Apresentamos-lhe um novo projeto no Porto que abrirá para investimento na quarta-feira, 24 de abril, às 20h (UTC+2).
O projeto Oasis consiste no desenvolvimento de uma promoção imobiliária de 104 habitações multifamiliares nos arredores do Porto.
O ativo está localizado na cidade de Rio Tinto, pertencente ao município de Gondomar, a poucos minutos do centro do Porto. Rio Tinto tem uma população de 47.600 habitantes e é uma área totalmente consolidada com todos os tipos de serviços, incluindo instalações desportivas, um campo de golfe, um centro comercial e acesso direto a uma vasta rede de estradas.
Desta vez, confiamos na Emanuelle Investments, uma empresa imobiliária dedicada ao desenvolvimento de novos edifícios residenciais na região norte de Portugal.
88% das habitações estão reservadas
A operação será estruturada através de um aumento de capital, onde os investidores da Urbanitae farão uma contribuição de capital para a sociedade veículo da operação.
Esta sociedade veículo entrará no capital social da sociedade promotora e detentora do contrato de sinal sobre o ativo. A contribuição dos investidores da Urbanitae será equivalente a 2.490.500 € (mais os 10.000 € contribuídos e mantidos na sociedade veículo).
O gestor será responsável pela gestão integral da promoção. A sua contribuição, juntamente com a dos seus parceiros e após recuperar parte do investimento até à data, ascende a 15% do valor total do investimento, alinhando assim os interesses do promotor com os dos investidores.
Neste vídeo, o promotor e o nosso CEO, Diego Bestard, explicam os detalhes do projeto Oasis.
Rentabilidade em 32-36 meses
O prazo estimado para este projeto é de 32 a 36 meses. Quanto à rentabilidade, não podemos fornecer números exatos, mas pode ser facilmente calculada a partir das informações da URL do projeto. Assim como no restante, no cenário favorável, que é aquele em que nos baseamos na Urbanitae e que contrastamos com terceiros, a rentabilidade é calculada usando a fórmula: (Rendimento projetado – Estimativa de custos) / Total de patrimônio.
No segundo trimestre de 2024, espera-se um aumento de capital e entrada na sociedade promotora.
No terceiro trimestre de 2024, estima-se o início dos trabalhos de obra.
No quarto trimestre de 2026, espera-se a conclusão da construção e a entrega das habitações.
Finalmente, no primeiro trimestre de 2027, estima-se a liquidação da sociedade e distribuição dos lucros aos investidores.
Como sempre, pode entrar em contato connosco através do contacto@urbanitae.com ou por telefone, no 911 23 25 22. Informe-se e não perca a oportunidade de obter rendimentos periódicos de 5,4% ao ano.
