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Nouveau projet ! Investissez dans l’immobilier de luxe à Lisbonne

Le projet consiste en le développement de six résidences de luxe – dont une déjà réservée – avec un TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs d’Urbanitae.

Equipo Urbanitae

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Investissez dans des villas de luxe à 10,75 % par an

Le projet Jacaranda consiste en l'octroi d'un prêt pour le développement de deux villas de luxe jumelées à Marbella, avec un rendement total de 21,5 % sur 24 mois.

Equipo Urbanitae

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Equipo Urbanitae

Kronos Homes : une décennie d’engagement envers l’architecture et la durabilité

Le promoteur clôturera 2024 avec la livraison de 1 500 logements et un portefeuille de plus de 18 000 unités en Espagne et au Portugal, soit une augmentation de 9 % par rapport à 2023.

Equipo Urbanitae

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa

Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles.

El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. 

El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. 

El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores.

Obras ejecutadas al 45%

Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–.

Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. 

En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. 

TIR preferente del 15% para los inversores

Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.

Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual.

La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. 

¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. 

Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investissez dans des logements de luxe à Lisbonne

Nous finançons le développement de 22 logements de luxe dans le district de Lisbonne, avec les travaux avancés à 45 % et un TRI préférentiel de 15 % pour les investisseurs d'Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Render del Proyecto El Plantío, financiado por Urbanitae, con el que puedes invertir con una rentabilidad del 17,5% en Madrid en 21 meses.

Investissez avec un rendement de 17,5 % à Madrid

Dans ce cas, il s'agit d'un prêt de 21 mois à un taux fixe de 10 % pour développer six logements de prestige à El Plantío, Madrid.

Equipo Urbanitae

Las urbanizaciones de lujo en españa

Lotissements de luxe : voici les complexes les plus demandés et exclusifs

Quels sont les complexes les plus prisés des investisseurs de luxe ? Nous mettons en avant huit enclaves reconnues pour leur consolidation, leur prestige international et leur prix moyen.

Equipo Urbanitae

6,7% de rentabilidad en 8 meses. 6.7% return in 8 months.

Nouveau projet ! Rendement de 6,7 % en 8 mois

Il s'agit de la deuxième tranche de dette au promoteur SB Property Group pour poursuivre la rénovation d'une villa de luxe à Marbella, avec un avancement de 28 %.

Equipo Urbanitae

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