Nuovo progetto! Investi nel lusso a Marbella con un rendimento annuo del 10%
Vi presentiamo una nuova opportunità di investimento nella capitale del lusso immobiliare: Marbella. In questo caso, proseguiamo con lo sviluppo di Villa Alcalá, la cui prima tranche è stata finanziata lo scorso febbraio. Potrete investire con un rendimento annuo del 10% a partire da lunedì 18 novembre alle 16:00 (UTC+1).
Il progetto Villa Alcalá II consiste nella continuazione dello sviluppo di una villa esclusiva nel quartiere di Nueva Andalucía. Questa residenza di lusso comprende cinque camere da letto, cinque bagni, un parcheggio per quattro veicoli, una sala di intrattenimento e TV, uno spazio per un’eventuale palestra e una cantina. Inoltre, all’esterno, vi è uno spazio con cucina per barbecue, piscina privata e zona solarium.
Il promotore è Cogitari Homes, con oltre 30 anni di esperienza internazionale nel segmento del lusso. Questo è il quinto progetto – considerando le diverse fasi dei progetti precedenti – che finanziamo sulla piattaforma, dopo Gate 3, Villa Alcalá, Gate 3 II e Pinares de San Antón.
Rendimento del 10% annuo
Il promotore ha acquisito il terreno nel 2022 con fondi propri e un prestito concesso da un finanziatore alternativo. È già in possesso della licenza edilizia, e la costruzione è completata per oltre il 35%.
Il progetto Villa Alcalá II è strutturato come un debito. Gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso la concessione della tranche B del progetto Villa Alcalá, con un tasso fisso annuo del 10% e una durata di 15 mesi, con l’obiettivo di finanziare parte dei costi di costruzione e dei costi accessori associati allo sviluppo. L’importo della tranche di Villa Alcalá II è pari a 2.140.000 euro.
Sarà consentito il rimborso anticipato del prestito in qualsiasi momento, soggetto a un rendimento minimo garantito equivalente a 15 mesi – è consentita un’estensione aggiuntiva di sei mesi. In altre parole, gli investitori di Urbanitae otterranno in ogni caso un rendimento totale del 12,5%. L’uscita degli investitori di Urbanitae avverrà attraverso la vendita della villa.
Per quanto riguarda le garanzie, gli investitori che parteciperanno a questa tranche subentreranno all’ipoteca di primo grado sull’immobile registrato che compone il progetto Villa Alcalá. L’importo totale del prestito è di 4.900.000 euro, il che comporta un loan-to-value del 55%.
In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.
Rendimento entro la fine del 2025
La durata stimata di questo progetto è di 15 mesi. Si ricorda che la prima tranche del prestito è stata concessa nel primo trimestre del 2024. La concessione della tranche B, oggetto di questo progetto, è prevista per il terzo trimestre del 2024. Una terza tranche sarà concessa tra il secondo e il terzo trimestre del 2025, in coincidenza con la fine dei lavori e l’ottenimento della licenza di prima occupazione. Gli investitori di Urbanitae recupereranno quindi il loro capitale, con gli interessi maturati, nel quarto trimestre del 2025 o nel primo trimestre del 2026.
Hai domande? Puoi consultare la registrazione del webinar che abbiamo tenuto con il promotore a febbraio. Siamo inoltre a disposizione via email a contacto@urbanitae.com e per telefono al (+34) 911 23 25 22. Investi nel lusso immobiliare con un rendimento annuo del 10%: ti aspettiamo!
aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.