Nous vous présentons une nouvelle opportunité d’investissement à Baqueira que nous ouvrirons à la collecte de fonds le mardi 17 octobre à 16 heures.
Le projet Pleta Arriu II implique le développement d’une promotion comprenant 6 maisons individuelles avec toutes sortes de services. Ce développement est situé au centre de la station de ski de Baqueira Beret (Lleida), une zone exclusive dans la Vallée d’Aran. Les maisons ont un accès direct aux pistes de ski.
Il s’agit de la deuxième phase de Pleta Arriu, que nous avons financée en mars 2023, récoltant 3 280 000 €. GRUPO AVINTIA, l’une des principales entreprises espagnoles du secteur de la construction et de l’immobilier, est en charge de ce projet.
5 des 6 maisons qui composent le développement ont déjà été vendues
Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae fourniront un prêt à taux fixe avec un intérêt annuel de 8,5 % sur 15 mois pour un montant de 1 720 000 €. Ce prêt financera la construction des six maisons. Le reste du financement proviendra de fonds propres et des montants versés par les acheteurs de maisons.
GRUPO AVINTIA est propriétaire du terrain et a obtenu un permis de construction. De plus, la construction a débuté en octobre 2022 et a atteint un taux d’achèvement de 40 %. Le gestionnaire prévoit de terminer le projet au troisième trimestre de 2024.
La commercialisation du projet a déjà commencé, et le promoteur a signé 5 contrats de vente avec des acheteurs ayant versé des acomptes de 40 %, ce qui fournira une capacité de remboursement suffisante pour répondre au service de la dette des investisseurs d’Urbanitae.
En ce qui concerne les garanties de remboursement du prêt, l’accord de dette établit la signature d’une hypothèque immobilière de premier rang sur la propriété objet du développement via un garant.
Rendement de 10,63 % en 15 mois
Au deuxième trimestre de 2023, l’attribution de la tranche A du prêt total des investisseurs d’Urbanitae au promoteur est prévue. Au quatrième trimestre de 2023, l’attribution de la tranche B du prêt total et la poursuite de la construction sont estimées. Au deuxième trimestre de 2024, l’attribution par les investisseurs privés de la dernière tranche pour achever la construction est prévue. La construction devrait être terminée au quatrième trimestre de 2024. Enfin, au premier trimestre de 2025, la notarisation des maisons et le remboursement des prêts totaux accordés tant par les investisseurs d’Urbanitae que par les investisseurs privés sont prévus.
Comme toujours, vous pouvez nous contacter à l’adresse contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22.
