Venerdì 17 maggio alle 12 potrai investire nel nostro nuovo progetto. Questa volta ci spostiamo in un’esclusiva urbanizzazione a Benahavís per investire con un rendimento totale del 15% in 16 mesi. Ti unisci a noi?
Il progetto La Quinta 237 è situato nell’omonima urbanizzazione, precedentemente conosciuta come El Herrojo, a Benahavís (Málaga). Si tratta di una spettacolare villa con cinque camere da letto e cinque bagni, con vista sul campo da golf di La Quinta: 878 metri quadrati su un terreno di oltre 1.000 metri, con garage per tre veicoli, piscina, ascensore, cinema, palestra e barbecue esterno.
La posizione della villa è impareggiabile. Si trova a cinque chilometri da San Pedro Alcántara e a soli 12 dal centro di Marbella. È inoltre circondata da campi da golf, grandi spiagge, spazi naturali, negozi e ristoranti.
Il promotore è Puro Properties, una joint venture svedese delle società finanziarie Puro Invest AB ed Eder Forvaltning AB. Fondata nel 2009, ha una vasta esperienza nella commercializzazione immobiliare sulla Costa del Sol, sebbene La Quinta 237 sia il suo primo progetto di promozione diretta.
Permesso di costruzione e garanzia ipotecaria
Il progetto La Quinta 237 ha una strategia di debito. In particolare, consiste nella concessione di un prestito per il finanziamento del 100% dei lavori e del 28% dei costi generali per lo sviluppo della villa di lusso. Il promotore ha apportato più di 1,4 milioni di euro di fondi propri tra i costi di acquisizione e i costi generali di pianificazione.
Tra i principali punti di forza del progetto, va notato che dispone già del permesso di costruzione e dell’approvazione del comune. Infatti, i lavori inizieranno a maggio o giugno, non appena sarà firmato il contratto di prestito con Urbanitae. La commercializzazione della villa, come è abituale per questo tipo di beni di lusso, inizierà una volta raggiunto un certo grado di avanzamento della costruzione: alla fine del 2024.
Un altro punto a favore è che, come è abituale nei nostri progetti di debito, viene stabilita una garanzia ipotecaria di primo grado sull’immobile. Inoltre, il valore dell’immobile è circa il doppio del valore del prestito.
15,3% di rendimento in 16 mesi
L’importo totale del prestito ammonta a 3.730.000 euro, interamente finanziato dagli investitori di Urbanitae. Tuttavia, il prestito sarà strutturato in due tranche. Il progetto La Quinta 237 comprende la tranche A, per un importo di 2.265.000 euro, destinata al finanziamento parziale della costruzione e dei costi generali del progetto.
Il prestito ha una durata di 16 mesi, con un’opzione di estensione di sei mesi, a un tasso di interesse fisso annuo dell’11,5%. Il rendimento totale sarebbe del 15,3% in 16 mesi.
Il rimborso anticipato totale sarà consentito in qualsiasi momento, subordinatamente a un rendimento minimo garantito per la Tranche A equivalente a 16 mesi di interessi.
L’uscita degli investitori di Urbanitae avverrà attraverso la vendita della villa, prevista per il terzo trimestre del 2025.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.
Se hai domande, puoi porle nel webinar che terremo giovedì 16 maggio alle 13. Come sempre, saremo lieti di assisterti via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com o al numero di telefono +34 911 23 25 22. Approfittane e investi a Benahavís!
