Esta semana lançamos um novo projeto de dívida em Maiorca, que abriremos para financiamento na próxima sexta-feira, 22 de março, às 12h.
O projeto Las Lagunas de Mijas está localizado em Arrabal Parque Lagunas, na Costa do Sol, e é um dos principais destinos de toda a província de Málaga. Possui grandes praias, espaços naturais, campos de golfe, complexos empresariais e industriais, comércio e restaurantes. É atrativo tanto a nível nacional como para estrangeiros de alto poder aquisitivo.
Para este projeto, contaremos com a Nuovit, promotora e gestora imobiliária especializada em casas e apartamentos novos para venda, tanto em regime de promoção direta como em regime de cooperativa.
Garantia hipotecária sobre a propriedade que compõe o projeto.
Esta operação será estruturada via dívida, onde os investidores da Urbanitae entrarão no projeto através da concessão de um empréstimo em uma única parcela com uma taxa fixa anual de 10,5%, com o objetivo de financiar parte do preço de aquisição do terreno e os custos de planejamento e comercialização incorridos até a obtenção da licença e refinanciamento do empréstimo da Urbanitae. O prazo do empréstimo é de 12 meses, com opção de prorrogação por 6 meses no mês 12.
A saída dos investidores da Urbanitae será realizada: seja através do refinanciamento bancário por meio do empréstimo promotor, seja por meio do equity de um parceiro (novo ou existente) ou dos próprios investidores da Urbanitae em um projeto de valorização a ser publicado na plataforma em 2025.
Neste vídeo, o promotor e nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto Las Lagunas de Mijas.
Retorno de 10,5%
O projeto oferece um retorno de 10,5% ao longo de 12 meses, com a possibilidade de uma extensão de 6 meses.
No segundo trimestre de 2024, espera-se a concessão do empréstimo pelos investidores da Urbanitae ao promotor e a aquisição do terreno.
Entre o segundo trimestre de 2024 e o segundo trimestre de 2025, estima-se o planejamento e a comercialização do projeto para obter a licença de construção e simultaneamente alcançar o nível mínimo de pré-vendas para a entrada do banco via empréstimo promotor.
Finalmente, no terceiro trimestre de 2025, espera-se a entrada do banco ou do parceiro investidor (incluindo a possibilidade de entrada dos investidores da Urbanitae em um projeto de valorização na plataforma) e o refinanciamento do empréstimo da Urbanitae.
Como sempre, você pode nos contatar se tiver alguma dúvida sobre o projeto em contacto@urbanitae.com ou no telefone (+34) 911 23 25 22.
