Categoría: Urbanitae

Todas las noticias sobre Urbanitae, sean proyectos de inversión, fichajes, alianzas con otras empresas, intervenciones en medios… Lee más aquí.

  • ¿Qué compañías del sector ‘proptech’ marcan tendencia en España?

    ¿Qué compañías del sector ‘proptech’ marcan tendencia en España?

    El proptech atraviesa un momento dulce en España gracias a propuestas como Psquared o Casavo. La primera, especializada en la transformación de inmuebles en espacios innovadores de oficinas, acaba de invertir seis millones de euros en un edificio en el distrito 22@ de Barcelona. Psquared tiene, además, un acuerdo con Urbanitae para impulsar este tipo de operaciones en toda España.

    Diego Bestard, CEO de Urbanitae, comenta también el caso de Casavo, de origen italiano y dirigida en España por Francisco Sierra. Casavo se centra en la compraventa de inmuebles reformados. Ha levantado 450 millones de euros en financiación al enfocarse a operaciones que requieren una liquidez notable. En cuanto a Urbanitae, Bestard avanza sus previsiones para el mes de febrero y anuncia nuevas funcionalidades para consolidar el liderazgo de la compañía en el sector del crowdfunding inmobiliario.

    Escucha aquí la intervención completa de Diego Bestard en Inversión Inmobiliaria, de Capital Radio.

  • «Febrero puede ser el mejor mes de la historia del ‘crowdfunding’ inmobiliario en España»

    «Febrero puede ser el mejor mes de la historia del ‘crowdfunding’ inmobiliario en España»

    Tras cerrar un proyecto de 3,2 millones en Estepona en menos de una hora, Urbanitae comienza febrero con grandes expectativas. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica, de hecho, que «puede ser el mejor mes de la historia del crowdfunding en España», solo por las previsiones de la propia compañía. «Tenemos muchos proyectos buenos y mucho apetito inversor». Para Bestard, el éxito obtenido hasta ahora descansa en tres factores: la calidad de los proyectos, la transparencia y los resultados, que en muchas ocasiones superan las estimaciones. Puedes escuchar la intervención completa en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, a continuación.

  • ¿Quieres invertir en una promoción residencial en Málaga?

    ¿Quieres invertir en una promoción residencial en Málaga?

    En Urbanitae seguimos trabajando para ofrecer nuevas e interesantes alternativas de inversión para pequeños y medianos inversores. En esta ocasión, presentamos un proyecto para la financiación de una promoción residencial en Estepona (Málaga). El proyecto Lazaga Beach lo componen 40 viviendas, zonas comunes y una piscina comunitaria. Además, el inmueble incluye nueve locales comerciales y 60 plazas de garaje, 20 de las cuales no están vinculadas a las viviendas y, por tanto, están libres para su comercialización.

    Al frente de esta oportunidad se encuentra Aines Homes, una nueva compañía de promoción inmobiliaria, liderada por un equipo gestor que cuenta con más de 15 años de experiencia en el desarrollo de promociones en el mercado andaluz y que ha participado en la entrega de 12.000 viviendas.

    Rentabilidad del 34% en un plazo de 24-26 meses

    El proyecto se basa en una estrategia de plusvalías, mediante la que los inversores de Urbanitae se unen al promotor para la adquisición del solar, aportando 3,24 millones de euros. Esta operación se va a estructurar vía ampliación de capital, y tanto el promotor como los inversores de nuestra plataforma realizarán una aportación a la sociedad vehículo de la operación: Vehículo De Inversión Urbanitae Uno S. L.

    El promotor espera generar un beneficio neto total de 1.226.735 euros con la venta de la promoción, lo que supondría una ganancia neta estimada para el inversor de Urbanitae de alrededor del 34% de su inversión en un plazo aproximado de 24-26 meses.

    Aines Homes ya ha negociado un acuerdo de compraventa con el propietario del solar sobre el que se desarrollará esta promoción residencial en Málaga. Además, el proyecto tiene la licencia de obras concedida. La aportación de los inversores de Urbanitae será destinada a la adquisición del suelo y a soportar los costes de arranque de los trabajos y la ejecución de la obra hasta la concesión del préstamo hipotecario promotor.

    Actualmente, se está negociando con varias entidades bancarias la formalización de este crédito, que permitirá financiar el resto la construcción una vez se alcance un volumen de preventas de las viviendas cercano al 60%. Para la comercialización del proyecto, que todavía no ha arrancado, Aines Homes se apoyará en agencias de comercialización de la zona.

    ¿Razones para invertir?

    Los principales puntos a favor de este proyecto son:

    • Oportunidad de inversión en un proyecto de promoción de obra nueva.
    • El promotor prevé una rentabilidad neta total estimada de alrededor del 34% en 24-26 meses.
    • El proyecto cuenta con licencia de obras concedida.
    • La superficie bajo rasante del proyecto ya se encuentra construida, lo que limita el riesgo de incrementos de precio y permitirá acotar los plazos de desarrollo.
    • El equipo gestor de Aines Homes acredita una larga trayectoria y experiencia en Andalucía.
    • El promotor del proyecto invierte su propio capital (un 10%), lo que alinea los intereses de todos los agentes que participan en la inversión.

    Si quieres saber más sobre el proyecto, sobre la promotora Aines Homes o conocer con detalle los plazos para recuperar la inversión y los riesgos que tiene asociados, tienes toda la información en nuestra web. Y si aún te queda alguna duda, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del correo contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22. ¿Te vas a perder esta oportunidad?

  • «La inversión inmobiliaria en 2022 se verá potenciada por la liquidez disponible y el apetito inversor»

    «La inversión inmobiliaria en 2022 se verá potenciada por la liquidez disponible y el apetito inversor»

    La inversión en el sector inmobiliario en España se situará en los 13.000 millones de euros en 2022, un 2,4% más que en 2021. «Son cifras claramente superiores a las de 2019», apunta José María Gómez-Acebo. Para el director de Clientes Institucionales de Urbanitae, la disponibilidad de liquidez y el apetito inversor explica buena parte del avance previsto para este año. Como señala un informe de CBRE, los sectores hotelero, living e industrial-logístico impulsarán la inversión este año. Puedes escuchar la intervención completa en el programa Inversión Inmobiliaria, de Capital Radio, a continuación.

