Diversificare un portafoglio con poco capitale non significa accumulare prodotti. La chiave è separare il denaro necessario, costruire una base semplice e aggiungere asset con esposizione reale.
I contratti nel CRE sono decisivi per valutare un investimento. La solvibilità dell’inquilino, il ruolo dell’operatore, la durata dell’accordo e la ripartizione del rischio determinano stabilità dei ricavi e valore dell’asset.
Il mercato uffici Madrid non si riprende in modo omogeneo. La domanda si concentra su edifici ben posizionati, efficienti e flessibili, mentre gli asset obsoleti rischiano di restare indietro.
Liquidità e rendimento non devono competere. Nel 2026, la sfida è assegnare a ogni parte del patrimonio una funzione: coprire imprevisti, gestire obiettivi vicini e cercare crescita a lungo termine.
Gestire un’eredità prima di investirla aiuta a evitare decisioni affrettate. Prima conviene calcolare il patrimonio netto, rispettare gli obblighi, conservare liquidità e separare preservazione e crescita.
Gli asset logistici guadagnano rilevanza nel 2026 con la trasformazione delle catene di fornitura, la domanda di spazi efficienti e la scarsità di prodotto di qualità. Analizziamo i fattori di valore.
Investire senza acquistare abitazione permette di partecipare a progetti immobiliari con meno capitale e senza gestire l’asset. Prima di decidere, conviene capire debito ed equity, valutare rischi e diversificare.
Investire in abitazioni nel 2026 non dipende solo dalla scelta tra nuovo e seconda mano. Posizione, costi, finanziamento, ristrutturazione e orizzonte d’investimento sono decisivi per scegliere con criterio.
Mirador Sur offre la possibilità di partecipare a un progetto di 240 abitazioni ad Albal, nell'area metropolitana di Valencia, con TIR preferenziale del 21,15% e finanziamento bancario previsto.
Una strategia value-add nel CRE crea valore trasformando asset commerciali, stabilizzando i ricavi e preparando la vendita a un altro investitore. Analizziamo le sue cinque fasi e i rischi.
