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Na Urbanitae iniciámos 2026 com um balanço muito positivo. Durante o primeiro trimestre do ano, o volume de capital transacionado pela empresa através de diferentes fórmulas de investimento imobiliário superou os 70 milhões de euros, o que representa um crescimento de 42% face aos cerca de 50 milhões registados no mesmo período de 2025.
Este crescimento resulta de uma combinação muito clara: a consolidação do nosso core business – o financiamento de projetos imobiliários em dívida e equity – e o avanço das novas linhas de negócio lançadas em 2025, que já estão a gerar tração real no conjunto da empresa.
O core cresce: 64 milhões em dívida e equity
A nossa atividade principal, o financiamento de projetos imobiliários em dívida e equity, continua a ser o motor da Urbanitae. No primeiro trimestre de 2026, esta área atingiu mais de 64 milhões de euros, um crescimento de 30% face ao primeiro trimestre de 2025.
Este resultado reflete duas tendências que consideramos fundamentais: por um lado, a crescente confiança dos investidores no modelo de coinvestimento imobiliário; por outro, a solidez da nossa capacidade de originação e análise para identificar oportunidades num mercado que continua exigente.
Direct Investments: mais de 6 milhões e 35 unidades vendidas
A Direct Investments, a nossa linha de investimento direto em ativos imobiliários – na qual o investidor adquire a propriedade integral do imóvel – também teve um bom desempenho no arranque do ano. No primeiro trimestre, esta divisão permitiu transacionar mais de 6 milhões de euros, com 35 unidades vendidas, predominando a habitação usada.
Estes resultados confirmam o interesse por um modelo que combina acesso a oportunidades selecionadas com acompanhamento ao longo do processo de compra, gestão e acompanhamento do investimento.
Maior foco em CRE: 12 milhões em ativos terciários
Em paralelo, reforçámos a nossa atividade em commercial real estate (CRE), um segmento particularmente dinâmico no início de 2026. No primeiro trimestre, o capital transacionado pela Urbanitae neste tipo de ativos atingiu 12 milhões de euros, o que representa aproximadamente 18% do total financiado.
Esta evolução está alinhada com a estratégia que ativámos na segunda metade de 2025 com a área de Transactions, orientada para o investimento em ativos terciários e a sua posterior rotação, com o objetivo de otimizar a rentabilidade para os investidores.
Diversificação geográfica e por tipologia de ativos
Para além dos números, o primeiro trimestre evidencia uma tendência de fundo que consideramos estratégica: a diversificação. Ao longo deste período, participámos em projetos residenciais com perfis diversos – desde promoções de maior dimensão até desenvolvimentos de habitação de luxo – e, ao mesmo tempo, alargámos a nossa presença em tipologias não residenciais.
Neste sentido, trabalhámos em operações ligadas a ativos como arrecadações, lojas comerciais, apartamentos turísticos ou senior living, em linha com a nossa estratégia de diversificação por produto, localização e perfil de oportunidade.
Como resume Diego Bestard, fundador e CEO da Urbanitae: “Desde o início do ano, a Urbanitae financiou projetos de todos os tipos em várias geografias (…) O objetivo é alargar a oferta para reduzir o risco do investimento.”
Um arranque de ano que reforça o nosso roadmap
Com este primeiro trimestre, consolidamos a nossa atividade histórica de coinvestimento e aceleramos o crescimento de novas áreas de negócio, reforçando o objetivo que orienta a nossa estratégia: oferecer mais formas de investir no imobiliário e mais soluções de financiamento para promotores, com o rigor, a transparência e a análise profissional que definem a Urbanitae.
Continuamos a avançar, com os pés assentes na terra.
