Nous vous présentons un nouveau projet à Porto qui ouvrira à l’investissement le mercredi 24 avril à 20h (UTC+2).
Le projet Oasis consiste en le développement d’une promotion immobilière de 104 logements multifamiliaux en périphérie de Porto.
L’actif est situé dans la ville de Rio Tinto, appartenant à la municipalité de Gondomar, à quelques minutes seulement du centre de Porto. Rio Tinto compte une population de 47 600 habitants, et c’est une zone entièrement consolidée avec toutes sortes de services, y compris des installations sportives, un terrain de golf, un centre commercial et un accès direct à un vaste réseau routier.
Cette fois-ci, nous faisons confiance à Emanuelle Investments, une société immobilière spécialisée dans le développement de nouveaux immeubles résidentiels dans la région nord du Portugal.
88 % des logements sont réservés
L’opération sera structurée via une augmentation de capital, où les investisseurs d’Urbanitae feront une contribution en capital à la société véhicule de l’opération.
Cette société véhicule entrera dans le capital de la société promotrice et titulaire du contrat de dépôt sur l’actif. La contribution des investisseurs d’Urbanitae sera équivalente à 2 490 500 € (plus les 10 000 € contribués et détenus dans la société véhicule).
Le gestionnaire sera chargé de la gestion intégrale de la promotion. Leur contribution, ainsi que celle de leurs partenaires et après récupération d’une partie de l’investissement à ce jour, s’élève à 15 % de la valeur totale de l’investissement, alignant ainsi les intérêts du promoteur avec ceux des investisseurs.
Dans cette vidéo, le promoteur et notre PDG, Diego Bestard, expliquent les détails du projet Oasis.
Rentabilité en 32-36 mois
Le délai estimé de ce projet est de 32 à 36 mois. En ce qui concerne la rentabilité, nous ne pouvons pas avancer des chiffres précis, mais elle peut être facilement calculée à partir des informations de l’URL du projet. Tout comme pour le reste, dans le scénario favorable, qui est celui sur lequel nous nous basons chez Urbanitae et que nous confrontons avec des tiers, la rentabilité est calculée avec la formule : (Prévision de revenus – Estimation des coûts) / Total des capitaux propres.
Au deuxième trimestre de 2024, une augmentation de capital et l’entrée dans la société de promotion sont prévues.
Au troisième trimestre de 2024, le début des travaux de construction est estimé.
Au quatrième trimestre de 2026, l’achèvement de la construction et la livraison des logements sont prévus.
Enfin, au premier trimestre de 2027, la liquidation de la société et la distribution des bénéfices aux investisseurs sont estimées.
Comme toujours, vous pouvez nous contacter à contacto@urrbanitae.com ou par téléphone au 911 23 25 22. Renseignez-vous et ne manquez pas l’occasion d’obtenir des revenus locatifs périodiques de 5,4% par an.
