Cette semaine, nous lançons une opportunité d’investissement à Marbella, que nous ouvrirons au financement le lundi 27 novembre à 16 heures.
Le projet Cazorla – Piemonte consiste en le développement de deux actifs. D’une part, Casa Cazorla consiste en le développement d’une villa de luxe. D’autre part, le projet Piemonte consiste en le développement d’une maison individuelle de luxe.
Les deux projets sont situés à Marbella, à Malaga. Plus précisément, Casa Cazorla est située dans l’urbanisation Lomas del Marbella Club, et Casa Piemonte se trouve dans l’urbanisation Nueva Andalucía Aloha.
Pour ce projet, nous comptons sur Casas Fintech, un promoteur ayant de l’expérience dans le développement de logements de luxe sur la Costa del Sol.
Garantie hypothécaire sur les propriétés composant le projet
Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe de 20% à la société propriétaire de l’actif. Ce prêt servira à couvrir les coûts de construction des deux projets, ainsi qu’à lever la charge qui pèse sur le projet Piemonte. Le montant total du prêt s’élève à 7 480 000 €, dont 2 123 000 € seront apportés par les investisseurs d’Urbanitae.
En ce qui concerne le projet Cazorla, le terrain a été acquis sans charges et un permis de construire a été demandé. Pour le projet Piemonte, le terrain est la propriété du promoteur, qui l’a acquis avec ses propres fonds et un prêt accordé par Sabadell. Le projet a obtenu un permis de construire.
En ce qui concerne les garanties de remboursement du prêt, le projet bénéficie d’une garantie hypothécaire réelle de premier rang sur les actifs du projet Cazorla et Piemonte via un agent de garantie.
20% de rendement en 24 mois
Le projet a un rendement de 20% sur 24 mois.
Au quatrième trimestre de 2023, l’octroi du prêt de la tranche A est prévu. Le début des travaux est estimé au premier trimestre de 2024.
Au deuxième trimestre de 2024, l’octroi de la tranche B du prêt total accordé par les investisseurs d’Urbanitae est attendu, ainsi que la poursuite des travaux.
Au quatrième trimestre de 2024, l’octroi de la tranche C du prêt total accordé par les investisseurs d’Urbanitae pour la finalisation de la construction est estimé.
Au deuxième trimestre de 2025, la fin des travaux est prévue. Enfin, au quatrième trimestre de 2025, la notarisation des logements et le remboursement du prêt total accordé par les investisseurs d’Urbanitae sont estimés avoir lieu.
Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro (+34) 911 23 25 22.
