Na Urbanitae continuamos a apostar em projetos sólidos e com elevado potencial de rentabilidade. Apresentamos agora Villa Generalife III, a terceira e última tranche de financiamento de uma moradia de luxo situada em Nueva Andalucía, Marbella. O novo projeto estará disponível na plataforma a partir da terça-feira, 27 de maio, às 16h (UTC+2).
Para conhecer todos os detalhes da oportunidade, convidamo-lo a assistir ao webinar realizado para a Tranche A.
Última fase de um projeto de reabilitação de luxo
Villa Generalife III prevê o financiamento da fase final da reabilitação de uma moradia de luxo. Este novo empréstimo terá um valor de 725.000 €, com prazo de 12 meses e taxa de juro fixa anual de 9,5%. O valor máximo por investidor será de 2.000 €.
O empréstimo será estruturado através da sociedade SB KATCH 2, S.L. e completa um projeto iniciado em fevereiro de 2024. Atualmente, a obra encontra-se com um grau de execução de 44%, segundo o último relatório técnico de abril de 2025. As obras começaram logo após a compra da propriedade, graças a uma licença simplificada (Declaração Responsável).
Quando concluída, a moradia contará com seis quartos, oito casas de banho e várias comodidades de luxo: spa, piscina climatizada, ginásio, sala de cinema, cave de vinhos, terraço com jacuzzi, bar e minigolfe. No exterior, terá um jardim espaçoso com piscina, forno a lenha, churrasqueira e cozinha ao ar livre.
Localização privilegiada em Marbella
Villa Generalife está situada na linha da frente do campo de golfe Las Brisas, no coração de Nueva Andalucía, uma das zonas mais exclusivas de Marbella e de toda a Espanha. Está rodeado por campos de golfe de prestígio e fica a poucos minutos de Puerto Banús.
Marbella continua a ser um dos destinos mais procurados para o turismo de luxo e investimento imobiliário premium, o que torna esta moradia um ativo muito atrativo no mercado.
Estrutura do empréstimo e garantias
As três tranches (A, B e C) somam um total de 4.080.000 €. A Tranche A (financiada em março de 2024) cobriu parte da aquisição e o início da construção. A Tranche B (julho de 2024) serviu para financiar parte da obra e custos gerais. A Tranche C cobrirá os últimos trabalhos e custos pendentes do projeto.
O projeto oferece garantias robustas aos investidores:
- Hipoteca de primeiro grau sobre o imóvel.
- Penhor de primeiro grau sobre as ações da sociedade devedora.
- Penhor de primeiro grau sobre as contas bancárias da mesma sociedade.
Como em todos os projetos de dívida na Urbanitae, um Project Monitoring acompanhará o progresso das obras, aprovará as certificações mensais e autorizará os desembolsos.
Porque investir?
- Imóvel de luxo numa das localizações mais exclusivas do mercado imobiliário espanhol.
- Rentabilidade fixa anual de 9,5%, com rendimento mínimo garantido de três meses.
- Garantias sólidas, com hipoteca de primeiro grau e penhor sobre ações e contas bancárias.
- Promotor com experiência, SB Property Group, já parceiro da Urbanitae em projetos como Villa Julia e Villa Olivia.
Prazos estimados
- Junho de 2025 – formalização da Tranche C e conclusão dos trabalhos.
- 4.º trimestre de 2025 – final da construção.
- 2.º trimestre de 2026 – venda do imóvel e reembolso aos investidores.
Uma oportunidade sólida
Villa Generalife III permite aos investidores entrarem na fase final da reabilitação de uma moradia de luxo em Marbella, com uma rentabilidade atrativa e risco limitado graças ao estado avançado da obra e às garantias oferecidas. Lembre-se: o projeto abre terça-feira, 27 de maio, às 16h (UTC+2).
Quer saber mais? Registe-se em urbanitae.com, ou contacte-nos através do email contacto@urbanitae.com ou do telefone (+34) 911 23 25 22. Contamos consigo!
