Wir präsentieren Ihnen eine neue Investmentmöglichkeit. Dieses Mal kehren wir in den Luxussektor zurück, mit einem Projekt, das den Abschluss der Bauarbeiten einer Villa in Benahavís, Málaga, umfasst. Ihr könnt diesen Freitag, den 17. Januar um 12 Uhr (UTC+1) investieren. Nachfolgend finden Sie alle Details zum Projekt.
Das Projekt Villa Orquídea umfasst den Abschluss einer Villa mit einer gesamten bebauten Fläche von 2.309 m² auf einem Grundstück von 1.740 m². Die Villa wird 8 Schlafzimmer, 9 Bäder, 1 Gäste-WC, eine Garage mit 6 Stellplätzen, einen Garten mit Pools und Meerblick umfassen. Darüber hinaus wird die Gartenebene mit einer Sauna, einem Massageraum, einem Fitnessraum und einem Spielzimmer ausgestattet sein.
Das Projekt befindet sich in der Urbanisation El Herrojo, im Gemeindegebiet von Benahavís, einem der beliebtesten Reiseziele in der Provinz Málaga. Das Anwesen ist von gepflegten Grünflächen, natürlicher Vegetation, großen Stränden und luxuriösen Wohnanlagen umgeben und liegt in der Nähe mehrerer Golfplätze.
Casas Fintech ist ein Investmentmanagement-Unternehmen, das sich auf die Entwicklung und Förderung von Luxusimmobilien spezialisiert hat und über umfassende Erfahrung an der Costa del Sol verfügt. Casas Fintech gehört zur portugiesischen Grupo Madre SGPS, einem der renommiertesten Investmentkonsortien in Portugal.
12,5 % rendite in 12 monaten
Das Projekt Villa Orquídea basiert auf einem Schuldeninvestment. Die Zusammenarbeit zwischen dem Entwickler und den Investoren von Urbanitae erfolgt durch die Gewährung eines nachrangigen Hypothekendarlehens, das für den Erwerb des Grundstücks, die Begleichung bereits gezahlter Finanzkosten und die verbleibenden Kosten des Bankdarlehens des Entwicklers vorgesehen ist.
Die Gesamthöhe des Darlehens für den Entwickler beläuft sich auf 4.050.575 Euro – gesichert durch eine erstrangige Hypothek – wovon 1.744.179 Euro Eigenmittel, 1.306.396 Euro Beiträge von Partnern und 1.000.000 Euro Beiträge von Investoren während des Projekts sind.
Urbanitae verpflichtet sich zunächst zu einer einzigen Tranche von bis zu 3.570.000 Euro mit einem jährlichen Zinssatz von 12,5 % und einer Laufzeit von 12 Monaten – mit einer möglichen Verlängerung um 12 Monate im 12. Monat. Es wird jedoch auch die Gewährung einer Tranche B für den verbleibenden Gesamtbetrag in Betracht gezogen, um das Hypothekendarlehen zu refinanzieren.
Baugenehmigung erteilt
Ein entscheidender Punkt für Investoren ist, dass das Projekt über eine gültige Baugenehmigung und alle erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen verfügt. Es fehlt nur noch die Genehmigung zur Erstnutzung (Licencia de Primera Ocupación, LPO), die nach Abschluss der Bauarbeiten erteilt wird. Bis heute sind etwa 40 % der Bauarbeiten abgeschlossen.
Die Vermarktung des Projekts beginnt, sobald 60 % bis 70 % der Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Erfahrung des Entwicklers in der Region zeigt jedoch, dass Immobilien in der Regel innerhalb von 6 bis 12 Monaten nach Abschluss der Bauarbeiten verkauft werden, manchmal sogar vor deren Fertigstellung.
In diesem Video erklären der Entwickler und unser Immobilienleiter Sergio Arana die Details des Projekts.
Rendite in 12 monaten
Die geschätzte Dauer dieses Projekts beträgt 12 Monate. Im Dezember 2024 soll das Darlehen von den Urbanitae-Investoren gewährt werden. Von diesem Zeitpunkt bis April 2025 wird der Abschluss der Bauarbeiten erwartet, und ab dem vierten Quartal 2025 wird die Villa verkauft und das Darlehen an die Urbanitae-Investoren zurückgezahlt.
Haben Sie Fragen? Am kommenden Mittwoch, den 15. Januar um 16 Uhr (UTC+1), veranstalten wir ein Webinar mit dem Entwickler, bei dem du Fragen stellen kannst. Sie können uns auch unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter (+34) 911 23 25 22 erreichen. Wir freuen uns auf Sie!
