Diese Woche starten wir ein neues Schuldenprojekt auf Mallorca, das wir am kommenden Freitag, den 22. März um 12 Uhr, zur Finanzierung öffnen werden.
Das Projekt Las Lagunas de Mijas befindet sich in Arrabal Parque Lagunas an der Costa del Sol und ist eines der wichtigsten Ziele in der gesamten Provinz Málaga. Es verfügt über große Strände, Naturgebiete, Golfplätze, Geschäfts- und Industriekomplexe, Geschäfte und Restaurants. Es ist sowohl national als auch für wohlhabende ausländische Besucher attraktiv.
Für dieses Projekt arbeiten wir mit Nuovit zusammen, einem Immobilienentwickler und -manager, der auf den Verkauf von Neubauten sowohl im Direktvertrieb als auch im Genossenschaftsmodell spezialisiert ist.
Hypothekenrechtliche Sicherheit über das Grundstück, das das Projekt bildet
Diese Transaktion wird über Schulden strukturiert, bei der die Urbanitae-Investoren durch die Gewährung eines Darlehens in einer einzigen Tranche zu einem festen Jahreszinssatz von 10,5 % in das Projekt einsteigen, um einen Teil des Kaufpreises für das Grundstück und die bis zur Erteilung der Genehmigung und Refinanzierung des Darlehens von Urbanitae angefallenen Planungs- und Vermarktungskosten zu finanzieren. Die Laufzeit des Darlehens beträgt 12 Monate, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um 6 Monate im 12. Monat.
Die Auszahlung der Urbanitae-Investoren erfolgt entweder über die Refinanzierung durch die Bank mittels des Entwicklerdarlehens oder durch das Eigenkapital eines Partners (neu oder bestehend) oder der Urbanitae-Investoren selbst in einem Wertsteigerungsprojekt, das 2025 auf der Plattform veröffentlicht wird.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser CEO, Diego Bestard, die Einzelheiten des Projekts Las Lagunas de Mijas.
Rendite von 10,5 %
Das Projekt bietet eine Rendite von 10,5 % über 12 Monate, mit der Möglichkeit einer Verlängerung um 6 Monate.
Im zweiten Quartal 2024 wird die Gewährung des Darlehens durch die Investoren von Urbanitae an den Entwickler und der Erwerb des Grundstücks erwartet.
Zwischen dem zweiten Quartal 2024 und dem zweiten Quartal 2025 ist die Planung und Vermarktung des Projekts vorgesehen, um die Baugenehmigung zu erhalten und gleichzeitig das Mindestniveau an Vorverkäufen für den Einstieg der Bank über das Darlehen des Entwicklers zu erreichen.
Schließlich wird im dritten Quartal 2025 der Eintritt der Bank oder des Investitionspartners (einschließlich der Möglichkeit des Eintritts von Urbanitae-Investoren in ein Wertsteigerungsprojekt auf der Plattform) und die Refinanzierung des Darlehens von Urbanitae erwartet.
Como siempre, puedes consultarnos cualquier duda sobre el proyecto en contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22.
