tua situazione finanziaria.
Uffici, retail, logistica o hotel: ogni asset nel commercial real estate segue una logica diversa in termini di rendimento, rischio e generazione di reddito.
Il flex living sfiora le 19.100 unità in Spagna dopo una crescita del 60% in un anno, in un mercato dove gli investimenti in affitto salgono del 28%.
56 branded residences sulla costa sud della Francia, rendimento annuo del 12% e solo tre vendite aggiuntive necessarie per coprire il rimborso del prestito.
Non si tratta di trovare un numero preciso, ma di capire quanto peso può avere l’immobiliare senza ridurre la liquidità e la flessibilità del tuo portafoglio.
Cosa hanno avuto in comune Pinares II, Tangeri e The Haus per chiudere con buoni risultati: prevendite, esecuzione e una buona selezione del progetto.
