Cette semaine, nous retournons à Majorque pour vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement consistant en un prêt sur 12 mois avec un rendement de 11 %. Cette opportunité sera ouverte au financement le mardi 31 octobre prochain à 16 h.
Le projet Son Vida est situé à Son Vida, un quartier résidentiel de luxe à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Palma. Ce quartier résidentiel compte plus de 350 villas avec toutes sortes de commodités.
Pour ce projet, nous collaborons avec un nouveau promoteur, Panossian C&T, spécialisé dans le développement de propriétés de luxe en Espagne.
Paiement trimestriel des intérêts
Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe sur 12 mois à 11 % à la société détenant l’actif. Ce prêt servira à rembourser le principal de deux prêts de second et de troisième rang accordés par deux fonds alternatifs, ainsi qu’à financer les finitions finales de la villa.
Le projet a obtenu le permis de première occupation, et la construction est presque achevée, à l’exception des finitions finales.
La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la propriété. La durée du prêt est de 12 mois, avec une option d’extension de 6 mois. De plus, les paiements d’intérêts seront effectués trimestriellement (coïncidant avec les trimestres naturels).
Dans cette vidéo, Varant Panossian, directeur général de Panossian C&T, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les points clés du projet.
Rendement de 11 % en 12 mois
Le projet offre un rendement de 11 % sur 12 mois. Au quatrième trimestre de 2023, on s’attend à ce que les investisseurs d’Urbanitae accordent le prêt au gestionnaire et refinancent les dettes de second et de troisième rang.
Au cours du premier trimestre de 2024, on estime que les finitions finales de la propriété seront achevées.
Enfin, au quatrième trimestre de 2024, la vente de la villa et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae sont prévus.
Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.