  • Casavo ha hecho de España la punta de lanza de su expansión

    Casavo ha hecho de España la punta de lanza de su expansión

    Entrevistamos a Francisco Sierra, director general en España para Casavo.

    Aunque es una compañía con raíces italianas, Casavo se fija una meta de mayor alcance: transformar radicalmente en Europa, a través de la digitalización, la forma en la que las personas compran, cambian y venden su hogar. En 2020, esta proptech eligió España para acometer su internacionalización, dadas las similitudes que existen en el sector inmobiliario de ambos países. Y, recientemente, cerraba una ronda de financiación valorada en 40 millones de euros con la que pretende afianzar el negocio e impulsar la expansión en nuestro país. Un reto que asume Francisco Sierra, quien se incorporó hace un año a Casavo como director general, tras su etapa como máximo responsable de N26.

    Casavo promete comprar, vender y reformar viviendas en tan solo siete días, ¿cuál es vuestro modelo de negocio?

    En España, de media, son necesarios más de seis meses para llevar a cabo la venta de una vivienda. Gracias a la tecnología desarrollada por la compañía hemos conseguido reducir este tiempo a tan solo siete días, ofreciendo una valoración inicial de forma inmediata y realizando un máximo de dos visitas presenciales. Asimismo, para los clientes que no quieran que estas visitas se realicen de manera presencial, Casavo pone a su disposición diferentes herramientas para que todo el proceso sea online. A través de Casavo Visitas podemos realizar una oferta de compra solamente con una inspección virtual. Velocidad, transparencia y liquidez inmediata son los beneficios clave que ofrecemos.

    La plataforma nació en Italia en 2017 y está presente en cinco ciudades del país. ¿Qué balance hace de su trayectoria en este mercado?

    A día de hoy solamente podemos hacer un balance positivo de nuestro recorrido. A lo largo de los más de cuatro años de vida de la compañía hemos conseguido llegar a ocho ciudades europeas, entre las que se encuentran Madrid y Barcelona, posicionándonos como el player líder en el continente. Comenzamos nuestra andadura con tan solo dos empleados y hemos cerrado 2021 con más de 300 personas en el equipo, asentadas entre Italia y España. Así, hemos captado más de 450 millones de euros de diversos inversores para poder llevar a cabo nuestro objetivo, que pasa por transformar la forma en la que las personas compran, venden y cambian de hogar en Europa.

    En 2020 Casavo desembarcó en Madrid y el año pasado en Barcelona. ¿Por qué se eligió España para iniciar la expansión internacional de la compañía? ¿Qué previsiones de crecimiento tenéis para nuestro país?

    Aunque Casavo es una compañía con raíces italianas, son muchas las similitudes que encontramos en el sector inmobiliario de ambos países, por lo que, tras demostrar su éxito en cinco de las principales ciudades italianas, Casavo hizo de España la punta de lanza de su expansión internacional.

    El mercado inmobiliario español es uno de los más complejos de Europa, donde suelen ser necesarios varios meses para vender una vivienda, por no hablar de los innumerables trámites y visitas que requiere. Esto plantea un gran reto y una gran oportunidad que Casavo ha sabido aprovechar, cambiando el paradigma y ofreciendo una alternativa rápida y sencilla al modelo tradicional con las soluciones digitales que ofrece.

    ¿Os planteáis en estos momentos vuestra entrada en otros territorios?

    Desde Casavo estamos en constante búsqueda y evaluación de nuevas oportunidades, tanto de crecimiento en las ciudades en las que ya tenemos presencia como en otras zonas geográficas y mercados en los que todavía no hemos operado.

    De cara a este año, nuestros principales objetivos son tanto la consolidación como la expansión de la compañía en el mercado español y en otros europeos.

    Cada vez son más las plataformas que intermedian en la compraventa de inmuebles. ¿En qué os diferenciáis?

    Nuestro elemento diferenciador es que hemos convertido el proceso de compraventa en algo extremadamente sencillo reduciéndolo a siete días a la vez que aportamos valor a todos los actores del ecosistema inmobiliario.

    Para aquellos interesados en vender un inmueble, hemos desarrollado una innovadora plataforma tecnológica que simplifica y digitaliza el proceso de compraventa, permitiéndoles obtener una valoración instantánea de su inmueble y nuestra oferta de compra para recibir el 100% del dinero en solo una semana. Esto supone una revolución con respecto al método de venta tradicional, en el que un vendedor tarda una media de 6 meses y más de 20 visitas en conseguir vender su inmueble. El vendedor no solo gana en agilidad y comodidad, también en privacidad, ya que no tendrá la necesidad de publicar su propiedad a la venta compartiendo sus fotos y dirección en los portales inmobiliarios ni lidiar con negociaciones e incertidumbres: utilizamos tecnología para añadir transparencia a todo el proceso.

    Por otro lado, para aquellos que están buscando casa, ofrecemos viviendas a estrenar completamente reformadas, adaptadas a las necesidades actuales y al precio más competitivo. Todas las propiedades que sacamos a la venta han pasado por una reforma integral y los filtros de calidad más exigentes, por lo que nos podemos permitir ofrecer garantías y un servicio postventa personalizado.

    “Nuestro elemento diferenciador es que hemos convertido el proceso de compraventa en algo extremadamente sencillo”

    Francisco sierra, director general de casavo en españa

    ¿Qué tipo de clientes solicitan vuestros servicios?

    Los clientes que suelen contactar con nosotros en muchos casos han heredado un piso, quieren vender una vivienda de manera rápida o se quieren mudar a un inmueble con mejores condiciones y necesitan desprenderse del que ya tienen. Siempre son particulares que buscan un proceso sencillo y sin necesidad de llevar a cabo una gran cantidad de trámites.

    Recientemente, habéis levantado 40 millones de euros en una ronda de inversión que ha cubierto en su totalidad el fondo D. E. Shaw. Con ello, se eleva a 450 millones de euros la financiación conseguida por la compañía hasta la fecha. ¿Qué planes de futuro tenéis previsto acometer con esta inyección de capital?

