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  • Nouveau projet de dette à Madrid avec un rendement de 30% !

    Nouveau projet de dette à Madrid avec un rendement de 30% !

    Cette semaine, nous lançons un nouveau projet de dette à Madrid, que nous ouvrirons au financement mardi prochain, le 30 avril à 16 heures.

    Le projet El Olivo est situé au nord de la municipalité de Colmenar Viejo, une zone en pleine expansion comptant une population de 49 500 habitants et entièrement consolidée avec toutes sortes de services.

    Pour ce projet, nous compterons sur Agruppa Homes, une société de promotion immobilière spécialisée dans le développement de projets résidentiels de haute qualité dans de bons emplacements de la Communauté de Madrid.

    +65% des logements réservés

    Cette opération sera structurée via une dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe à la société propriétaire de l’actif.

    Le promoteur a obtenu un financement et est en cours de formalisation avec une entité bancaire de premier plan. De plus, le projet a obtenu un permis de construire et un contrat de construction finalise les détails pour sa signature.

    Dans cette vidéo, Diego Bestard et le promoteur du projet nous donnent les clés pour investir dans ce projet.

    30 % de rendement en 24 mois

    Le projet a un rendement de 30% sur 24 mois. Au deuxième trimestre de 2024, l’octroi du prêt par les investisseurs d’Urbanitae au gestionnaire est prévu.

    Entre le deuxième et le troisième trimestre de 2026, l’achèvement des travaux de construction et la commercialisation des logements sont estimés.

    Enfin, au troisième trimestre de 2026, le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae est attendu.

    Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.

  • Son Vida, prêt avec un rendement de 11%

    Son Vida, prêt avec un rendement de 11%

    Cette semaine, nous retournons à Majorque pour vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement consistant en un prêt sur 12 mois avec un rendement de 11 %. Cette opportunité sera ouverte au financement le mardi 31 octobre prochain à 16 h.

    Le projet Son Vida est situé à Son Vida, un quartier résidentiel de luxe à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Palma. Ce quartier résidentiel compte plus de 350 villas avec toutes sortes de commodités.

    Pour ce projet, nous collaborons avec un nouveau promoteur, Panossian C&T, spécialisé dans le développement de propriétés de luxe en Espagne.

    Paiement trimestriel des intérêts

    Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe sur 12 mois à 11 % à la société détenant l’actif. Ce prêt servira à rembourser le principal de deux prêts de second et de troisième rang accordés par deux fonds alternatifs, ainsi qu’à financer les finitions finales de la villa.

    Le projet a obtenu le permis de première occupation, et la construction est presque achevée, à l’exception des finitions finales.

    La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la propriété. La durée du prêt est de 12 mois, avec une option d’extension de 6 mois. De plus, les paiements d’intérêts seront effectués trimestriellement (coïncidant avec les trimestres naturels).

    Dans cette vidéo, Varant Panossian, directeur général de Panossian C&T, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les points clés du projet.

    Rendement de 11 % en 12 mois

    Le projet offre un rendement de 11 % sur 12 mois. Au quatrième trimestre de 2023, on s’attend à ce que les investisseurs d’Urbanitae accordent le prêt au gestionnaire et refinancent les dettes de second et de troisième rang.

    Au cours du premier trimestre de 2024, on estime que les finitions finales de la propriété seront achevées.

    Enfin, au quatrième trimestre de 2024, la vente de la villa et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae sont prévus.

    Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.

  • Investissez à Madrid avec un rendement de 13%

    Investissez à Madrid avec un rendement de 13%

    Cette semaine, nous lançons un nouveau projet de dette à Madrid, que nous ouvrirons au financement le vendredi 27 octobre à 12 heures.

    Le projet Islas Medas est un projet résidentiel de 46 logements collectifs situé dans l’Ensanche de Vallecas, un nouveau quartier de Madrid comptant actuellement 54 000 habitants. Il est bien desservi par les autres quartiers de Madrid et dispose de tous les systèmes sociaux, médicaux et commerciaux.

