Nouveau projet : Villa Generalife III, dernière phase d’une villa de luxe à Marbella

Chez Urbanitae, nous continuons de miser sur des projets bien définis et à fort potentiel de rendement. Aujourd’hui, nous vous présentons Villa Generalife III, le troisième et dernier volet du financement d’une villa de luxe située à Nueva Andalucía, Marbella. Ce nouveau projet sera ouvert à l’investissement le mardi 27 mai à 16h00 (UTC+2).

Pour en savoir plus sur cette opportunité, nous vous recommandons de regarder le webinaire organisé pour le premier volet (Tranche A).

Dernière phase d’un projet de rénovation haut de gamme

Villa Generalife III vise à financer la finalisation d’un projet de rénovation intégrale d’une villa de luxe. Ce nouveau prêt s’élève à 725 000 €, pour une durée de 12 mois et un rendement annuel fixe de 9,5 %. Le ticket maximum par investisseur sera de 2 000 €.

Le prêt est structuré via la société SB KATCH 2, S.L. et clôt un projet lancé en février 2024. Actuellement, l’avancement des travaux est estimé à 44 %, selon le certificat de suivi de chantier d’avril 2025. Les travaux ont commencé immédiatement après l’acquisition du bien, grâce à un permis de construire rapide (Déclaration Responsable).

Une fois terminée, Villa Generalife disposera de six chambres, huit salles de bain et de nombreuses commodités de luxe : spa, piscine chauffée, salle de sport, home cinéma, cave à vin, rooftop avec jacuzzi, bar et mini-golf. À l’extérieur : grand jardin, piscine, four à pizza, barbecue et cuisine extérieure.

Un emplacement privilégié à Marbella

Villa Generalife est située en première ligne du golf Las Brisas, au cœur de Nueva Andalucía, Marbella – l’un des quartiers les plus cotés et exclusifs d’Espagne. Elle est entourée de parcours de golf prestigieux, à quelques minutes seulement de Puerto Banús.

Marbella demeure une destination phare du tourisme haut de gamme et de l’investissement immobilier de luxe, faisant de cette villa un bien parfaitement positionné à la revente.

Structure du prêt et garanties

Les trois tranches (A, B et C) totalisent 4 080 000 €. La tranche A (financée en mars 2024) a permis l’acquisition partielle du bien et le lancement des travaux. La tranche B (juillet 2024) a couvert une partie des coûts de construction et charges générales. La tranche C financera les derniers travaux et dépenses du projet.

Le projet offre des garanties solides pour les investisseurs :

• Hypothèque de premier rang sur le bien.
• Nantissement de premier rang sur les parts sociales de la société emprunteuse.
• Nantissement de premier rang sur les comptes bancaires de cette même société.

Comme pour tous les projets de dette Urbanitae, un Project Monitoring supervisera l’avancement du chantier, validera les certificats de travaux mensuels et autorisera les décaissements.