In Urbanitae continuiamo a puntare su progetti solidi e con un elevato potenziale di rendimento. Oggi vi presentiamo Villa Generalife III, il terzo e ultimo tranche di finanziamento di una villa di lusso situata a Nueva Andalucía, Marbella. Il nuovo progetto sarà disponibile sulla piattaforma martedì 27 maggio alle ore 16:00 (UTC+2).
Per conoscere tutti i dettagli dell’opportunità, vi invitiamo a guardare il webinar che abbiamo realizzato per il Tranche A.
Ultima fase di un progetto di ristrutturazione high-end
Villa Generalife III prevede il finanziamento della fase finale della ristrutturazione di una villa di lusso. Questo nuovo prestito sarà di 725.000 €, con una durata di 12 mesi e un rendimento fisso annuo del 9,5%. Il ticket massimo per investitore sarà di 2.000 €.
Il prestito è strutturato attraverso la società SB KATCH 2, S.L. e completa un progetto avviato nel febbraio 2024. Attualmente, i lavori sono già completati al 44%, secondo l’ultimo certificato di avanzamento di aprile 2025. I lavori sono iniziati subito dopo l’acquisto dell’immobile, grazie a una procedura semplificata di licenza edilizia (Dichiarazione Responsabile).
Una volta terminata, Villa Generalife disporrà di sei camere da letto, otto bagni e una serie di servizi di lusso: spa, piscina riscaldata, palestra, sala cinema, cantina, terrazza panoramica con jacuzzi, bar e minigolf. All’esterno troveremo un ampio giardino con piscina, forno a legna, barbecue e cucina outdoor.
Una location privilegiata a Marbella
Villa Generalife si trova in prima linea sul campo da golf Las Brisas, nel cuore di Nueva Andalucía, una delle zone più esclusive di Marbella e dell’intera Spagna. È circondata da alcuni dei campi da golf più rinomati e dista pochi minuti da Puerto Banús.
Marbella continua a essere una delle destinazioni più ambite per il turismo di fascia alta e per l’investimento immobiliare di lusso, rendendo questa villa un bene molto attraente per il mercato.
Struttura del prestito e garanzie
Le tre tranche (A, B e C) sommano 4.080.000 €. La Tranche A (finanziata a marzo 2024) ha coperto parte dell’acquisto e l’avvio dei lavori. La Tranche B (luglio 2024) ha finanziato parte della costruzione e delle spese generali. La Tranche C finanzierà gli ultimi lavori e i costi rimanenti del progetto.
Il progetto offre forti garanzie per gli investitori:
- Ipoteca di primo grado sull’immobile.
- Pegno di primo grado sulle quote della società debitrice.
- Pegno di primo grado sui conti bancari della stessa società.
Come in tutti i progetti di debito su Urbanitae, un Project Monitoring controllerà l’avanzamento dei lavori, approverà le certificazioni mensili e autorizzerà i pagamenti.
Perché investire?
- Proprietà di lusso in una delle location più esclusive del mercato immobiliare spagnolo.
- Rendimento annuo fisso del 9,5%, con un rendimento minimo garantito di tre mesi.
- Garanzie solide, con ipoteca di primo grado e pegni societari e bancari.
- Promotore esperto, SB Property Group, già partner di Urbanitae in progetti come Villa Julia e Villa Olivia.
Tempistiche previste
- Giugno 2025: erogazione del Tranche C e completamento dei lavori.
- Q4 2025: fine della costruzione.
- Q2 2026: vendita dell’immobile e restituzione del capitale agli investitori.
Un’opportunità solida
Villa Generalife III consente agli investitori di entrare nella fase finale di un progetto di ristrutturazione di una villa di lusso a Marbella, con un rendimento interessante e un rischio limitato grazie allo stato avanzato dei lavori e alle garanzie offerte. Ricordate: il progetto si aprirà martedì 27 maggio alle ore 16:00 (UTC+2).
Volete saperne di più? Registratevi su urbanitae.com, oppure scriveteci a contacto@urbanitae.com o chiamateci al numero (+34) 911 23 25 22. Vi aspettiamo!
