Nous vous présentons une nouvelle opportunité d’investissement. Cette fois, nous retournons dans le secteur du luxe avec un projet portant sur l’achèvement des travaux de construction d’une villa à Benahavís, Malaga. Vous pourrez investir ce vendredi 17 janvier à 12 h (UTC+1). Voici tous les détails du projet.
Le projet Villa Orquídea consiste en l’achèvement d’une villa d’une surface totale construite de 2 309 m² sur un terrain de 1 740 m². La villa comprendra 8 chambres, 9 salles de bain, 1 toilette, un garage avec 6 places de parking, un jardin avec piscines et vue sur la mer. De plus, le niveau jardin disposera d’un sauna, d’une salle de massage, d’une salle de sport et d’une salle de jeux.
La promotion est située dans la résidence El Herrojo, sur la commune de Benahavís, l’une des destinations les plus prisées de la province de Malaga. La villa est entourée de jardins paysagers, de végétation naturelle, de grandes plages, de complexes résidentiels de luxe et se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf.
Casas Fintech est une entreprise de gestion d’investissements spécialisée dans le développement et la promotion de biens immobiliers de luxe, avec une vaste expérience sur la Costa del Sol. Casas Fintech fait partie du groupe portugais Grupo Madre SGPS, l’un des consortiums d’investissement les plus reconnus au Portugal.
Rendement de 12,5 % en 12 mois
Le projet Villa Orquídea est un investissement basé sur la dette. La collaboration entre le promoteur et les investisseurs d’Urbanitae se concrétise par l’octroi d’un prêt hypothécaire de second rang destiné à l’achat du terrain, au paiement des frais financiers réglés et des coûts restants liés au prêt bancaire du promoteur.
Le montant total du prêt accordé au promoteur s’élève à 4 050 575 € – garanti par une hypothèque de premier rang – dont 1 744 179 € de fonds propres, 1 306 396 € de contributions des associés et 1 000 000 € d’apports des investisseurs pendant le projet.
Initialement, Urbanitae s’engage sur une seule tranche allant jusqu’à 3 570 000 €, avec un taux d’intérêt annuel de 12,5 % et une durée de 12 mois – avec une possibilité de prolongation de 12 mois au bout de la première année. Toutefois, un second volet pourrait être envisagé pour refinancer l’hypothèque restante.
Permis de construire approuvé
Un point essentiel pour les investisseurs est que la promotion dispose d’un permis de construire et de toutes les autorisations urbanistiques en vigueur. Il ne reste qu’à obtenir le Certificat de Première Occupation (CPO), qui sera délivré une fois les travaux achevés, lesquels sont réalisés à environ 40 % à ce jour.
En ce qui concerne la commercialisation de la villa, elle débutera lorsque 60 % à 70 % des travaux seront terminés. Cependant, l’expérience du promoteur dans la région montre que les propriétés se vendent généralement dans un délai de 6 à 12 mois après la fin des travaux, voire avant leur achèvement.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre directeur immobilier, Sergio Arana, expliquent les détails du projet.
Rendement en 12 mois
La durée estimée pour ce projet est de 12 mois. En décembre 2024, le prêt des investisseurs Urbanitae devrait être accordé. Entre cette date et avril 2025, les travaux devraient être achevés, et à partir du quatrième trimestre 2025, la villa sera vendue et le prêt remboursé aux investisseurs Urbanitae.
Vous avez des questions ?
Le mercredi 15 janvier prochain à 16 h (UTC+1), nous organiserons un webinaire avec le promoteur où vous pourrez poser vos questions. Vous pouvez également nous contacter à contacto@urbanitae.com ou par téléphone au (+34) 911 23 25 22. Nous espérons vous y voir !