    Esta nueva línea de financiación pretende afianzar el negocio en la capital española e impulsar la expansión de Casavo, que inicialmente se ha materializado con la apertura de nuestra nueva sede en Barcelona.

    La ambición de Casavo continúa siendo hacer la vida más fácil a aquellas personas que quieren vender su casa. Aunque nuestro compromiso es comprar la vivienda en un plazo máximo de siete días, trabajamos poniendo al usuario en el centro para que la experiencia no solo sea rápida, sino también lo más sencilla y cómoda posible. Para ello hemos reforzado nuestro equipo, principalmente en el área de Inversiones, garantizando una experiencia óptima y satisfactoria para nuestros clientes.

    ¿Cuál ha sido la evolución en vuestras operaciones en España en este último año?

    En España las operaciones de compraventa de viviendas llevadas a cabo con éxito ya triplicaban en noviembre a todas las transacciones llevadas a cabo en 2020. Con ello hemos finalizado el año cerca de las 200 operaciones inmobiliarias completadas. Esto muestra un crecimiento ampliamente superior al inicialmente previsto, dado el buen rendimiento del mercado español, que durante 2021 ha dado señales indicativas de recuperación a buen ritmo tras la pandemia.

    ¿Cómo veis el papel y el futuro de las proptech en la modernización del sector inmobiliario español?

    Desde Casavo proponemos una alternativa innovadora frente a la lógica tradicional del mercado: emplear el big data y tecnologías digitales tanto para la evaluación de propiedades inmobiliarias como para simplificar los procesos de compra. Con ello, la transparencia del modelo de negocio ofrece ventajas sin precedentes a los clientes: pueden vender o comprar viviendas cuando quieran y desde donde quieran.

    El papel de las proptech es y será fundamental, ya que dan un gran impulso a un sector a priori muy tradicional ofreciendo soluciones cada vez más avanzadas de la mano de la digitalización. A través de nuestra labor operacional y colaboración continuada con agencias y otros players del sector, ayudamos activamente a la modernización y dinamización de la industria.

    “Empleamos el big data y tecnologías digitales para evaluar de propiedades y para simplificar los procesos de compra”

    francisco sierra, director general de casavo en españa

    ¿Cómo os visualizáis en un futuro?, ¿seguiréis afirmando que queréis ser “el Zara del sector inmobiliario”?

    De igual modo que el crecimiento durante 2021 en España ha pasado por multiplicar el número de transacciones inmobiliarias e impulsar el área de reformas, el próximo reto como compañía será consolidar nuestra presencia en el mercado nacional e impulsar la internacionalización. Asimismo, continuaremos apostando por ampliar nuestras líneas de negocio. Casavo se está convirtiendo a un ritmo vertiginoso en una solución integral, aportando soluciones para consumidores y profesionales del sector inmobiliario.

  • «Nos interesa que el inmobiliario siga siendo un mercado estable»

    «Nos interesa que el inmobiliario siga siendo un mercado estable»

    Todos los mercados fluctúan en el tiempo; la clave, para la seguridad, es que esas fluctuaciones no sean abruptas. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, considera que en 2021 el sector inmobiliario demostró solidez y estabilidad, y que las previsiones para 2022 –alzas de precios del 2-3%– prueban su idoneidad como valor refugio. Bestard avanza que Urbanitae tiene varios proyectos en el disparadero y afirma que estudiarán oportunidades de alquiler, incluso en el sector hotelero. Puedes escuchar la intervención completa en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía a continuación.

  • «Ha habido una aceleración brutal del ‘proptech’ en los últimos años»

    «Ha habido una aceleración brutal del ‘proptech’ en los últimos años»

    Un informe de JLL señala que en 2012 había unas 2.000 compañías del sector proptech en todo el mundo. Hoy, la cifra supera las 8.000, «y la mayoría se han creado en los 4-5 últimos años», apunta Diego Bestard. El CEO de Urbanitae examina el crecimiento del sector y señala los casos de éxito de empresas como Casavo, Tiko y Clikalia, que levantó recientemente 460 millones de euros, un récord en España. Para Diego Bestard, la tendencia en 2022 seguirá al alza, impulsada por innovaciones como los sistemas operativos para edificios, el home staging digital o la fusión entre proptech y fintech. Puedes escuchar la intervención completa en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio a continuación.

  • Nuevo proyecto de financiación en Madrid, junto a la promotora Lemon

    Nuevo proyecto de financiación en Madrid, junto a la promotora Lemon

    Mañana, a las 16:00 h, en Urbanitae abrimos un nuevo proyecto de inversión en Puente de Vallecas (Madrid). Se trata de una promoción residencial de obra nueva que comprende 16 viviendas de 1 y 2 dormitorios, con superficies medias de 65 m2 y cuyo precio medio es de 240.000 euros. La promoción incluye 16 plazas de garaje y 13 trasteros.

    El proyecto se ubica en una zona residencial consolidada en la calle Juan Portas 29-33 (Distrito Puente  de Vallecas), en Madrid. La zona cuenta con todo tipo de servicios y opciones de ocio: parques, zonas naturales como el Parque del Cerro del Tío Pío o el Parque Lineal de Palomeras. La promoción está ubicada muy cerca de la línea 1 del metro de Madrid y tiene acceso directo a la M-30 y la A-3.

    El promotor del proyecto es Lemon, una compañía inmobiliaria internacional con experiencia en proyectos en España, México y Estados Unidos, que en 21 años de experiencia ha desarrollado más de 50 proyectos residenciales y entregado alrededor de 4.000 viviendas. Todas las promociones que gestiona Lemon se ejecutan con capital de inversores privados y fondos de inversión, actuando en este caso como promotor delegado y no aportando capital propio en las operaciones.

    Rentabilidad del 32% en 24-26 meses

    El proyecto se basa en una estrategia de plusvalías, es decir, la alianza con el promotor para la compra de terreno donde se desarrollará la promoción. Los inversores de Urbanitae participarán con 980.000 euros en la operación, que se estructurará vía ampliación de capital, realizando una aportación de capital a la sociedad vehículo del desarrollo: Escota Participaciones, S. L. Asimismo, esta sociedad tiene previsto acudir a financiación bancaria a través de un préstamo hipotecario promotor.

