Nuova opportunità di investimento a Baqueira con un rendimento del 10,63%

Vi presentiamo una nuova opportunità di investimento a Baqueira che aprirà per la raccolta fondi martedì 17 ottobre alle 16:00.

Il progetto Pleta Arriu II prevede lo sviluppo di una promozione composta da 6 case unifamiliari con tutti i tipi di servizi. Questo sviluppo è situato nel centro del comprensorio sciistico di Baqueira Beret (Lleida), una zona esclusiva nella Valle d’Aran. Le case hanno accesso diretto alle piste da sci.

Si tratta della seconda fase di Pleta Arriu, che abbiamo finanziato nel marzo 2023, raccogliendo 3.280.000 €. GRUPO AVINTIA, una delle principali aziende spagnole nel settore delle costruzioni e dell’immobiliare, è responsabile di questo progetto.

5 delle 6 case che compongono lo sviluppo sono già state vendute

Questa operazione sarà strutturata come debito, in cui gli investitori di Urbanitae forniranno un prestito a tasso fisso al 8,5% di interesse annuale per 15 mesi per un importo di 1.720.000 €. Questo prestito finanzierà la costruzione delle sei case. Il resto del finanziamento verrà da fondi propri e dagli importi pagati dagli acquirenti delle abitazioni.

GRUPO AVINTIA è proprietario del terreno e ha ottenuto un permesso di costruzione. Inoltre, la costruzione è iniziata nell’ottobre 2022 ed è arrivata al 40% di completamento. Il gestore prevede di completare il progetto nel terzo trimestre del 2024.

La commercializzazione del progetto è già iniziata e il promotore ha firmato 5 contratti di vendita con acquirenti che hanno versato acconti del 40%, il che fornirà una capacità di rimborso sufficiente per coprire il servizio del debito degli investitori di Urbanitae.

Per quanto riguarda le garanzie di rimborso del prestito, l’accordo di debito prevede la firma di una garanzia ipotecaria immobiliare di primo grado sulla proprietà oggetto dello sviluppo attraverso un garante.