En las últimas semanas hemos tenido el privilegio de participar en dos eventos de referencia en la inversión y financiación inmobiliaria. Urbanitae ha estado, así, presente en el Real Estate Financing Forum, celebrado el pasado 26 de febrero, y en el Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, celebrado el 4 de marzo, ambos en Madrid y de la mano de Planner Exhibitions.
Financiación alternativa en el sector residencial
En el marco del Real Estate Financing Forum, tuvimos ocasión de debatir con expertos del sector sobre la oportunidad de la financiación a promotores en deuda y equity. Nuestro director de Relaciones Institucionales, José María Gómez-Acebo, destacó la importancia de la financiación alternativa para impulsar proyectos que, sin este apoyo, no serían viables. «Si entramos en equity no entramos en deuda, para no estar en ambas partes del proceso», explicó, subrayando la apuesta de Urbanitae por proyectos con promotores de calidad y una demanda solvente.
Por su parte, Diego Bestard, CEO de Urbanitae, participó en la mesa «Financiación alternativa II: Crowdfunding y plataformas de inversión colaborativa en vivienda». Durante su intervención, Bestard analizó el crecimiento exponencial del crowdfunding inmobiliario y su papel en la diversificación de la financiación para promotores. «Lo anómalo es que antes solo teníamos financiación bancaria», apuntó, destacando el enorme potencial del mercado español en este ámbito. Además, resaltó el rol de Urbanitae en la financiación de suelos, un segmento que tradicionalmente ha encontrado dificultades para acceder a crédito bancario.
En términos de rentabilidad, Bestard explicó que Urbanitae ha financiado más de 5.000 viviendas en los últimos años, ofreciendo retornos medios de cartera en torno al 10% y rentabilidades en equity de entre el 15% y el 20%. «La inversión en promoción inmobiliaria tiene que dar estas rentabilidades; si no, no tiene sentido hacerlas», afirmó. También subrayó la capacidad de la plataforma para ofrecer financiación ágil y eficiente, cerrando operaciones en apenas 15 días.
Urbanitae Wealth
El 4 de marzo, Urbanitae volvió a El Beatriz Madrid para tomar parte en el Family Office & Private Wealth Real Estate Forum, un evento centrado en estrategias de inversión para grandes patrimonios. Diego Bestard participó en la mesa «Hacia 2025: Reposicionamiento, diversificación y tendencias emergentes», donde analizó las oportunidades del mercado para family offices y patrimonios privados.
Uno de los temas clave fue el creciente interés por la inversión en proyectos de reconversión, un ámbito en el que Urbanitae ha desarrollado múltiples iniciativas, desde la transformación de fábricas en hoteles hasta la conversión de locales en trasteros, con rentabilidades de entre el 12% y el 15%. Bestard destacó que, en un contexto de escasez de oferta, estos proyectos suponen una oportunidad de inversión estratégica. «Estamos en un momento histórico para invertir en deuda, porque el binomio riesgo-rentabilidad es muy favorable», afirmó.
El evento también puso de relieve la tendencia de los family offices a diversificar su inversión en el sector inmobiliario. En este sentido, en Urbanitae nos posicionamos como un aliado estratégico para estos inversores, ofreciéndoles acceso a proyectos con rentabilidades atractivas y modelos flexibles de financiación.
Nuestra presencia en estos foros confirma nuestra condición de referente en la financiación alternativa y colaborativa dentro del sector inmobiliario. Seguimos apostando por la digitalización, la agilidad en la financiación y la democratización del acceso a inversiones de alto valor para todo tipo de inversores, desde el retail hasta el institucional. ¿Te animas a invertir con nosotros?