    El proyecto espera un beneficio neto estimado total de 311.313 euros, lo que se traduce en una ganancia neta estimada para el inversor de Urbanitae del 32%, en un plazo aproximado de 24-26 meses.

    En el caso de Urbanitae, la operación se financiará bajo el sistema de prefunding, con preinversión durante 24 horas o hasta alcanzar un máximo del 200% del objetivo. Una vez logrado este objetivo, se prorrateará el importe entre los inversores participantes.  La inversión máxima está limitada a 6.000 € por inversor.

    En cuanto a los plazos de ejecución, está previsto que en febrero de 2022 se lleve a cabo la ampliación del capital y que en el tercer trimestre de 2022 empiecen las obras. El final de la construcción, la licencia de primera ocupación y la entrega de las viviendas se calcula para el cuarto trimestre de 2023. Será en el primer trimestre de 2024 cuando se formalice la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores. Aunque es importante aclarar que, como en toda promoción inmobiliaria, los plazos pueden variar tanto al alza como a la baja.

    Habitualmente, Lemon realiza la gestión integral de los proyectos en los que participa, por lo que en este caso también llevará a cabo la comercialización de las 16 viviendas que componen la promoción.

    Como se puede comprobar, esta es una nueva e interesante oportunidad de inversión que está al alcance de cualquier inversor. Todos los detalles de la operación están disponibles en la web de Urbanitae, pero para cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del correo contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22. ¡No esperes más para invertir!

  • «La idea es traer cada vez más proyectos a Urbanitae, y de mayor tamaño»

    «La idea es traer cada vez más proyectos a Urbanitae, y de mayor tamaño»

    Diego Bestard, CEO de Urbanitae, explica los detalles del nuevo proyecto de la compañía en Vallecas. Es la primera oportunidad para la que cuentan con Lemon, un promotor internacional de notable trayectoria, y consiste en el desarrollo de 16 viviendas con plazas de garaje y trasteros. Ante la creciente demanda, Bestard explica el sistema de prefunding, diseñado para dar cabida a más inversores, pero aclara que, a futuro, la solución es traer más proyectos y de mayor tamaño. Puedes escuchar la intervención completa de Diego Bestard en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, a continuación.

  • Wallapop: «El sector de la segunda mano sigue en crecimiento»

    Wallapop: «El sector de la segunda mano sigue en crecimiento»

    Entrevistamos a Federico Coll, Head of Community Operations de Wallapop.

    Tras cerrar una ronda de financiación de 157 millones de euros hace un año y alcanzar una valoración de 690 millones de euros, Wallapop se ha consolidado como la compañía líder en la venta de productos de segunda mano en España. Además, Federico Coll, Head of Community Operations, asegura que su objetivo es empoderar a las personas para que participen en un modelo de consumo más humano y sostenible, basado en la economía circular. Para ello, Wallapop está dispuesta a derribar las barreras del mercado de compraventa de segunda mano y construir un ecosistema de inventario único en Europa.

    ¿Cuándo, cómo y por qué surge Wallapop?

    Wallapop nació en Barcelona en 2013 con la idea de conectar a las personas que quisieran vender lo que ya no necesitaban a través de sus móviles de una forma rápida y sencilla. Desde sus inicios, Wallapop ha contribuido a la innovación en la industria de los clasificados online y el mercado de segunda mano: nuestro objetivo es empoderar a las personas para participar en un modelo de consumo más humano y sostenible, basado en la economía circular.

    Tras ocho años de trayectoria en el mercado, ¿en qué momento se encuentra actualmente la compañía?

    Wallapop cuenta con una comunidad de alrededor de 15 millones de usuarios en España, que han dado una segunda oportunidad a más de 180 millones de objetos usados con experiencias de transacciones en persona, como a través de la experiencia e-commerce intermediado que ofrece Wallapop Envíos. Este servicio, que actualmente supone alrededor del 20% de todas las transacciones en la plataforma, se encuentra en pleno crecimiento: durante el primer semestre de 2021, sus ingresos aumentaron un 80% en comparación con 2020 (sin incluir los meses en los que Wallapop Envíos paralizó su actividad debido al confinamiento).

    El sector de la segunda mano sigue en crecimiento. Este avance se refleja en nuestro estudio La Red del Cambio, donde analizamos que uno de cada tres españoles ya compra más artículos de segunda mano que antes del comienzo de la pandemia. Y en los próximos cinco años, uno de cada cinco españoles tiene previsto comprar más productos de segunda mano que nuevos.

    En este contexto, Wallapop ha demostrado su solidez en el mercado. En febrero de 2021, anunciamos una ronda de financiación en Serie G de 157 millones de euros, liderada por Korelya y NAVER, que aumentó el valor de la compañía a 690 millones de euros.

    ¿Cuál es la acogida del público español respecto a la adquisición de productos de segunda mano?

    Comprar y vender productos de segunda mano es un hábito que se ha ido normalizando en la sociedad española, y su crecimiento se ha consolidado desde la llegada de la pandemia, potenciado por la oportunidad económica que supone y por una mayor sensibilidad acerca del cambio climático. De hecho, esta es precisamente la preocupación que más inquieta al 55% de los españoles, según La Red del Cambio.

    Ese mismo estudio revela que la sostenibilidad es el aspecto mejor valorado del consumo de segunda mano para un 65% de los españoles, que se suma a los beneficios tradicionales como poder alargar la vida de objetos plenamente funcionales que ya no usan, obteniendo un pequeño importe para recuperar la inversión inicial, o acceder a productos de calidad a precios más asequibles o no disponibles en el mercado de primera mano.

    Hablemos del secreto del éxito de Wallapop y de su modelo de negocio. ¿Qué diferencia a la compañía respecto a sus principales competidoras? ¿Cuáles son vuestras principales vías de ingresos?

