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Progetti di equity

¡Nuevo proyecto! Invierte en vivienda de lujo en Lisboa Volvemos a Portugal para traeros nuestro quinto proyecto en tierras lusas. Regresamos a Lisboa con una promoción de lujo en la que podréis invertir el próximo miércoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa –uno de los 18 que integran Portugal–. En concreto, la promoción está en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda línea del río Tajo y a pocos metros del paseo marítimo de Algés. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoción de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoción de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 años de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Está en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra están actualmente sobre el 45%. Además, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas –un avance comercial del 18%–. Este proyecto tiene una estrategia de plusvalías. Los inversores de Urbanitae entrarán en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportarán 2.667.000 euros. El promotor también invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversión. En este vídeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusvalías, no está permitida la publicación de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsión de rentabilidad puede calcularse a partir de la información de la ficha del proyecto, con la fórmula: (Previsión de ingresos – Estimación de costes) / Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneración preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperará su equity ni tendrá derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportación en un 15% anual. La duración estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversión y el seguimiento de la obra se prevén para el cuarto trimestre de 2024, las obras deberían acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregarán en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperarán el dinero, según el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. ¿Tienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el teléfono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Además, celebraremos un webinar con el promotor el próximo miércoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podrás plantear cualquier cuestión. Te esperamos el próximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.

Investi in abitazioni di lusso a Lisbona

Finanziamo lo sviluppo di 22 abitazioni di lusso nel distretto di Lisbona, con i lavori al 45% e un IRR preferenziale del 15% per gli investitori di Urbanitae.

Equipo Urbanitae

Invierte en Mallorca con Urbanitae, en el proyecto Local Comercial Palma.

Investi a Maiorca con un dividendo annuo del 5,3%

Torniamo con un altro progetto di affitti, pensato per investitori con un profilo di rischio più conservativo. In questo caso, con un locale affittato al gruppo Rossmann a Palma.

Equipo Urbanitae

Nuovo progetto di plusvalenza ad Alicante con il 30% di prenotazioni.

Nuovo progetto! Investi ad Alicante con il 30% di prenotazioni

Investi a Villajoyosa (Alicante) nello sviluppo di una promozione residenziale di nuova costruzione e ottieni rendimenti in 26-30 mesi.

Equipo Urbanitae

Opportunità di investire in un progetto di costruzione nuova a Marbella.

Nuovo progetto! Investi in una nuova costruzione a Marbella

Investi nella fase II del Progetto Salvia. La prima fase è stata finanziata ad agosto 2023 da Urbanitae. Non perdere questa opportunità!

Equipo Urbanitae

Questo progetto di plusvalías si trova nel centro di Burgos, nella principale zona di espansione residenziale.

Investi a Burgos con il 70% della promozione venduta

Investi in un progetto di plusvalía nel centro di Burgos, con licenza concessa e lavori di costruzione iniziati all'inizio dell'anno.

Equipo Urbanitae

Progetto Elviria Homes in una zona prime di Marbella.

Nuovo progetto! Investi in una zona di pregio a Marbella

Il progetto Elviria Homes consiste nello sviluppo di una nuova promozione residenziale a Elviria, Marbella.

Equipo Urbanitae

Invertir en primera línea de la Costa del Sol. Invest in the frontline of the Costa del Sol. Investir en première ligne de la Costa del Sol. Investire in prima linea sulla Costa del Sol. Investir na primeira linha da Costa del Sol. Investieren Sie in der ersten Reihe an der Costa del Sol

Nuovo progetto! Investi in prima linea sulla Costa del Sol

Entriamo in società con Grupo ABU per sviluppare un progetto di 140 abitazioni a Manilva (Málaga), con ampie terrazze e vista mare.

Equipo Urbanitae

Il progetto Chelsea, il primo di Urbanitae in Cantabria

Progetto Chelsea: 28% di redditività nonostante l’aumento dei costi

Il progetto Chelsea si è basato su una strategia di plusvalenze con un guadagno netto previsto per l'investitore del 24%, che è salito al 28%.

Equipo Urbanitae

Investi in una nuova costruzione a Móstoles!

Ci siamo associati con il promotore per acquistare quattro terreni su cui saranno sviluppate 66 abitazioni e un ampio spazio commerciale.

Equipo Urbanitae

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