Urbanitae apre una nuova opportunità di investimento immobiliare: il progetto El Desert, un’operazione di debito che consiste nella concessione di un prestito ponte per finanziare l’acquisto di un terreno a Benicàssim (Castellón). Il finanziamento sarà aperto mercoledì 22 ottobre alle 16:00 (UTC+2).
Il martedì 21 alle 16:00 (UTC+2) terremo un webinar informativo insieme a Sergio Beltrán Chabrera, direttore generale di Sebeco, gestore del progetto.
67 abitazioni su 4 piani
Il prestito finanzierà parte del prezzo di acquisto e dei costi di acquisizione del terreno, oltre alle spese derivanti dal finanziamento strutturato da Urbanitae.
Il rimborso avverrà al momento della formalizzazione del prestito promotore con un istituto finanziario, una volta raggiunti i traguardi di ottenimento della licenza edilizia e pre-vendite sufficienti. In alternativa, il rimborso potrebbe avvenire tramite l’ingresso di un socio investitore nel capitale del progetto.
Il terreno dispone di una divisione orizzontale già iscritta, che sarà revocata e unificata dopo la compravendita. Il piano prevede lo sviluppo di 67 abitazioni con aree comuni, piscina, palestra e parcheggio (piano terra più tre piani), con una superficie edificabile totale di 6.539 m².
Il progetto El Desert si trova nel centro di Benicàssim, a 1 km dalla spiaggia. La località combina ambiente naturale, qualità della vita e buona connettività tramite AP-7 e N-340, supportata da una forte domanda residenziale e turistica. La campagna commerciale iniziata a fine agosto ha già raggiunto 20 prenotazioni (30% della promozione).
Sebeco: oltre 30 anni di esperienza
Sebeco vanta oltre 30 anni di esperienza nella promozione e costruzione nella provincia di Castellón. Attualmente sviluppa più di 200 abitazioni in diverse località e prepara nuovi ambiti residenziali di grande scala. La conoscenza del mercato locale e la solidità tecnica ne fanno un partner affidabile.
12% di rendimento annuo
Ecco le principali caratteristiche del prestito El Desert:
- Importo del prestito: 1.210.000 euro
- Durata: 12 mesi (+6 mesi di estensione opzionale)
- Tasso d’interesse: 12% annuo fisso
- Interessi minimi garantiti: 6 mesi
- Interessi e capitale: a scadenza
Garanzie
- Ipoteca di primo rango sull’immobile (responsabilità ipotecaria del 150% del prestito).
- Pegno di primo rango sulle quote della società mutuataria.
- Pegno e controllo dei conti del progetto (incluso conto IVA), con versamento dell’IVA per l’ammortamento.
- Garanzia solidale aziendale di Sebeco.
Perché investire in El Desert?
I punti di forza del progetto:
- Rendimento fisso del 12% annuo con minimo garantito di sei mesi.
- Garanzia ipotecaria di primo rango e garanzia del gestore.
- Promotore con lunga esperienza e focus su Castellón.
- Posizione prime a Benicàssim, a 1 km dal mare.
- Pre-vendite in corso (30% da fine agosto).
Rendimento in 12 mesi
La durata stimata del progetto è di 12 mesi con possibile estensione di 6 mesi:
- Q4 2025: concessione del prestito e acquisto dell’immobile.
- Q4 2025: richiesta della licenza edilizia.
- Q1-Q2 2026: ottenimento della licenza edilizia.
- H2 2026: prestito promotore e rimborso del prestito Urbanitae.
Domande?
Vi aspettiamo al webinar di martedì 21 alle 16:00 (UTC+2) e, come sempre, a contact@urbanitae.com o al (+34) 911 23 25 22.