    Wallapop fue pionera en crear una plataforma de compraventa de segunda mano basada en una aplicación móvil, en la que los usuarios pudieran comprar y vender los objetos que ya no necesitaban cerca de ellos, mediante nuestra tecnología de geolocalización. Gracias a su facilidad de uso, la app fue muy bien acogida desde el principio: de hecho, según nuestros cálculos, el 72% de la población española ha utilizado Wallapop en alguna ocasión. 

    En paralelo, desde Wallapop hemos seguido innovando a lo largo de los años, con servicios como Wallapop Envíos, que permite a las personas comprar o vender productos independientemente de la distancia geográfica entre comprador y vendedor, gracias a nuestros acuerdos con proveedores logísticos como Correos o SEUR.

    En cuanto a nuestras principales vías de ingresos, Wallapop se apoya en tres pilares, Wallapop Envíos; distintas suscripciones y servicios para vendedores profesionales, la mayoría en la categoría Motor; y, por último, anuncios dentro de la app y de la web.

    ¿Qué tipo de productos o servicios tienen más salida dentro de la plataforma?

    En general, las categorías más populares entre nuestros usuarios son Moda y Accesorios, Bebés y Niños, y Hogar y Jardín, aunque en el último año han despuntado los artículos para hacer deporte. Además, los vehículos de motor tienen gran relevancia: actualmente Wallapop es la segunda plataforma con mayor volumen de oferta de coches de segunda mano (la primera, si consideramos exclusivamente los vehículos de vendedores particulares).

    En vuestros servicios precisamente encontramos la “categoría inmobiliaria”, ¿de qué trata en concreto este servicio? ¿Qué acogida tiene dentro del público?

    Además de comprar y vender productos de segunda mano, los usuarios también pueden anunciar servicios o bienes inmuebles. En este último caso, los usuarios pueden publicar hasta dos anuncios de compra, venta o alquiler de inmuebles de forma gratuita. En el caso de que deseen superar esta cifra, deberán contratar uno de los tres planes de suscripción específicos para esta categoría (Wallapop PRO inmobiliaria), que se encuentran disponibles y ofrecen ventajas como, por ejemplo, anuncios sin fecha de caducidad,  distintivo de vendedor profesional en el perfil o la posibilidad de añadir información extra sobre su negocio  (número de teléfono, dirección del establecimiento, horario, etc.).

    ¿Cuál es el perfil o perfiles de vuestros usuarios?

    No existe un perfil único de usuario en cuanto a género o edad en la comunidad Wallapop. En general, se trata de usuarios que buscan objetos plenamente funcionales a buen precio, o que desean dar una segunda vida a artículos que ya no utilicen para poder así recuperar una parte de la inversión inicial.

    Estáis presentes en casi todas las provincias de España, ¿tenéis planes de expansión a otros países? ¿Y alguna nueva ronda de financiación a la vista?

    Durante los últimos años, nuestro objetivo fue centrarnos en el mercado español -donde estamos presentes en todo el territorio-, con el fin incrementar el número de usuarios en nuestra plataforma y contribuir a que los productos de segunda mano fueran la primera opción de compra entre nuestros consumidores.

    No obstante, en septiembre de 2021 emprendimos una nueva fase de expansión internacional, con la llegada de Wallapop a Italia. Nuestra ambición es derribar las barreras del mercado de compraventa de segunda mano y construir un ecosistema de inventario único en Europa, que pueda continuar expandiéndose en el futuro y que facilite a todas las personas participar en un modelo de consumo más sostenible.

    No podíamos dejar de hablar de la pandemia ¿Qué repercusiones tuvo la irrupción de la COVID-19 en vuestra compañía? ¿Algún aprendizaje después de esta situación?

    La pandemia de la COVID-19 nos permitió reflexionar sobre nuestra evolución y nuestros planes de futuro. Estamos muy orgullosos de que Wallapop sea una empresa sólida y establecida, por lo que no tuvimos que hacer ningún ajuste a corto plazo.

    Durante el confinamiento, que detuvo nuestra actividad, trabajamos en un plan de seguridad para que nuestra comunidad pudiera seguir operando en la plataforma, y a la vez nos enfocamos en reactivar nuestro servicio Wallapop Envíos. Cuando se levantaron las restricciones, experimentamos un aumento del 50% en nuestra actividad a través de este servicio en comparación con una semana estándar de febrero de antes de la pandemia. En paralelo, la cantidad de productos anunciados durante ese período aumentó un 40% respecto a semanas anteriores, dado que muchos españoles aprovecharon el confinamiento para identificar objetos que ya no usaban y darles una segunda vida.

    A lo largo de 2020 seguimos trabajando en nuevas funcionalidades para facilitar la compra y venta en un contexto pandémico, como el nuevo servicio de recogida a domicilio de Wallapop Envíos, en colaboración con SEUR, que permite a las personas comprar y vender artículos de segunda mano sin necesidad de salir de casa.

    ¿Qué planes tenéis a futuro?

    Nuestro objetivo es seguir expandiendo la huella de Wallapop. Para ello priorizamos hacer crecer el número de nuestros usuarios en España y en Italia, y trabajamos cada día para ofrecer a nuestra comunidad una experiencia de primer nivel, con servicios y funcionalidades innovadoras. Queremos construir un ecosistema de inventario único en Europa que facilite la participación de todos en un modelo de consumo más consciente, humano y respetuoso con el planeta.

  • «Urbanitae ha profesionalizado el crowdfunding inmobiliario»

    «Urbanitae ha profesionalizado el crowdfunding inmobiliario»

    Nuestro CEO, Diego Bestard, participa en el pódcast de K Fund, un espacio participativo que da voz a emprendedores con experiencia en la creación de compañías que revolucionan distintos sectores a través de la tecnología y la innovación. Urbanitae se suma a un grupo de compañías transformadoras, con la revolución que supone el crowdfunding inmobiliario como modelo de financiación participativa.

    En la entrevista Diego nos habla de los orígenes de Urbanitae y de su compromiso para hacer posible que muchos pequeños inversores se unan para ganar músculo financiero e inviertan de manera profesional en activos inmobiliarios. Además, comparte con los oyentes en qué oportunidades de inversión se centra actualmente nuestra plataforma, cómo está evolucionando este mercado y cuáles son las perspectivas de crecimiento.

