Questa settimana lanciamo un nuovo progetto di debito a Maiorca, che aprireremo al finanziamento il prossimo venerdì 22 marzo alle 12:00.
Il progetto Las Lagunas de Mijas è situato ad Arrabal Parque Lagunas, sulla Costa del Sol, ed è una delle principali destinazioni dell’intera provincia di Malaga. Dispone di grandi spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi aziendali e industriali, negozi e ristoranti. È un’attrattiva sia a livello nazionale che per stranieri con un alto potere d’acquisto.
Per questo progetto, contiamo su Nuovit, una società promotrice e gestore immobiliare specializzata in case e appartamenti in vendita di nuova costruzione sia in regime di promozione diretta che in regime di cooperativa.
Garanzia ipotecaria sulla proprietà che compone il progetto.
Questa operazione sarà strutturata tramite debito, dove gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso il conferimento di un prestito in un’unica tranche con un tasso fisso annuale del 10,5%, al fine di finanziare parte del prezzo di acquisto del terreno e i costi di pianificazione e commercializzazione accumulati fino al rilascio della licenza e al rifinanziamento del prestito di Urbanitae. Il termine del prestito è di 12 mesi, con opzione di estensione di 6 mesi al termine del dodicesimo mese.
L’uscita degli investitori di Urbanitae avverrà: attraverso il rifinanziamento della banca tramite il prestito promotore, oppure mediante l’equity di un socio (nuovo o esistente) o degli stessi investitori di Urbanitae in un progetto di plusvalore da pubblicare sulla piattaforma nel 2025.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto Las Lagunas de Mijas.
Rendimento del 10,5%
Il progetto offre un rendimento del 10,5% su 12 mesi, con la possibilità di un’estensione di 6 mesi.
Nel secondo trimestre del 2024 è prevista l’approvazione del prestito da parte degli investitori di Urbanitae al promotore e l’acquisizione del terreno.
Tra il secondo trimestre del 2024 e il secondo trimestre del 2025, è prevista la pianificazione e la commercializzazione del progetto per ottenere la licenza edilizia e contemporaneamente raggiungere il livello minimo di pre-vendite per l’ingresso della banca tramite il prestito del promotore.
Infine, nel terzo trimestre del 2025, è previsto l’ingresso della banca o del partner investitore (inclusa la possibilità di ingresso degli investitori di Urbanitae in un progetto di apprezzamento del valore sulla piattaforma) e il rifinanziamento del prestito di Urbanitae.
Come sempre, puoi contattarci per qualsiasi domanda sul progetto all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.
