Apresentamos uma nova oportunidade de investimento em Baqueira que abriremos para financiamento na terça-feira, 17 de outubro, às 16:00.
O projeto Pleta Arriu II envolve o desenvolvimento de uma promoção composta por 6 moradias unifamiliares com todos os tipos de serviços. Este empreendimento está localizado no centro do resort de esqui Baqueira Beret (Lleida), uma área exclusiva no Vale de Aran. As casas têm acesso direto às pistas de esqui.
Esta é a segunda fase de Pleta Arriu, que financiamos em março de 2023, arrecadando € 3.280.000. O GRUPO AVINTIA, uma das principais empresas espanholas no setor da construção e imobiliário, está encarregado deste projeto.
Das 6 casas que compõem o empreendimento, 5 já foram vendidas
Esta operação será estruturada como dívida, onde os investidores da Urbanitae fornecerão um empréstimo a taxa fixa com juros anuais de 8,5% ao longo de 15 meses, no valor de € 1.720.000. Este empréstimo financiará a construção das seis casas. O restante do financiamento virá do patrimônio e dos valores pagos pelos compradores.
O GRUPO AVINTIA é proprietário do terreno e obteve uma licença de construção. Além disso, a construção começou em outubro de 2022 e atingiu 40% de conclusão. O gerente espera concluir o projeto no terceiro trimestre de 2024.
A comercialização do projeto já começou, e o promotor assinou 5 contratos de venda com compradores que fizeram depósitos de 40%, o que proporcionará capacidade de pagamento suficiente para atender ao serviço da dívida dos investidores da Urbanitae.
Em relação às garantias de pagamento do empréstimo, o acordo de dívida estabelece a assinatura de uma garantia hipotecária imobiliária de primeiro grau sobre a propriedade objeto do empreendimento, por meio de um fiador.
Retorno de 10,63% em 15 meses
No segundo trimestre de 2023, espera-se a concessão da tranche A do empréstimo total dos investidores da Urbanitae ao promotor. Durante o quarto trimestre de 2023, estima-se a concessão da tranche B do empréstimo total e a continuação da construção. No segundo trimestre de 2024, espera-se a concessão pelos investidores privados da última tranche para a conclusão da construção. A construção deve ser concluída no quarto trimestre de 2024. Finalmente, no primeiro trimestre de 2025, espera-se a notarização das casas e o pagamento dos empréstimos totais concedidos tanto pelos investidores da Urbanitae quanto pelos investidores privados.
Como sempre, você pode nos contatar em contacto@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.
