Investissez à Benahavís avec une rentabilité de 15 %

Ce vendredi 17 mai à 12h, vous pourrez investir dans notre nouveau projet, dans une urbanisation exclusive à Benahavís avec une rentabilité totale de 15 % en 16 mois. 

Le projet La Quinta 237 est situé dans l’urbanisation éponyme, anciennement connue sous le nom d’El Herrojo, à Benahavís (Málaga). Il s’agit d’une villa spectaculaire de cinq chambres et cinq salles de bains, avec vue sur le terrain de golf de La Quinta : 878 mètres carrés sur un terrain de plus de 1 000, avec un garage pour trois véhicules, une piscine, un ascenseur, un cinéma, une salle de sport et un barbecue extérieur.

La situation de la villa est incomparable. Elle est à cinq kilomètres de San Pedro Alcántara et à seulement 12 kilomètres du centre de Marbella. Elle est également bien entourée de terrains de golf, grandes plages, espaces naturels, commerces et restaurants.

Le promoteur est Puro Properties, une joint-venture suédoise des entreprises financières Puro Invest AB et Eder Forvaltning AB. Fondée en 2009, elle possède une vaste expérience dans la commercialisation immobilière sur la Costa del Sol, bien que La Quinta 237 soit son premier projet de promotion directe.

Permis de construire et garantie hypothécaire

Le projet La Quinta 237 a une stratégie de dette. Concrètement, il consiste en l’octroi d’un prêt pour le financement de 100 % des travaux et de 28 % des coûts généraux du développement de la villa. Le promoteur a apporté plus de 1,4 million d’euros en fonds propres pour couvrir les coûts d’acquisition et de planification.

Parmi les principaux points forts du projet, la validation du permis de construire par la mairie. Les travaux commenceront en mai ou en juin, dès la signature du contrat de prêt avec Urbanitae. La commercialisation de la villa commencera une fois un certain niveau d’avancement des travaux atteint vers fin 2024, pratique courante dans le luxe.

Autre point fort, comme c’est habituel dans nos projets de dette, une garantie hypothécaire de premier rang est établie sur l’actif. La valeur de l’actif est environ le double de celle du prêt.

15,3 % de rentabilité en 16 mois

Le montant total du prêt s’élève à 3 730 000 euros, entièrement financé par les investisseurs d’Urbanitae. Cependant, ce prêt sera structuré en deux tranches. Le projet La Quinta 237 comprend la tranche A, pour un montant de 2 265 000 euros, destiné au financement partiel de la construction et des coûts généraux du projet.

Le prêt a une durée de 16 mois, avec une option de prolongation de six mois, à un taux d’intérêt fixe annuel de 11,5 %. La rentabilité totale serait de 15,3 % en 16 mois.

Le remboursement anticipé total sera autorisé à tout moment, sous réserve d’un rendement minimum garanti pour la tranche A équivalant à 16 mois d’intérêts.

La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la villa, prévue pour le troisième trimestre de 2025.

Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet.