En Urbanitae seguimos apostando por proyectos bien definidos y con rentabilidades atractivas. En esta ocasión, presentamos Villa Generalife III, el tercer tramo de financiación para una villa de lujo ubicada en Nueva Andalucía, en Marbella. Esta nueva oportunidad estará abierta a inversión el próximo martes 27 de mayo a las 16:00 h (UTC+2).
Si quieres saber más sobre este proyecto, te recomendamos que veas el webinar celebrado con ocasión de la financiación del tramo A.
Última fase de una reforma de lujo
Villa Generalife III tiene como objetivo financiar la finalización de una reforma integral. En total, el préstamo asciende a 725.000 €, con un plazo de 12 meses y una rentabilidad fija del 9,5% anual simple. El ticket máximo por inversor será de 2.000 €.
El proyecto se estructura como un préstamo y supone el cierre de una operación que comenzó en febrero de 2024. La villa se encuentra ya en un grado de avance del 44%, según la certificación de abril de 2025. Las obras se han tramitado mediante declaración responsable, lo que ha permitido iniciarlas de inmediato tras la compra del activo.
Una vez completada, Villa Generalife contará con seis dormitorios, ocho baños y zonas comunes de alta gama, incluyendo spa, piscina climatizada, gimnasio, sala de cine, bodega y una azotea diseñada para el ocio, con jacuzzi, bar y hasta un minigolf. En el exterior, se añadirá una piscina, cocina equipada con horno de pizza, barbacoa y zonas ajardinadas.
Un enclave único en la Costa del Sol
Villa Generalife se encuentra en el prestigioso barrio de Las Brisas Frontline Golf, en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella. Esta es una de las zonas más exclusivas del sur de España, muy próxima a campos de golf de primer nivel y a escasos minutos de Puerto Banús.
Marbella continúa siendo uno de los destinos más demandados para el turismo de alto poder adquisitivo y para la inversión inmobiliaria de lujo, lo que sitúa a este activo en un entorno privilegiado tanto por su ubicación como por su potencial de venta.
Garantías y estructura
Los tres tramos de este préstamo (A, B y C) suman un total de 4.080.000 €. El tramo A, financiado en marzo de 2024, se destinó a la compra parcial del activo y al inicio de la reforma. El tramo B, fondeado en julio de 2024, cubrió parte de los costes de obra y gastos generales. Ahora, con el tramo C, se cubrirá el cierre de la obra y el resto de costes asociados.
El proyecto cuenta con garantías sólidas:
- Hipoteca de primer rango sobre el activo.
- Prenda de primer rango sobre las acciones de la sociedad propietaria del activo.
- Prenda de primer rango sobre sus cuentas bancarias.
Como es habitual en los proyectos de deuda de Urbanitae, se incorpora la figura del Project Monitor, encargado de supervisar el avance de la obra, validar las certificaciones mensuales y aprobar los desembolsos del préstamo.
En este vídeo os damos las claves del proyecto:
¿Por qué invertir?
- Se trata de un activo de lujo en una ubicación prime, con un diseño exclusivo y alto potencial de venta.
- Rentabilidad fija del 9,5% anual con un retorno mínimo garantizado equivalente a tres meses de intereses.
- El proyecto cuenta con garantías hipotecarias de primer rango, lo que añade seguridad a la inversión.
- El promotor, SB Property Group, ya ha desarrollado con éxito otros proyectos en la plataforma como Villa Julia y Villa Olivia.
Calendario estimado
- Junio 2025: concesión del tramo C para finalizar la reforma y comenzar la comercialización.
- Cuarto trimestre 2025: finalización de las obras.
- Segundo trimestre 2026: venta de la villa y devolución del préstamo a los inversores.
Una oportunidad de inversión bien respaldada
Villa Generalife III supone una oportunidad para participar en la recta final de un proyecto inmobiliario exclusivo en Marbella, con una rentabilidad atractiva y un riesgo limitado por el grado de avance de la obra y las garantías ofrecidas. Recuerda que el proyecto se abre a inversión el martes 27 de mayo a las 16:00 h (UTC+2).
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