Temos o prazer de apresentar uma nova oportunidade de investimento. Voltamos ao setor de luxo para continuar o desenvolvimento de duas villas em Marbella. Poderá investir a partir da próxima sexta-feira, 29 de novembro, às 12h (UTC+1). Abaixo, explicamos todos os detalhes do projeto.
O projeto Cazorla – Piemonte III é a terceira tranche do projeto Cazorla – Piemonte, financiado em novembro de 2023 na nossa plataforma. A operação consiste na continuação do desenvolvimento de duas villas de luxo, ambas localizadas em Marbella. A Casa Cazorla situa-se na urbanização Las Lomas de Marbella Club; a Casa Piemonte encontra-se na urbanização Be Aloha, no distrito de Nueva Andalucía.
O promotor deste projeto é a Casas Fintech, a mesma responsável pelas tranches A e B. Trata-se de uma empresa de gestão de investimentos especializada em imóveis de luxo, com uma vasta experiência na Costa del Sol. A Casas Fintech faz parte do grupo português SGPS, um dos consórcios de investimento mais renomados de Portugal.
Obras avançadas em 60%
Desde o financiamento da segunda tranche, em abril, as obras de ambas as villas avançaram de 20% para os atuais 60%.
A Casa Cazorla é uma villa de luxo com cinco quartos – dois deles com closet –, cinco casas de banho completas, uma casa de banho social e uma sala com cozinha integrada. No piso subterrâneo, há um ginásio, uma biblioteca, um escritório e uma sala de jogos. O jardim inclui uma ampla piscina, além de um lounge, uma sala de jantar e uma cozinha ao ar livre. No final de outubro, as obras estavam 57% concluídas.
A Casa Piemonte é uma villa de luxo unifamiliar com seis quartos – quatro deles com closet –, sete casas de banho completas, duas casas de banho sociais e uma sala com cozinha integrada. A suite principal dispõe de um terraço privado com jacuzzi. No piso subterrâneo, há um ginásio, um bar, um escritório, uma sala de jogos e uma biblioteca. Tal como a Casa Cazorla, o jardim oferece uma ampla piscina, um lounge, uma sala de jantar e uma cozinha ao ar livre. No final de outubro, as obras estavam 63,5% concluídas.
10% de rentabilidade em 12 meses
O projeto Cazorla – Piemonte III baseia-se em financiamento por dívida. A parceria entre o promotor e os investidores da Urbanitae concretiza-se através de um empréstimo a taxa fixa para ambas as promoções. O restante do financiamento virá de fundos próprios do promotor, que levará a cabo ambos os projetos em simultâneo.
O valor total do empréstimo é de 7.480.000 euros. A terceira tranche – tranche C – no valor de 2.701.000 euros, será destinada à continuidade das obras iniciadas. Este empréstimo oferece uma taxa de juro fixa anual de 10% com um prazo de 12 meses.
É permitido o reembolso antecipado total em qualquer momento, desde que seja garantido um retorno mínimo de 12 meses para a tranche C. Está prevista uma extensão adicional de 12 meses após o 24.º mês, sujeita à conclusão de 100% das obras. Esta extensão é prevista apenas para possibilitar, caso necessário, a comercialização das villas. O projeto conta com garantia hipotecária sobre os imóveis objeto do projeto.
Não é necessário vender todas as villas para o reembolso do empréstimo.
Neste vídeo, o promotor e o nosso diretor de Real Estate, Sergio Arana, explicam os detalhes do projeto. Além disso, poderá consultar a gravação do webinar com as dúvidas principais sobre o projeto.
Rentabilidade em 12 meses
O prazo estimado para este projeto é de 12 meses. No primeiro trimestre de 2024, foi formalizada a concessão da tranche A e iniciaram-se as obras. No segundo trimestre, foi formalizada a tranche B. No quarto trimestre de 2024, será concedida a tranche C para finalizar as obras, cuja conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2025. No primeiro trimestre de 2026, as villas serão escrituradas e o empréstimo será reembolsado aos investidores da Urbanitae.
Tem dúvidas? Contacte-nos por email para contacto@urbanitae.com ou por telefone através do número (+34) 911 23 25 22. Contamos consigo!
