Te presentamos un nuevo proyecto para invertir en Oporto que se abrirá a inversión el próximo miércoles 24 de abril a las 20h (UTC+2).
El proyecto Oasis consiste en el desarrollo de una promoción inmobiliaria 104 viviendas plurifamiliares a las afueras de Oporto.
El activo se encuentra ubicado en la localidad de Rio Tinto, perteneciente al municipio de Gondomar, a escasos minutos del centro de Oporto. Rio Tinto cuenta con una población de 47.600 habitantes, es una zona completamente consolidada con todo tipo de servicios que cuenta con polideportivo, campo de golf, centro comercial y acceso directo a una gran red de carreteras.
En esta ocasión vamos a confiar en Emanuelle Investments, una compañía inmobiliaria dedicada al desarrollo de nuevos edificios residenciales en la región norte de Portugal.
88% de las viviendas reservadas
La operación se va a estructurar vía ampliación de capital, donde los inversores de Urbanitae realizarán una aportación de capital a la sociedad vehículo de la operación.
Dicha sociedad vehículo entrará en el capital social de la sociedad promotora y tenedora del contrato de arras sobre el activo. La aportación correspondiente a los inversores de Urbanitae será equivalente a 2.490.500 € (más los 10.000 € que se aportan y mantienen en la sociedad vehículo).
El gestor se dedicará a la gestión integral de la promoción, su aportación junto a la de sus socios y tras recuperar parte de lo invertido hasta la fecha, asciende al 15% del valor total de la inversión, lo que alinea los intereses del promotor con los inversores.
En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto Oasis.
Rentabilidad en 32-36 meses
El plazo estimado de este proyecto es de 32-36 meses. En cuanto a la rentabilidad, no podemos avanzar cifras, pero puede calcularse fácilmente a partir de la información de la URL del proyecto. Igual que en el resto, en el escenario favorable, que es el que tomamos de base en Urbanitae y el que contrastamos con terceros, la rentabilidad se calcula con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total.
En el segundo trimestre de 2024, se espera la ampliación de capital y entrada en sociedad promotora.
En el tercer trimestre de 2024 se estima el inicio de los trabajos de obra.
En el cuarto trimestre de 2026 se espera el fin de la construcción y entrega de las viviendas.
Finalmente, en el primer trimestre de 2027 se estima la liquidación de la sociedad y reparto de los beneficios a los inversores.
Si tienes dudas, puedes plantearlas en el webinar que celebraremos el lunes 22 de abril a las 12:00h (UTC+2). Regístrate aquí. Como siempre, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com o por teléfono, en el 911 23 25 22.
