A Urbanitae abre uma nova oportunidade de investimento imobiliário: o projeto El Desert, uma operação de dívida que consiste na concessão de um empréstimo ponte para financiar a aquisição de um terreno em Benicàssim (Castellón). O financiamento será aberto quarta-feira, 22 de outubro às 16:00 (UTC+2).
Na terça-feira, 21 de outubro às 16:00 (UTC+2) realizaremos um webinar informativo com Sergio Beltrán Chabrera, diretor-geral da Sebeco, gestor do projeto.
67 residências em 4 andares
O empréstimo financiará parte do preço de compra e dos custos de aquisição do terreno, além das despesas derivadas do financiamento estruturado pela Urbanitae.
O reembolso ocorrerá quando for formalizado o empréstimo promotor com uma instituição financeira, após atingidos os marcos de obtenção da licença de obras e pré-vendas suficientes. Alternativamente, o reembolso poderá ser feito mediante a entrada de um investidor parceiro no capital do projeto.
O terreno possui divisão horizontal já registrada, que será revogada e unificada após a compra. O plano contempla o desenvolvimento de 67 residências com áreas comuns, piscina, ginásio e estacionamento (rés-do-chão mais três andares), com área total edificável de 6.539 m².
O projeto El Desert está situado no centro de Benicàssim, a 1 km da praia. A localidade combina ambiente natural, qualidade de vida e boa conectividade via AP-7 e N-340, apoiada por uma forte demanda residencial e turística. A campanha comercial iniciada no final de agosto já soma 20 reservas (30% da promoção).
Sebeco: mais de 30 anos de experiência
A Sebeco conta com mais de 30 anos de experiência em promoção e construção na província de Castellón. Atualmente desenvolve mais de 200 residências em várias localidades e prepara novos empreendimentos residenciais de grande escala. Seu conhecimento local e solvência técnica a tornam um parceiro de confiança.
12% de rentabilidade anual
Estas são as principais características do empréstimo El Desert:
- Valor do empréstimo: 1.210.000 euros
- Prazo: 12 meses (+6 meses de extensão opcional)
- Taxa de juro: 12% anual fixa
- Juros mínimos garantidos: 6 meses
- Juros e principal: no vencimento
Garantias
- Hipoteca de primeiro grau sobre o ativo (responsabilidade hipotecária de 150% do empréstimo).
- Penhor de primeiro grau sobre as participações da mutuária.
- Penhor e controlo das contas do projeto (incluindo conta de IVA), com repasse do IVA para amortização.
- Garantia solidária corporativa da Sebeco.
Por que investir no El Desert?
Principais pontos fortes do projeto:
- Rentabilidade fixa de 12% ao ano com mínimo garantido de seis meses.
- Garantia hipotecária de primeiro grau e garantia do gestor.
- Promotor com longa experiência e foco em Castellón.
- Localização prime em Benicàssim, a 1 km do mar.
- Pré-vendas em andamento (30% desde o final de agosto).
Rentabilidade em 12 meses
O prazo estimado do projeto é de 12 meses, com possível extensão de 6 meses:
- Q4 2025: concessão do empréstimo e compra do ativo.
- Q4 2025: solicitação da licença de obras.
- Q1-Q2 2026: obtenção da licença de obras.
- S2 2026: empréstimo promotor e reembolso do empréstimo Urbanitae.
Dúvidas?
Esperamos você no webinar de terça-feira, 21 de outubro às 16:00 (UTC+2) e, como sempre, em contact@urbanitae.com ou pelo (+34) 911 23 25 22.
