Urbanitae setzt weiterhin auf solide Projekte mit hohem Renditepotenzial. Heute stellen wir Ihnen Villa Generalife III vor – die dritte und letzte Finanzierungstranche eines Luxusvillenprojekts in Nueva Andalucía, Marbella. Das neue Projekt wird ab Dienstag, dem 27. Mai, um 16:00 Uhr (UTC+2) auf unserer Plattform verfügbar sein.
Um alle Details dieser Gelegenheit kennenzulernen, empfehlen wir das Webinar zur Tranche A.
Letzte Phase eines exklusiven Sanierungsprojekts
Villa Generalife III dient der Finanzierung der Endphase der Sanierung einer Luxusvilla. Diese neue Tranche umfasst ein Darlehen von 725.000 € mit einer Laufzeit von 12 Monaten und einem festen Jahreszins von 9,5 %. Der maximale Investitionsbetrag pro Anleger beträgt 2.000 €.
Das Darlehen wird über die Gesellschaft SB KATCH 2, S.L. strukturiert und schließt ein Projekt ab, das im Februar 2024 begann. Der Baufortschritt beträgt laut technischem Bericht vom April 2025 bereits 44 %. Die Bauarbeiten begannen nach dem Grundstückskauf mit einer vereinfachten Lizenz (Selbsterklärung).
Nach Fertigstellung wird die Villa über sechs Schlafzimmer, acht Badezimmer und zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten verfügen: Spa, beheizter Innenpool, Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Dachterrasse mit Whirlpool, Bar und Minigolf. Im Außenbereich gibt es einen großzügigen Garten mit Pool, Holzofen, Grill und Außenküche.
Erstklassige Lage in Marbella
Villa Generalife befindet sich in erster Reihe des Golfplatzes Las Brisas, im Herzen von Nueva Andalucía – einer der exklusivsten Wohngegenden Marbellas. Umgeben von renommierten Golfplätzen ist sie nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt.
Marbella ist weiterhin eines der begehrtesten Ziele für Luxustourismus und Premium-Immobilieninvestitionen in Spanien.
Darlehensstruktur und Sicherheiten
Die drei Tranchen (A, B und C) belaufen sich insgesamt auf 4.080.000 €. Tranche A (März 2024) diente dem Grundstückskauf und dem Baubeginn, Tranche B (Juli 2024) der weiteren Finanzierung der Bauarbeiten. Tranche C dient nun der Fertigstellung und Begleichung letzter Kosten.
Das Projekt bietet starke Sicherheiten für Investoren:
- Erststellige Hypothek auf die Immobilie.
- Erststellige Verpfändung der Gesellschaftsanteile der Kreditnehmerin.
- Erststellige Verpfändung der Bankkonten der Kreditnehmerin.
Wie bei allen Fremdkapitalprojekten von Urbanitae begleitet ein Project Monitoring die Baufortschritte, prüft die Bauzertifikate und genehmigt die monatlichen Mittelabrufe.
Warum investieren?
- Luxusimmobilie in einer der exklusivsten Lagen des spanischen Immobilienmarktes.
- Fester Jahreszins von 9,5 % mit einer garantierten Mindestlaufzeit von drei Monaten.
- Solide Sicherheiten durch erststellige Hypothek und Verpfändung von Anteilen und Konten.
- Erfahrener Projektentwickler, SB Property Group, bereits Partner bei den Projekten Villa Julia und Villa Olivia.
Geplanter Zeitrahmen
- Juni 2025 – Abschluss von Tranche C und Fertigstellung der Bauarbeiten.
- 4. Quartal 2025 – Bauabschluss.
- 2. Quartal 2026 – Verkauf der Immobilie und Rückzahlung an die Investoren.
Eine starke Gelegenheit
Villa Generalife III ermöglicht es Anlegern, in die letzte Phase einer hochwertigen Luxussanierung in Marbella einzusteigen – mit attraktiver Rendite und überschaubarem Risiko dank fortgeschrittenem Baufortschritt und soliden Sicherheiten. Merken Sie sich den Termin vor: Das Projekt startet am Dienstag, den 27. Mai, um 16:00 Uhr (UTC+2).
Möchten Sie mehr erfahren? Registrieren Sie sich auf urbanitae.com oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!
