Diego Bestard, CEO de Urbanitae, hace balance de año en este nuevo programa de Inversión Inmobiliaria de Capital Radio. Como principal hito destaca que Urbanitae ha culminado con éxito este año la mayor operación de crowdfunding inmobiliario de la historia de España hasta la fecha, tras levantar cinco millones de euros con la participación de 680 pequeños y medianos inversores. Un hecho que constata que el crowdfunding inmobiliario es cada vez más una vía alternativa de financiación por la que apuestan las grandes y medianas promotoras. 2022 se presenta también con grandes proyectos y tickets importantes, por lo que se espera crowdfunding se consolide como vía alternativa de financiación y se sitúe a la altura de los grandes fondos de inversión. Aquí puedes escuchar la intervención completa.
Categoría: Urbanitae
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Corren buenos tiempos para el sector logístico
EcoUrban, el nuevo portal inmobiliario de elEconomista, publica hoy un nuevo artículo de opinión firmado por nuestro CEO, Diego Bestard. Un texto en el que hace un amplio análisis sobre el enorme potencial del sector inmologístico, dedicado al alquiler y venta de almacenes, naves y suelos industriales. Algo que ya se vislumbraba antes de la llegada de la covid-19 y que la pandemia no ha hecho más que acrecentar poniendo el foco inversor en este tipo de activos. En los últimos diez años, los volúmenes de inversión global en el sector industrial y logístico se han multiplicado por seis, según la consultora inmobiliaria Savills.
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«La financiación participativa seguirá en nuestra hoja de ruta»
Iniciativas Inmobiliarias es una promotora que atesora una trayectoria de más de 50 años en el sector inmobiliario, superando las 12.000 viviendas entregadas. Unas cifras que reflejan su liderazgo en la provincia de Cádiz y una destacada presencia en Andalucía occidental. La promotora ha sido, además, pionera en la región a la hora de apostar por el crowdfunding inmobiliario como alternativa de financiación. Recientemente, ha devuelto el capital de Terrazas de La Laguna”, su primer proyecto en Urbanitae, en el que participaron 35 inversores. Y lo ha hecho con mes y medio de antelación. Además, tiene en marcha otras dos operaciones, una en Jerez de la Frontera, con el respaldo de 179 inversores, y otra en Puerto Real, a la que han acudido 455 inversores. En esta entrevista, Fernando García Romero, CEO de Iniciativas Inmobiliarias, nos cuenta más sobre la compañía y su experiencia con la financiación participativa.
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«Somos la plataforma de crowdfunding que más ha financiado este año en España»
En el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, nuestro CEO, Diego Bestard, analiza uno de los últimos proyectos de financiación del año: Cunit, Tarragona, una promoción de obra nueva con una rentabilidad estimada del 15% en 15 meses. El promotor del proyecto es Construverty, una compañía fundada en 2012 que centra su actividad en Tarragona y Barcelona y que se estrena con Urbanitae. Un proyecto que la plataforma ha vuelto a financiar bajo el modelo de prefunding para no dejar a ningún inversor interesado sin posibilidad de invertir, dado que la mayoría de proyectos se financian con gran inmediatez, e incluso en cuestión de minutos. «Este año, asegura Bestard, hemos sido la plataforma de crowdfunding que más ha financiado en España«. Aquí su intervención completa.
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«El residencial es uno de los segmentos del inmobiliario en auge»
José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales en Urbanitae, analiza en el programa de Capital Radio Inversión Inmobiliaria las perspectivas de la inversión en el mercado inmobiliario mundial al cierre de 2021. En este sentido, el sector residencial ha liderado la inversión inmobiliaria en España con más de 2.000 millones en 2021, con el multifamily como el producto más dinámico (residencial de alquiler y residencias de estudiantes). El crowdfunding inmobiliario, por su parte, se ha consolidado también este año como una tendencia al alza entre los inversores. Aquí podéis escuchar la entrevista completa.
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Nuevo proyecto de inversión en la localidad madrileña de Moraleja de Enmedio
Hoy, a las 16:00 h, abrimos un nuevo proyecto de inversión en Moraleja de Enmedio (Madrid). Se trata de una promoción de obra nueva que comprende 4 viviendas unifamiliares, con 4 dormitorios y una superficie construida de 134 m2 distribuidos en una sola planta y sobre un área total de 450 m2. El precio medio por vivienda varía entre 418.000 y 430.000 euros, dependiendo de si incluye piscina.
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«Estamos viviendo una demanda inversora muy potente»
Diego Bestard, CEO de Urbanitae, aborda en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, la renovación de la imagen corporativa de la plataforma, con una nueva web que refleja mejor la transparencia y la claridad que definen a Urbanitae. Asimismo analiza el sistema de prefunding, que trata de dar entrada a más ahorradores, dada la fuerte demanda de inversión que recibe la plataforma. Escucha su intervención aquí.
