Urbanitae eröffnet eine neue Immobilieninvestmentmöglichkeit: das Projekt El Desert, eine Fremdfinanzierungsoperation, die aus der Vergabe eines Brückendarlehens zur Finanzierung des Erwerbs eines Grundstücks in Benicàssim (Castellón) besteht. Die Finanzierung wird Mittwoch, den 22. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) eröffnet.
Am Dienstag, den 21. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) veranstalten wir ein informierendes Webinar mit Sergio Beltrán Chabrera, Geschäftsführer von Sebeco, dem Projektleiter.
67 Wohnungen auf 4 Etagen
Das Darlehen wird einen Teil des Kaufpreises und der Erwerbskosten des Grundstücks sowie die durch die strukturierte Finanzierung von Urbanitae entstehenden Kosten finanzieren.
Die Rückzahlung erfolgt bei Abschluss des Förderdarlehens mit einer Bank, sobald die Baugenehmigung erteilt und ausreichende Vorverkäufe erreicht sind. Alternativ könnte die Rückzahlung durch den Einstieg eines Investorenpartners in das Projektkapital erfolgen.
Das Grundstück verfügt über eine bereits eingetragene horizontale Teilung, die nach dem Erwerb aufgehoben und vereinheitlicht wird. Geplant ist die Entwicklung von 67 Wohnungen mit Gemeinschaftsbereichen, Schwimmbad, Fitnessraum und Parkplätzen (Erdgeschoss plus drei Obergeschosse) mit einer Gesamtbebauungsfläche von 6.539 m².
Das Projekt El Desert liegt im Zentrum von Benicàssim, 1 km vom Strand entfernt. Die Stadt bietet eine Kombination aus natürlicher Umgebung, hoher Lebensqualität und guter Anbindung über die AP-7 und N-340, unterstützt durch eine starke Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die seit Ende August laufende Verkaufskampagne verzeichnet bereits 20 Reservierungen (30 % der Gesamtpromotion).
Sebeco: über 30 Jahre Erfahrung
Sebeco verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Projektentwicklung und im Bauwesen in der Provinz Castellón. Derzeit entwickelt das Unternehmen über 200 Wohnungen in verschiedenen Städten und bereitet neue großflächige Wohnprojekte vor. Dank lokaler Marktkenntnis und technischer Zuverlässigkeit ist Sebeco ein vertrauenswürdiger Partner.
12 % jährliche Rendite
Hauptmerkmale des Darlehens El Desert:
- Darlehensbetrag: 1.210.000 Euro
- Laufzeit: 12 Monate (+optionale Verlängerung um 6 Monate)
- Fester Zinssatz: 12 % pro Jahr
- Mindestverzinsung garantiert: 6 Monate
- Zinsen und Kapital: bei Fälligkeit
Sicherheiten
- Grundschuld erster Rang auf dem Objekt (Haftungshöhe 150 % des Darlehens).
- Verpfändung erster Rang auf den Anteilen der Darlehensnehmerin.
- Verpfändung und Kontrolle der Projektkonten (einschließlich Umsatzsteuerkonto), mit Umsatzsteuerabfluss zur Tilgung.
- Solidarische Unternehmensgarantie von Sebeco.
Warum in El Desert investieren?
Die Stärken des Projekts:
- Feste Rendite von 12 % pro Jahr mit mindestens 6 Monaten garantiert.
- Grundschuld erster Rang und Garantie des Projektleiters.
- Erfahrener Projektentwickler mit Fokus auf Castellón.
- Erstklassige Lage in Benicàssim, 1 km vom Meer entfernt.
- Vorverkäufe laufen (30 % seit Ende August).
Rendite in 12 Monaten
Die geschätzte Projektdauer beträgt 12 Monate mit optionaler Verlängerung um 6 Monate:
- Q4 2025: Vergabe des Darlehens und Kauf des Objekts.
- Q4 2025: Antrag auf Baugenehmigung.
- Q1-Q2 2026: Erteilung der Baugenehmigung.
- H2 2026: Förderdarlehen und Rückzahlung des Urbanitae-Darlehens.
Fragen?
Wir erwarten Sie beim Webinar am Dienstag, den 21. Oktober um 16:00 Uhr (UTC+2) und wie immer unter contact@urbanitae.com oder (+34) 911 23 25 22.
