Da Urbanitae vi presentiamo un nuovo progetto di valorizzazione a Burgos. Questa volta, potete investire in una nuova promozione immobiliare nel centro di Burgos. L’appuntamento è per martedì 20 agosto alle 12:00 (UTC+2). Ecco maggiori dettagli.
Il progetto Torre Zenit prevede lo sviluppo di una promozione residenziale di nuova costruzione composta da 84 appartamenti con 3 e 4 camere e 18 appartamenti turistici nel centro di Burgos. Inoltre, il progetto include uno spazio commerciale e strutture come 84 cantine e 132 posti auto. Le aree comuni saranno dotate di una piscina comune, spazi verdi e una palestra.
La promozione Torre Zenit è situata in via Eduardo Ontañón, nel quartiere San Pedro y San Felices, a sud-ovest di Burgos. Attualmente, è la principale zona di espansione residenziale della regione, sebbene sia già completamente consolidata e dotata di tutti i servizi.
Il gestore di questo progetto è Grupo Pecsa, una compagnia leader nel settore delle costruzioni con oltre 80 anni di esperienza. Il gruppo ha una vasta esperienza a livello nazionale, specialmente a Madrid e nel nord della Spagna, nonché all’estero. Attualmente sta sviluppando oltre 1.000 abitazioni.
Il progetto è anche supportato dallo studio di architettura BSA, che guida lo sviluppo tecnico del progetto, e dal Grupo San Pablo, responsabile della commercializzazione degli immobili.
Permesso di costruzione già concesso
Questo progetto è di valorizzazione, il che significa che il promotore e gli investitori di Urbanitae diventeranno soci. In particolare, gli investitori contribuiranno con 4.820.000 euro, destinati alla ricapitalizzazione di parte dei fondi forniti dai tre attuali soci della promozione: Grupo Pecsa, BSA e Grupo San Pablo.
Un punto favorevole per questo progetto è che il gestore è già proprietario del terreno su cui verrà sviluppata la promozione. Inoltre, il permesso di costruzione è stato concesso e i lavori sono iniziati all’inizio del 2024, con il progetto attualmente in fase di fondamenta e struttura. La costruzione è finanziata da un prestito già concesso da una delle principali banche nazionali.
La commercializzazione del progetto è molto avanzata, con oltre il 70% delle unità già vendute, inclusi tutti e 18 gli appartamenti turistici e 59 degli 84 appartamenti.
In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.
Redditività in 26-30 mesi
La durata stimata di questo progetto è di 26 a 30 mesi. La chiusura dell’operazione è prevista per il terzo trimestre del 2024 e la costruzione dovrebbe essere completata entro il quarto trimestre. La liquidazione della società e la distribuzione dei profitti tra gli investitori sono previste tra il quarto trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027.
Come per tutti i progetti di valorizzazione, il regolatore non ci consente di fornire cifre di redditività stimate. Tuttavia, può essere facilmente calcolata dalle informazioni della scheda del progetto. La formula per il calcolo è: (Previsione di entrate – Stima delle spese) / Equity totale.
In caso di domande, potete contattarci sul nostro canale Telegram, che sarà aperto giovedì 8 agosto alle 16:00 (UTC+2). Come sempre, potete contattarci all’indirizzo contacto@urbanitae.com e al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdete l’occasione di investire in una zona di pregio di Marbella con Urbanitae.