    No dejes de escuchar la entrevista completa.

  • «Somos flexibles, pero nuestra tendencia es financiar proyectos más grandes»

    «Somos flexibles, pero nuestra tendencia es financiar proyectos más grandes»

    El mercado de la vivienda está «equilibrado», en opinión de Diego Bestard. El CEO de Urbanitae explica que «se está construyendo y vendiendo menos que la demanda existente» y augura un buen año para la inversión residencial. Bestard explica que la financiación alternativa de plataformas como Urbanitae se ha consolidado en 2021, con hitos como el proyecto Botánico Homes, de 5 millones de euros. La flexibilidad del modelo de Urbanitae le permite financiar proyectos pequeños, en los que los fondos no entran, pero también competir con ellos de una manera creciente. Escucha la intervención completa de Diego Bestard en el programa Con I de Inmobiliario, de Radio Intereconomía, aquí.

  • «Existe una brecha cada vez mayor entre los precios de la vivienda nueva y la usada»

    «Existe una brecha cada vez mayor entre los precios de la vivienda nueva y la usada»

    La recuperación económica, los bajos tipos de interés –pese a la inflación– y la falta de solares disponibles propiciarán un buen año para la vivienda nueva en 2022. Así lo estima José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae. Para Gómez-Acebo, este año habrá una pequeña corrección en las operaciones de compraventa de vivienda, hasta el medio millón, y aumentará la brecha de precios entre vivienda usada y nueva, debido al crecimiento de los costes de construcción. Puedes escuchar su intervención completa en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio a continuación.

  • Housfy: «Somos el bróker hipotecario número 1 en España»

    Housfy: «Somos el bróker hipotecario número 1 en España»

    Entrevistamos a Albert Bosch, fundador y CEO de Housfy.

    Housfy se define como el primer ecosistema de servicios inmobiliarios y del hogar del sur de Europa. Venta y alquiler de inmuebles, gestión hipotecaria, reformas…, las cifras avalan a esta plataforma: 5.000 viviendas vendidas, 3.000 hipotecas gestionadas y 1.000 alquileres en cartera han consolidado a esta proptech como una de las principales inmobiliarias en España. El secreto de la compañía radica en el uso de la tecnología para mejorar la experiencia del sector, según afirma su fundador y CEO, Albert Bosch.

    Hablemos de la compañía, ¿cuándo y cómo surge Housfy?

    Housy nace en 2017. Como ex-CEO de Groupalia, quería emprender y decidí unir mis dos pasiones: sector inmobiliario y negocio digital. Me encontré con un sector inmobiliario atomizado, con más de 25.000 agencias inmobiliarias que intermediaban compraventas con altas comisiones (15.000 € – 20.000 € de comisión, el 5% de la venta) y con poca transparencia y eficacia. Mi visión es la de usar la tecnología para mejorar la experiencia del sector, uno de los peor valorados por el consumidor en España, y profesionalizarlo, creando unos nuevos estándares de calidad que el sector inmobiliario no conocía anteriormente, primero aplicado a la compraventa de inmuebles, pero ahora también a la gestión hipotecaria, intermediación del alquiler, etc. Para lanzar el proyecto lo antes posible uní fuerzas con Miquel A. Mora, cofundador de Yaencontre.com, y Carlos Blanco, business angel y fundador de Nuclio, Encomenda y Conector. En mayo de 2017 se constituye la empresa y la startup lanza su MVP (producto mínimo viable) y un pequeño equipo empieza a operar desde el Tech Barcelona.

    ¿Cuáles son los servicios que ofrecéis a vuestros usuarios?

    Housfy es el primer ecosistema de servicios inmobiliarios y del hogar del sur de Europa. Transversalmente ofrece una gran variedad de servicios para que propietarios, compradores e inquilinos de vivienda puedan llevar a cabo cualquier gestión desde una sola plataforma. Estos son los servicios que actualmente se ofrecen en la plataforma:

    – Venta de inmuebles.

    – Gestión hipotecaria.

    – Gestión de alquileres.

    – Otros servicios: reformas, mudanzas, suministros, seguros, etc.

    Aseguráis que sois tres veces más rápidos que las agencias tradicionales, ¿cómo lo conseguís?

    Gracias a la tecnología, hemos escalado y optimizado los procesos de compraventa de vivienda y gestión de hipotecas y alquileres. Dentro de esta tecnología, hay dos factores clave:

    – La digitalización del proceso reduce los tiempos de venta. Por ejemplo, con la tasación online nos ahorramos visitas adicionales a la vivienda; con las firmas digitales nos ahorramos tiempo en desplazamientos; con la plataforma nos ahorramos tiempo en llamadas y reuniones, etc. Empoderamos al usuario para que lidere él mismo el proceso y así aceleramos drásticamente la venta.

    Big data y algoritmo de valoración de inmuebles. Almacenar datos propios y externos (de catastro, de portales inmobiliarios) y cruzarlos entre sí con un algoritmo propio nos permite determinar el precio justo de mercado con mayor precisión que el de las empresas de tasación. Nos permite saber cuál es el precio de mercado con el cual el propietario venderá su vivienda en menos de tres meses. Eso nos ahorra muchos meses de trabajo sin renunciar a obtener el mayor beneficio para el cliente.

    En resumidas cuentas, vendemos nuestras viviendas en una media de 66 días, mientras que en España el plazo es de más de seis meses.

    Vuestro modelo de negocio se basa en cobrar comisión a éxito, ¿cómo funciona este modelo?

    Cuando hablamos de comisiones, queremos decir que Housfy no cobra comisiones como tal: las comisiones son porcentuales y nosotros cobramos unos honorarios fijos de 4.490 €. Mientras que las agencias inmobiliarias cobran un 5% del inmueble aproximadamente, lo que supone cerca de 20.000 € más IVA para una vivienda de 400.000 €, por ejemplo. Con Housfy el cliente se ahorra hasta 20.000 € por transacción. Además, solo paga si la vivienda se vende.

    En septiembre de 2021 alcanzasteis el break even y avanzasteis una previsión de facturación de 15 millones de euros. ¿Cómo habéis cerrado el año?

