Vi presentiamo una nuova opportunità di investimento. Questa volta torniamo nel settore del lusso con un progetto che prevede il completamento dei lavori di costruzione di una villa a Benahavís, Malaga. Potrete investire questo venerdì 17 gennaio alle 12:00 (UTC+1). Di seguito, tutti i dettagli del progetto.
Il progetto Villa Orquídea riguarda il completamento di una villa con una superficie costruita totale di 2.309 m² su un terreno di 1.740 m². La villa avrà 8 camere da letto, 9 bagni, 1 bagno di servizio, un garage con 6 posti auto, un giardino con piscine e vista sul mare. Inoltre, il piano a livello del giardino includerà una sauna, una sala massaggi, una palestra e una sala giochi.
La promozione si trova nella urbanizzazione El Herrojo, nel comune di Benahavís, una delle destinazioni principali della provincia di Malaga. La proprietà è circondata da aree verdi, vegetazione naturale, grandi spiagge e complessi residenziali di lusso ed è situata vicino a numerosi campi da golf.
Casas Fintech è un’azienda di gestione degli investimenti specializzata nello sviluppo e nella promozione di immobili di lusso, con una vasta esperienza sulla Costa del Sol. Casas Fintech fa parte del gruppo portoghese Grupo Madre SGPS, uno dei consorzi di investimento più rinomati in Portogallo.
12,5% di rendimento in 12 mesi
Il progetto Villa Orquídea si basa su un investimento a debito. La collaborazione tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza attraverso la concessione di un prestito ipotecario di secondo grado, destinato all’acquisto del terreno, al pagamento dei costi finanziari già sostenuti e al saldo del prestito bancario del promotore.
L’importo totale del prestito del promotore ammonta a 4.050.575 euro, garantito da un’ipoteca di primo grado, di cui 1.744.179 euro sono fondi propri, 1.306.396 euro sono contributi dei soci e 1.000.000 euro sono contributi degli investitori durante il progetto.
Urbanitae si impegna inizialmente in un’unica tranche fino a 3.570.000 euro con un tasso di interesse annuo del 12,5% e una durata di 12 mesi – con una possibile estensione di 12 mesi al 12° mese. Tuttavia, si prevede anche la concessione di una Tranche B per l’importo residuo totale per rifinanziare il prestito ipotecario.
Licenza edilizia approvata
Un aspetto fondamentale per gli investitori è che il progetto dispone già della licenza edilizia e di tutte le autorizzazioni urbanistiche vigenti. Manca solo l’ottenimento della Licenza di Prima Occupazione (LPO), che verrà rilasciata una volta terminati i lavori, completati fino ad oggi per circa il 40%.
La commercializzazione della proprietà inizierà una volta raggiunto un progresso della costruzione del 60%-70%.Tuttavia, l’esperienza del promotore nella zona dimostra che gli immobili vengono generalmente venduti entro 6-12 mesi dal completamento dei lavori, talvolta anche prima della loro conclusione.
In questo video, il promotore e il nostro direttore immobiliare Sergio Arana spiegano i dettagli del progetto.
Rendimento in 12 mesi
La durata stimata di questo progetto è di 12 mesi. Nel dicembre 2024 è prevista la concessione del prestito da parte degli investitori di Urbanitae. Da quel momento fino ad aprile 2025 si stima il completamento dei lavori e dal quarto trimestre del 2025 avverrà la vendita della villa e il rimborso del prestito agli investitori di Urbanitae.
Hai domande?
Mercoledì prossimo, 15 gennaio alle 16:00 (UTC+1), terremo un webinar con il promotore dove potrai fare domande. Puoi anche contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero (+34) 911 23 25 22. Ti aspettiamo!
