Diesen Freitag, den 17. Mai, um 12 Uhr können Sie in unser neues Projekt investieren. Diesmal geht es in eine exklusive Urbanisation in Benahavís, um in 16 Monaten eine Gesamtrendite von 15 % zu erzielen. Sind Sie dabei?
Das Projekt La Quinta 237 befindet sich in der gleichnamigen Urbanisation, früher bekannt als El Herrojo, in Benahavís (Málaga). Es handelt sich um eine spektakuläre Villa mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, mit Blick auf den Golfplatz La Quinta: 878 Quadratmeter auf einem Grundstück von über 1.000 Quadratmetern, mit Garage für drei Fahrzeuge, Pool, Aufzug, Kino, Fitnessraum und Außenbarbecue.
Die Lage der Villa ist unschlagbar. Sie ist fünf Kilometer von San Pedro Alcántara entfernt und nur 12 Kilometer vom Zentrum Marbellas. Zudem ist sie umgeben von Golfplätzen, großen Stränden, Naturräumen, Geschäften und Restaurants.
Der Bauträger ist Puro Properties, ein schwedisches Joint Venture der Finanzunternehmen Puro Invest AB und Eder Forvaltning AB. Gegründet im Jahr 2009, verfügt es über umfangreiche Erfahrung im Immobilienverkauf an der Costa del Sol, obwohl La Quinta 237 ihr erstes Direktentwicklungsprojekt ist.
Baugenehmigung und Hypothekensicherheit
Das Projekt La Quinta 237 verfolgt eine Schuldstrategie. Konkret besteht es in der Gewährung eines Darlehens zur Finanzierung von 100 % der Baukosten und 28 % der allgemeinen Entwicklungskosten der Luxusvilla. Der Bauträger hat über Eigenmittel mehr als 1,4 Millionen Euro für Erwerbskosten und allgemeine Planungskosten beigesteuert.
Zu den wichtigsten Stärken des Projekts gehört, dass es bereits über eine Baugenehmigung und die Genehmigung der Stadtverwaltung verfügt. Tatsächlich werden die Bauarbeiten im Mai oder Juni beginnen, sobald der Darlehensvertrag mit Urbanitae unterzeichnet ist. Der Verkauf der Villa wird, wie bei diesem Immobilientyp üblich, beginnen, sobald ein gewisser Baufortschritt erreicht ist: Ende 2024.
Ein weiterer Pluspunkt ist, dass, wie bei unseren Schuldprojekten üblich, eine erstrangige Hypothekensicherheit auf das Vermögen bestellt wird. Außerdem ist der Wert des Vermögenswerts etwa doppelt so hoch wie der Darlehensbetrag.
15,3 % Rendite in 16 Monaten
Der Gesamtdarlehensbetrag beläuft sich auf 3.730.000 Euro, vollständig finanziert durch die Investoren von Urbanitae. Dieses Darlehen wird jedoch in zwei Tranchen strukturiert. Das Projekt La Quinta 237 umfasst Tranche A in Höhe von 2.265.000 Euro, die zur teilweisen Finanzierung der Baukosten und der allgemeinen Projektkosten verwendet wird.
Das Darlehen hat eine Laufzeit von 16 Monaten mit einer Verlängerungsoption von sechs Monaten zu einem festen Jahreszins von 11,5 %. Die Gesamtrendite würde bei 15,3 % in 16 Monaten liegen.
Die vollständige vorzeitige Rückzahlung ist jederzeit möglich, vorbehaltlich einer garantierten Mindestrendite für Tranche A in Höhe von 16 Monaten Zinsen.
Der Ausstieg der Urbanitae-Investoren erfolgt durch den Verkauf des Hauses, der für das dritte Quartal 2025 geplant ist.
In diesem Video erklären der Bauträger und unser CEO, Diego Bestard, die Projektdetails.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie diese im Webinar stellen, das wir am kommenden Donnerstag, den 16. Mai, um 13 Uhr abhalten. Wie immer sind wir gerne für Sie da unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter +34 911 23 25 22. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in Benahavís!