    Todavía no hemos hecho el cierre, pero se acercará a esos números avanzados hace unos meses. En algunos meses del Q4 de 2021 estuvimos en break even, sí. Cuando reactivemos la internacionalización lo más normal es que dejemos de estarlo, de manera provisional. 

    Coincidiendo en esa fecha, cerrasteis una ronda de financiación para impulsar vuestro proceso de internacionalización. ¿En qué punto está? Y dentro de España, ¿cómo estáis creciendo?

    El proceso de internacionalización está en marcha, por supuesto. Antes de la pandemia de la covid-19 entramos en Italia y Portugal, ahora nos toca consolidarnos en ambos mercados. Una vez lo logremos, iremos a por más; principalmente nos atraería una posible presencia en el sur de Europa y Latam. Además, cabe decir que la expansión de nuestra compañía va de la mano también del crecimiento de nuestro talento, pues actualmente somos más de 250 empleados.

    Con poco más de un año de vida, en 2019 conseguisteis posicionaros en el top 5 del ranking por volumen de ventas. ¿Cuál ha sido la evolución de la compañía desde entonces hasta ahora?

    Según datos internos estamos en el top 3 de compraventa de inmuebles y somos el bróker hipotecario número 1 en España.

    Y, a partir de ahora, ¿dónde se ve Housfy en los próximos años?

    Siendo líderes en España en menos de un año y líderes en el sur de Europa en 3-5 años.

    Las proptech han cambiado sustancialmente el panorama inmobiliario español. ¿Hacia dónde nos dirigimos?

    El sector inmobiliario será digital o no será. Las agencias que no se digitalicen sufrirán mucho. Es el momento de abrazar la tecnología para ofrecer el mejor servicio a los clientes. Al fin y al cabo, es la transacción más importante de su vida.

  • Urbanitae cierra 2021 con más de 32 millones de euros financiados

    Urbanitae cierra 2021 con más de 32 millones de euros financiados

    En lo peor de la crisis de 2008-2014, los precios de la vivienda caían entre un 5 y un 10% al año. En un mal día la Bolsa puede caer un 3-4%. La mayor estabilidad del ladrillo –apunta Diego Bestard– se debe «a que es un activo bastante menos líquido» y a su valor intrínseco: «La vivienda tiene una utilidad clara, no es solo un vehículo financiero». El CEO de Urbanitae repasa los números de la compañía en 2021 y ofrece dos consejos para invertir con seguridad: diversificar y entender muy bien en qué se invierte. Puedes escuchar su intervención completa en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía aquí.

  • ¡Por un 2022 repleto de desafíos e ilusiones!

    ¡Por un 2022 repleto de desafíos e ilusiones!

    Como os contábamos hace unos días, 2021 ha sido un año plagado de éxitos para Urbanitae. Unos éxitos que, a su vez, han reconocido los medios de comunicación, convirtiéndolos en destacadas noticias. 

    Hoy, volvemos a hacer balance y damos la bienvenida a 2022 a través de los principales titulares protagonizados por nuestra plataforma a lo largo de estos meses. De nuevo, agradecemos a todos nuestros usuarios y colaboradores que nos hayan acompañado en este camino y les emplazamos a que sigan haciéndolo en el nuevo año que comienza, repleto de retos apasionantes para nosotros. 

    Y con este propósito, os deseamos también un ¡feliz y próspero 2022! 

    (más…)
  • «En 2022 el inmobiliario seguirá en la estabilidad»

    «En 2022 el inmobiliario seguirá en la estabilidad»

    En el último programa de 2021 de Inversión Inmobiliaria, en Capital Radio, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, aborda las perspectivas de la inversión del mercado inmobiliario para 2022 y el comportamiento del sector en 2021; un año en el que se ha constatado claramente que el inmobiliario sigue siendo el valor refugio por excelencia. Algo que Urbanitae ha vivido de primera mano, tal y como ha demostrado el apetito inversor que ha marcado el ejercicio. En 2021 ha quedado claro que hay estabilidad en el mercado, que está muy equilibrado y que es un valor refugio excelente para cualquiera que esté pensando invertir en una vivienda. 2022 seguirá avanzando en la línea de 2021; seguiremos con esa tendencia hacia la estabilidad y al equilibrio, asegura Bestard. Aquí podéis escuchar el podcast al completo.

  • Nuevo proyecto de financiación: residencial de obra nueva en Barcelona

    Nuevo proyecto de financiación: residencial de obra nueva en Barcelona

    Tras cerrar con éxito el pasado lunes nuestro proyecto de Cunit (Tarragona), hoy nos vamos a la ciudad de Barcelona, en concreto a la calle Navas de Tolosa, para lanzar una nueva oportunidad de inversión, que también es un residencial de obra nueva. El desarrollo comprende 15 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies medias de 98 m2 y cuyo precio medio es de 475.000 euros. La promoción incluye 16 plazas de garaje y un local comercial.

    El proyecto se ubica en un área residencial consolidada en el barrio de Navas. La zona cuenta con todo tipo de servicios: junto al Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, muy cerca de la estación de tren El Clot-Aragó, a 500 metros del metro de Navas y al lado de diferentes centros educativos. 

    El promotor del proyecto es Ancap, una compañía que centra su actividad en la rehabilitación y construcción de obra nueva en Barcelona, con más de 5.000 viviendas entregadas en los últimos años. 

    Inversión con una rentabilidad del 30% en 22 meses

    La operación se va a estructurar vía ampliación de capital por valor de más de 6,3 millones de euros. Tanto el promotor, con 760.000 euros, como los inversores de Urbanitae, que participarán con dos millones de euros, realizarán una aportación de capital a la sociedad vehículo de la operación. Dicha sociedad vehículo tiene previsto acudir a financiación bancaria para el desarrollo de la obra. 

    El proyecto espera un beneficio neto estimado total de 1.014.647 euros, lo que se traduce en una ganancia neta estimada para el inversor de Urbanitae del 30% de su inversión en un plazo aproximado de 22 meses. El promotor se dedicará a la gestión de la promoción y será inversor del proyecto, aportando el 22% del capital total de la inversión. La ejecución de la obra será desarrollada por Ancap.

