Cette semaine, nous lançons un nouveau projet de dette à Majorque, que nous ouvrirons au financement le vendredi 22 mars à 12h.
Le projet Las Lagunas de Mijas est situé à Arrabal Parque Lagunas, sur la Costa del Sol, et est l’une des principales destinations de toute la province de Malaga. Il dispose de grandes plages, d’espaces naturels, de terrains de golf, de complexes d’affaires et industriels, de commerces et de restaurants. Il est attractif tant au niveau national qu’auprès des étrangers à haut pouvoir d’achat.
Pour ce projet, nous travaillerons avec Nuovit, un promoteur et gestionnaire immobilier spécialisé dans la vente de maisons et d’appartements neufs, aussi bien en régime de promotion directe qu’en coopérative.
Garantie hypothécaire sur la propriété composant le projet
Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae participeront au projet en octroyant un prêt en une seule tranche avec un taux annuel fixe de 10,5%, dans le but de financer une partie du prix d’achat du terrain et les coûts de planification et de commercialisation engagés jusqu’à l’obtention du permis et au refinancement du prêt d’Urbanitae. La durée du prêt est de 12 mois, avec possibilité d’extension de 6 mois au mois 12.
La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera soit par le refinancement auprès de la banque via le prêt promoteur, soit par le biais des capitaux propres d’un partenaire (nouveau ou existant) ou des investisseurs d’Urbanitae eux-mêmes dans un projet de valorisation à publier sur la plateforme en 2025.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet Las Lagunas de Mijas.
Retour de 10,5 %
Le projet offre un retour de 10,5 % sur 12 mois, avec la possibilité d’une prolongation de 6 mois.
Au deuxième trimestre de 2024, l’octroi du prêt par les investisseurs d’Urbanitae au promoteur et l’acquisition foncière sont prévus.
Entre le deuxième trimestre de 2024 et le deuxième trimestre de 2025, la planification et la commercialisation du projet sont estimées pour obtenir le permis de construire et atteindre simultanément le niveau minimum de préventes pour l’entrée de la banque via le prêt promoteur.
Enfin, au troisième trimestre de 2025, l’entrée de la banque ou du partenaire investisseur (y compris la possibilité pour les investisseurs d’Urbanitae de participer à un projet de valorisation sur la plateforme) et le refinancement du prêt d’Urbanitae sont prévus.
Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.