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Urbanitae renueva su marca
Hoy estrenamos imagen corporativa. Nos hemos actualizado con un diseño más vivo, que refleja mejor la transparencia y la claridad que definen la actuación de Urbanitae en el mundo de la inversión inmobiliaria. La nueva marca renueva también nuestro compromiso de convertirnos en la opción segura de inversión para un número creciente de pequeños ahorradores, dándoles la posibilidad de aprovechar las oportunidades que ofrece el sector inmobiliario.
Urbanitae nació a principios de 2017, pero no comenzó a operar hasta obtener la autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en junio de 2019. A lo largo de estos dos años hemos financiado más de 40 proyectos inmobiliarios con un volumen superior a los 40 millones de euros. En 2021 batimos, además, un récord al cerrar la mayor operación de crowdfunding inmobiliario en la historia de España, por un valor de cinco millones de euros.
Y ya estamos trabajando en superarnos. Para el año 2022, esperamos superar los 100 millones de inversión, una cota sin precedentes para una plataforma de crowdfunding inmobiliario. Cifras que hacen más patente nuestro objetivo nos acercan un poco más a nuestro objetivo de ofrecer oportunidades de inversión sólidas para que las personas puedan gestionar no solo su dinero, sino decidir cómo quieren invertir su futuro.
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Dotar de visibilidad a la mujer en el sector, principal objetivo de AMPSI
Entrevistamos a Ruth Blanco, presidenta de la Asociación de Mujeres Profesionales del Sector Inmobiliario (AMPSI).
Desde su creación en el año 2013, la Asociación de Mujeres Profesionales del sector inmobiliario (AMPSI) se ha consolidado como un lugar de encuentro de mujeres profesionales del ámbito inmobiliario que aportan valor y reconocimiento al sector. Hoy, esta red de apoyo profesional es la mayor agrupación de mujeres inmobiliarias de Europa. Ruth Blanco, presidenta de AMPSI, manifiesta que, pese a que suponen el 68% del sector, las mujeres todavía no tienen suficiente representación en los puestos de responsabilidad.
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Apertura de nuevo proyecto residencial en Las Lagunas de Mijas, Málaga
Hoy, a las 16:00 h, abrimos el nuevo proyecto de inversión Monterrey Residencial en Las Lagunas de Mijas (Málaga). Se trata de una promoción de obra nueva que comprende nueve viviendas de 2 y 3 dormitorios, con un tamaño medio de 234 m2, y que incluyen garaje, trastero, piscina comunitaria y zonas ajardinadas. La promoción se localiza en el área de Mijas Costa, en la calle Avenida Sunset 7B, junto a Fuengirola, y a tan solo 20 minutos de Marbella, en plena Costa del Sol. El precio medio por vivienda es de 520.000 euros.
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Servicio, flexibilidad y digitalización definen a Witco, la herramienta inteligente para gestionar edificios
Entrevistamos a Eliane Lugassy, cofundadora y CEO de Witco
Witco nace en 2016 con el objetivo de flexibilizar, digitalizar y rentabilizar las relaciones entre inquilinos y gestores en oficinas y viviendas, y convertir así los edificios en lugares más útiles y colaborativos. Reservas de salas, espacios deportivos, gestión de visitas, mensajería interna u organización de eventos son algunas de las funcionalidades de esta plataforma tecnológica. Eliane Lugassy, CEO de Witco asegura que más allá del énfasis en la flexibilidad de espacios que debe reflejarse en la adaptabilidad y modularidad de la aplicación, Witco integra la mayor cantidad de servicios de terceros del mercado.
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Auge y consolidación de las proptech en España
Hace apenas unos años, el término proptech tenía que ir irremediablemente unido a una descripción de la actividad que representaba. El inmobiliario miraba entonces con cierta sorpresa a esas startups que prometían la transformación tecnológica del sector. La sorpresa dio paso al recelo, pero hoy las proptech no solo están integradas en el mercado, sino que contribuyen notablemente a su desarrollo. Y, de hecho, su papel está siendo clave en la búsqueda de nuevas oportunidades con productos y servicios que, apoyados en la digitalización, se adaptan mejor a un entorno cambiante y cada vez más exigente.
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«MyInvestor casa muy bien con la filosofía y los valores de Urbanitae»
José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales en Urbanitae, analiza en el último programa del espacio Inversión inmobiliaria, de Capital Radio, la reciente alianza entre Urbanitae y MyInvestor, el neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y AXA España. «La integración nace de la apuesta de MyInvestor por ofrecer a sus clientes productos de inversión que aporten rentabilidad y seguridad», afirma. MyInvestor se convierte así en el primer neobanco en España que permite a pequeños clientes financiar promociones inmobiliarias a través de una plataforma de crowdfunding, ampliando la oferta como marketplace de inversiones. Aquí podéis escuchar la intervención completa.
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Eficiencia energética y sostenibilidad, pilares de Quality Homes
Entrevistamos a Mateo Velasco, CEO de Quality Homes
Fundada en 2018, aunque con una historia familiar de cuatro generaciones y más de 100 años en su haber, Quality Homes se ha hecho un hueco importante en el sector de la promoción residencial de la Comunidad de Madrid. Mateo Velasco, CEO de la compañía, asegura que todavía cuentan con potencial de crecimiento en esta zona, pero sus planes de expansión en un futuro cercano miran a otras ciudades de la geografía española. Además de su compromiso con el medio ambiente, esta promotora, que se posiciona como boutique, apuesta por un producto de calidad y ha conseguido con ello sortear los efectos de la covid-19 y continuar avanzando en su plan de crecimiento.