    En cuanto a los plazos de ejecución, está previsto que en febrero de 2022 se lleve a cabo la ampliación del capital y que las obras comiencen durante el primer trimestre del año. El final de la construcción, la licencia de primera ocupación y la entrega de las viviendas se calcula para el tercer trimestre de 2023. Será en el cuarto trimestre de 2023 cuando se formalice la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores. No obstante, los plazos pueden variar tanto al alza como a la baja, al igual que en el resto de promociones inmobiliarias. 

    Para determinar si los precios de venta son atractivos, el promotor ha realizado un estudio de mercado previo. Actualmente, la promoción tiene cuatro reservas de las 15 viviendas disponibles, lo que supone un 27% de la promoción reservada.

    De nuevo, Urbanitae ofrece una oportunidad de inversión para que pequeños y medianos inversores puedan acceder a una interesante rentabilidad diversificando los riesgos de su cartera. Además de la información disponible en nuestra web, puedes resolver cualquier duda a través del correo contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22. ¡Te esperamos! 

  • En 2021 el crowdfunding se ha consolidado entre promotores

    En 2021 el crowdfunding se ha consolidado entre promotores

    En el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, nuestro CEO, Diego Bestard, hace balance del año 2021 –un año excelente para Urbanitae– y analiza los nuevos retos a los que se enfrenta la plataforma en este 2022. 2021 ha sido el año definitivo en el que se ha logrado situar al crowdfunding inmobiliario como una alternativa de financiación clara para los promotores de nuestro país, asegura Bestard. Ha sido también el año en el que se han hecho tickets a través de la plataforma de cuatro y hasta cinco millones de euros, lo que demuestra que es una una vía alternativa de financiación para promotores tanto grandes como pequeños. 2022 será, según Diego Bestard, la culminación del papel cada vez más importante del crowdfunding en el sector inmobiliario, que ya ha comenzado a situarse al mismo nivel de los grandes fondos. Aquí podéis escuchar la intervención al completo.

  • Nuevo proyecto de financiación: residencial en Cunit, Tarragona

    Nuevo proyecto de financiación: residencial en Cunit, Tarragona

    Hemos abierto hoy a las 16:00 h, un nuevo proyecto de inversión en Cunit (Tarragona). Se trata de una promoción que comprende cinco viviendas unifamiliares adosadas de 2 y 3 dormitorios, con superficies medias de 123 m2 y cuyo precio medio es de 246.000 euros.

    El proyecto se ubica en una zona residencial consolidada que cuenta con varias opciones de ocio y está próxima a la playa (Cunit y Les Gavines), al centro deportivo Club Sports Tennis & Padel Cunit y al polígono de Les Salines. Además, el municipio está comunicado con las principales localidades de la provincia a través de las autovías C-32 y AP-7. 

    El promotor del proyecto es Construverty, una compañía fundada en 2012 que centra su actividad en Tarragona y Barcelona. El grupo ha entregado cerca de 220 viviendas, de las cuales el 40% corresponden a promociones propias y el 60% a viviendas solicitadas por clientes autopromotores. Construverty es propietario de las cinco fincas sobre las que se desarrollará la promoción, que se encuentran libres de cargas. 

    Rentabilidad neta total estimada del 15% en 15 meses

    El proyecto Cunit se va a estructurar vía deuda, donde los Inversores de Urbanitae concederán un préstamo a tipo fijo por valor de 600.000 euros a la sociedad que desarrollará el proyecto: Events Garraf S. L. El proyecto espera lograr una ganancia neta estimada para el inversor de Urbanitae de alrededor del 15% de su inversión en un plazo aproximado de 15 meses. La asociación del promotor con los inversores de Urbanitae se concreta en un préstamo a tipo fijo, con el cual se financiará la construcción de las cinco viviendas. El resto de la financiación vendrá de fondos propios y de las cantidades entregadas por los compradores de las viviendas.

    En el caso de Urbanitae, la operación se financiará bajo el sistema de prefunding, con preinversión durante 24 horas o hasta alcanzar un máximo del 200% del objetivo. A partir de aquí se prorrateará el importe entre los inversores participantes, con un ticket máximo de 6.000 euros por inversor

    En cuanto a los plazos de ejecución, está previsto que en el primer trimestre de 2022 comiencen las obras. El final de la construcción y la entrega de las viviendas se calcula para el primer trimestre de 2023. Será en el tercer trimestre de 2023 cuando se formalice la liquidación de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores. Aunque es importante aclarar que, como en toda promoción inmobiliaria, los plazos pueden variar tanto al alza como a la baja. 

    El proyecto cuenta con un estudio de mercado previo para determinar si los precios de venta son razonables por parte del promotor. Actualmente, la promoción tiene cuatro reservas de las cinco unidades disponibles, lo que permitirá una capacidad de repago suficiente para satisfacer la deuda de los inversores de Urbanitae. 

    En este vídeo, el director de Construverty, Sandro Vázquez González, y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto.

    En definitiva, una nueva e interesante oportunidad de inversión al alcance de todos los inversores. Para cualquier duda sobre esta inversión residencial en Cunit, puedes ponerte en contacto con nosotros a través del correo contacto@urbanitae.com o en el teléfono 911 23 25 22. ¡No esperes más para invertir!

  • Urbanitae: despedida de un gran año. ¡Feliz Navidad!

    Urbanitae: despedida de un gran año. ¡Feliz Navidad!

    En Urbanitae concluimos este 2021 muy satisfechos porque ha sido un año intenso, de mucha actividad, pero también de grandes retos y objetivos alcanzados. Ya lo aventurábamos nada más iniciarlo, en 2021 el proptech y el crowdfunding inmobiliario vivirían muy probablemente el mejor año de su historia, y así ha sido. Una realidad que hemos podido constatar de primera mano desde Urbanitae, pues en estos 12 meses hemos logrado financiar más de 32 millones de euros y 25 proyectos (una cifra que tenemos previsto multiplicar por tres el próximo ejercicio), superando nuestras propias expectativas. También hemos devuelto a nuestros inversores 1,9 millones tras liquidar cuatro proyectos.

    (más…)