    Pour ce projet, nous collaborerons avec Gestilar, une entreprise possédant une grande expérience et avec laquelle nous avons déjà financé deux autres projets à Madrid et à Cordoue.

    Travaux réalisés à 57 % et près de 20 % des logements réservés

    Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe de 13 % à la société propriétaire de l’actif. Ce prêt servira à financer le reste des travaux du projet, actuellement achevé à 57 %, ainsi que le paiement des autres frais liés au développement du projet et à la livraison ultérieure des logements.

    Gestilar se réserve la possibilité de prolonger le prêt de 6 mois à partir du 12e mois, à condition de justifier un taux d’avancement de 95 % et de 60 % de logements vendus, et de 6 mois supplémentaires à partir du 18e mois, à condition que le gestionnaire justifie l’obtention de la LPO (Licencia de Primera Ocupación) et que la promotion soit vendue à hauteur de 85 %.

    La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par le biais de la vente des logements, dont environ 20 % sont déjà réservés.

    Dans cette vidéo, Raúl Guerrero, directeur général du Groupe Gestilar, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les clés du projet.

    13 % de rendement en 12 mois

    Le projet affiche un rendement de 13 % sur 12 mois. Au quatrième trimestre 2023, on attend l’octroi du prêt par les investisseurs d’Urbanitae au gestionnaire.

    Entre le premier et le troisième trimestre de 2024, la fin du développement des travaux de construction et de la commercialisation des logements est estimée.

    Finalement, au quatrième trimestre de 2024, le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae est prévu.

    Comme toujours, vous pouvez nous contacter pour toute question sur le projet à l’adresse contact@urbanitae.com ou au numéro de téléphone 911 23 25 22.

  • Nouveau projet de dette à Majorque avec un rendement de 12 % !

    Nouveau projet de dette à Majorque avec un rendement de 12 % !

    Cette semaine, nous lançons un nouveau projet de dette à Majorque, que nous ouvrirons au financement le mardi 24 octobre à 16 heures.

    Le projet Andratx est situé dans la partie haute du port d’Andratx, l’un des endroits les plus touristiques de l’île de Majorque, grâce à son emplacement entouré de criques aux eaux claires et à son port de plaisance très apprécié de l’île.

    Pour ce projet, nous collaborons avec Dmarchee, qui compte plus de 35 ans d’expérience et a livré plus de 2 000 logements.

    Garantie hypothécaire sur la propriété composant le projet

    Cette opération sera structurée sous forme de dette, où les investisseurs d’Urbanitae accorderont un prêt à taux fixe de 12 % à la société propriétaire de l’actif. Ce prêt servira à refinancer 100 % du capital d’un prêt accordé par un fonds de dette alternatif qui greve actuellement l’actif, ainsi qu’à financer les finitions finales de la propriété.

    Dmarchee attend de recevoir le Certificat Final de Travaux (CFO) et ultérieurement l’octroi de la Licence de Première Occupation (LPO) par la municipalité.

    La sortie des investisseurs d’Urbanitae se fera par la vente de la propriété.

    Dans cette vidéo, Gabriel Lasa, PDG de Perisa, et Diego Bestard, PDG d’Urbanitae, expliquent les éléments clés du projet.

    12 % de rendement en 12 mois

    Le projet offre un rendement de 12 % en 12 mois. Au quatrième trimestre de 2023, on s’attend à ce que le prêt soit accordé par les investisseurs d’Urbanitae au gestionnaire et à la refinancement de la dette existante.

    Au cours du premier trimestre de 2024, le développement des finitions de la propriété est estimé.

    Enfin, au quatrième trimestre de 2024, la vente de la villa et le remboursement du prêt accordé par les investisseurs d’Urbanitae sont prévus.

    Comme toujours, n’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur le projet à l’adresse contacto@urbanitae.com ou au numéro 911 23 25 22.