Urbanitae abre una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria: el proyecto El Desert, una operación de deuda que consiste en la concesión de un préstamo puente para financiar la adquisición de un suelo en Benicàssim (Castellón). La financiación se abrirá el miércoles 22 de octubre a las 16:00 (UTC+2).
El martes 21 a las 16:00 (UTC+2) celebraremos un webinar informativo junto con Sergio Beltrán Chabrera, director general de Sebeco, gestor del proyecto.
67 viviendas en 4 plantas
El préstamo financiará parte del precio de compra y los costes de adquisición del suelo, además de los gastos derivados de la financiación estructurada de Urbanitae.
El evento de repago se producirá cuando se formalice el préstamo promotor con una entidad financiera, una vez alcanzados los hitos de obtención de licencia de obra y preventas suficientes. Alternativamente, la devolución podría producirse mediante la entrada de un socio inversor en el capital del proyecto.
El suelo cuenta con división horizontal ya inscrita, que se revocará y unificará tras la compraventa. El plan contempla el desarrollo de 67 viviendas con zonas comunes, piscina, gimnasio y aparcamiento (planta baja más tres plantas sobre rasante), con una edificabilidad total de 6.539 m².
El proyecto El Desert se sitúa en el centro de Benicàssim, a 1 km de la playa. La localidad combina entorno natural, calidad de vida y buena conectividad con AP-7 y N-340, y se apoya en una fuerte demanda residencial y vacacional. La campaña comercial iniciada a finales de agosto ya suma 20 reservas (30% de la promoción).
Sebeco: más de 30 años de experiencia
Sebeco cuenta con más de 30 años de experiencia en promoción y construcción en la provincia de Castellón. Desarrolla hoy más de 200 viviendas en distintas localidades y prepara nuevos ámbitos residenciales de gran escala. Su conocimiento local y solvencia técnica lo convierten en un socio de confianza.
12% de rentabilidad anual
Estas son las características principales del préstamo de El Desert:
- Importe del préstamo: 1.210.000 euros
- Plazo: 12 meses (+6 meses de extensión opcional)
- Tipo de interés: 12% anual fijo
- Intereses mínimos garantizados: 6 meses
- Intereses y principal: a vencimiento
Garantías
- Hipoteca de primer rango sobre el activo (responsabilidad hipotecaria 150% del préstamo).
- Prenda de primer rango sobre participaciones de la prestataria.
- Prenda y control de cuentas del proyecto (incluida la cuenta IVA), con barrido de reembolsos de IVA para amortización.
- Garantía corporativa solidaria de Sebeco.
¿Por qué invertir en El Desert?
Te resumimos los puntos fuertes del proyecto El Desert.
- Rentabilidad fija del 12% anual con mínimos de seis meses.
- Garantía hipotecaria de primer rango y garantía corporativa del gestor.
- Promotor con larga trayectoria y foco en Castellón.
- Ubicación prime en Benicàssim, a 1 km del mar.
- Preventas en marcha (30% desde finales de agosto).
Rentabilidad en 12 meses
El plazo estimado de este proyecto es de 12 meses con una posible extensión de 6 meses en el mes 12.
- Q4 2025: concesión del préstamo y compra del activo.
- Q4 2025: solicitud de licencia de obras.
- Q1-Q2 2026: obtención de licencia de obras.
- H2 2026: préstamo promotor y repago del préstamo Urbanitae.
¿Dudas? Te esperamos en el webinar del martes 21 a las 16:00 (UTC+2) y, como siempre, en contacto@urbanitae.com o (+34) 911 23 25 22.
