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Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt in Porto, das am Mittwoch, dem 24. April um 20 Uhr (UTC+2) für Investitionen geöffnet wird.
Das Oasis-Projekt besteht aus der Entwicklung einer Immobilienförderung mit 104 Mehrfamilienhäusern am Stadtrand von Porto.
Das Asset befindet sich in der Stadt Rio Tinto, die zur Gemeinde Gondomar gehört und nur wenige Minuten vom Zentrum von Porto entfernt ist. Rio Tinto hat eine Bevölkerung von 47.600 Einwohnern und ist ein vollständig konsolidiertes Gebiet mit allen Arten von Dienstleistungen, einschließlich Sportanlagen, einem Golfplatz, einem Einkaufszentrum und direktem Zugang zu einem großen Straßennetz.
Dieses Mal vertrauen wir auf Emanuelle Investments, ein Immobilienunternehmen, das sich auf die Entwicklung neuer Wohngebäude in der nördlichen Region Portugals spezialisiert hat.
88 % der Wohnungen sind reserviert
Die Operation wird über eine Kapitalerhöhung strukturiert, bei der die Investoren von Urbanitae einen Kapitalbeitrag zur Fahrzeuggesellschaft der Operation leisten werden.
Diese Fahrzeuggesellschaft wird am Kapital der Fördergesellschaft und Vertragsinhaber des Treuhandvertrags über das Asset beteiligt sein. Der Beitrag der Urbanitae-Investoren wird 2.490.500 € entsprechen (zuzüglich der 10.000 €, die in der Fahrzeuggesellschaft eingezahlt und gehalten werden).
Der Manager wird für die umfassende Verwaltung der Förderung verantwortlich sein. Ihr Beitrag, zusammen mit dem ihrer Partner und nach der teilweisen Rückgewinnung der bis heute getätigten Investitionen, beläuft sich auf 15 % des Gesamtwerts der Investition und stimmt somit die Interessen des Promoters mit denen der Investoren ab.
In diesem Video erklären der Promoter und unser CEO, Diego Bestard, die Details des Projekts Oasis.
Rentabilität in 32-36 Monaten
Die geschätzte Laufzeit dieses Projekts beträgt 32-36 Monate. In Bezug auf die Rentabilität können wir keine genauen Zahlen angeben, aber sie kann leicht aus den Informationen der Projekt-URL berechnet werden. Wie bei den anderen Projekten basiert die Rentabilitätsschätzung auf einem günstigen Szenario, das bei Urbanitae als Basis dient und mit Dritten abgeglichen wird. Die Rentabilität wird mit der Formel berechnet: (Prognostizierte Einnahmen – Kostenschätzung) / Gesamte Eigenkapital.
Im zweiten Quartal 2024 wird eine Kapitalerhöhung und der Eintritt in die Entwicklungsunternehmen erwartet.
Im dritten Quartal 2024 wird der Beginn der Bauarbeiten geschätzt.
Im vierten Quartal 2026 wird mit dem Abschluss des Baus und der Übergabe der Wohnungen gerechnet.
Schließlich wird im ersten Quartal 2027 die Liquidation des Unternehmens und die Verteilung der Gewinne an die Investoren geschätzt.
Wie immer können Sie uns unter contacto@urbanitae.com oder telefonisch unter 911 23 25 22 kontaktieren. Informieren Sie sich und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, jährliche Mieteinnahmen von 5,4% zu erzielen.