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MyInvestor-Urbanitae: «Es el primer acuerdo de relevancia entre un banco y una plataforma de crowdfunding»
En su cita semanal en el programa A Media Sesión de Radio Intereconomía, nuestro CEO, Diego Bestard, analiza la reciente alianza entre Urbanitae y MyInvestor, un claro ejemplo de que la colaboración entre banca y fintech va a tener un papel cada vez más relevante dentro del sistema financiero. Es el primer acuerdo de peso entre un banco y una plataforma de crowdfunding inmobiliario, que permite a los clientes de MyInvestor invertir directamente en los proyectos de la plataforma. «Un acuerdo que contribuirá a alcanzar el reto de Urbanitae de cara al próximo año: convertirnos en la primera plataforma de la historia del mundo del crowdfunding inmobiliario que hace un volumen tan elevado de inversión», apunta Bestard. No te pierdas la intervención completa aquí.
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Urbanitae lanza una nueva oportunidad de inversión en Cádiz con prefunding
Tras el éxito de nuestro último proyecto de financiación, un residencial de obra nueva en Ibiza con el que levantamos 4 millones de euros en unos minutos, lanzamos una nueva oportunidad de inversión bajo el modelo de prefunding. En esta ocasión se trata de una promoción de viviendas de obra nueva en Puerto Real (Cádiz). El complejo está formado por 20 viviendas unifamiliares adosadas de 3 y 4 dormitorios, plaza de garaje, zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La promoción se encuentra ubicada en el área de Casines, cerca de la estación de tren de Puerto Real y con vistas a la bahía de Cádiz.
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MyInvestor se alía con Urbanitae para comercializar productos de crowdfunding inmobiliario
MyInvestor, el neobanco participado por Andbank España, El Corte Inglés Seguros y AXA España, amplía su gama de productos y, desde hoy, ofrece a sus clientes la posibilidad participar en crowdfunding inmobiliario. Es decir, invertir en el sector inmobiliario desde pequeños importes, tras firmar una alianza con Urbanitae.
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‘Okdiario’ entrevista a Diego Bestard, CEO de Urbanitae
El digital Okdiario publica hoy una entrevista con nuestro CEO, Diego Bestard, en la que aborda algunos de los principales hitos de nuestra breve pero intensa trayectoria, así como de proyectos futuros. Con el horizonte de alcanzar un volumen de financiación de entre 100 y 150 millones de euros en 2022, Bestard destaca en este artículo que, aunque Urbanitae recibe muchos proyectos para su estudio, “somos muy selectivos a la hora de subir proyectos a la plataforma». De hecho, tal y como confirma, se desecha la gran la gran mayoría de ellos y la tasa de aprobación se sitúa en torno al 5%.
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«Financiamos cuatro millones de euros en nueve minutos»
Nuestro CEO, Diego Bestard, analiza en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio, uno de sus últimos proyectos, una promoción de 34 viviendas en Ibiza, que ha contado con un total de 532 inversores. Este ticket estructurado con un sistema de capital preferente para proteger al máximo a los inversores ha logrado reunir cuatro millones de euros en tan solo nueve minutos, el segundo ticket más grande hecho de crowdfunding inmobiliario en España. Es un ejemplo más de cómo el crowdfunding se está posicionando como una destacada fuente de financiación alternativa y complementaria a los canales de financiación tradicionales dentro del inmobiliario. Puedes escuchar la intervención completa aquí.
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Urbanitae lanza un nuevo crowdfunding de cuatro millones de euros en Ibiza
Nacimos con el objetivo de que pequeños y medianos inversores pudieran participar en proyectos inmobiliarios de referencia, tal y como lo hacen los profesionales del sector. Y lo estamos logrando. Si hace apenas unas semanas cerramos una operación de financiación por valor de cinco millones de euros, hoy os anunciamos la apertura de una nueva gran oportunidad: un residencial de obra nueva en San Antonio (Ibiza), formado por 39 viviendas.
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«Hemos levantado el segundo ticket más grande de crowdfunding inmobiliario en España»
Diego Bestard, CEO de Urbanitae, ha explicado en el programa A Media Sesión, de Radio Intereconomía, una nueva oportunidad de financiación participativa. Se trata del proyecto Blue Air, una promoción de 39 viviendas en Ibiza, en el que nuestra plataforma ha participado como socio de capital.
Bestard habla sobre la rentabilidad estimada del proyecto, que la sitúa en un 30%. Además, los inversores de Urbanitae han tenido preferencia sobre el resto de participantes. Este es el segundo ticket más grande hecho de crowdfunding inmobiliario en España, con una recaudación de 4 millones de euros. Puedes escuchar la intervención completa aquí.