Nuovo progetto! Investi a Huelva con un rendimento annuo del 10 %

Presentiamo un nuovo progetto di debito immobiliare a Huelva, strutturato come un prestito destinato a finanziare l’ultimo pagamento del terreno di una promozione residenziale situata nella zona di espansione sud della città. L’operazione offre un rendimento annuo fisso del 10 %, con una durata stimata di 12 mesi e un avanzamento commerciale del 70 % al momento dell’apertura.

• Webinar: Lunedì 22 dicembre alle 17:00 (UTC+1)
• Apertura alla sottoscrizione: martedì 23 dicembre alle ore 12:00 (UTC+1)

Per consentire la partecipazione a un numero maggiore di investitori, sarà previsto un ticket massimo di 10.000 € per investitore.

Una torre residenziale con il 70 % delle unità vendute

Il progetto Residencial Intur Panorámico prevede lo sviluppo di una torre residenziale di 106 abitazioni, che comprenderà inoltre 110 posti auto, 61 cantine e un’unità commerciale. Tutte le abitazioni disporranno di terrazza privata e il complesso includerà aree comuni distintive come piscina, palestra e spazio di coworking, progettate per rafforzare l’attrattività commerciale e il valore finale dell’asset.

Il promotore è già proprietario del terreno. Il progetto dispone della licenza edilizia — i lavori sono infatti già iniziati — e il promotore ha sottoscritto il finanziamento bancario con un istituto di credito di primo livello. Dal punto di vista commerciale, la promozione conta 75 unità già vendute con contratti di compravendita, pari al 70 % del totale del progetto.

Una posizione con attrattiva industriale… e turistica

La promozione si trova nell’Ensanche Sur, la principale area di espansione urbana di Huelva, concepita per aprire la città verso l’estuario. Si tratta di un contesto moderno e pianificato, con ottimi collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro storico e con accesso immediato alla stazione ferroviaria — un fattore distintivo per la domanda residenziale e corporate.

Huelva si sta affermando come uno dei poli economici emergenti del sud della Spagna, grazie al suo ruolo di epicentro della Valle Andalusa dell’Idrogeno Verde, con investimenti industriali superiori a 3 miliardi di euro. Questa trasformazione sta attirando talenti qualificati e generando una nuova domanda residenziale con maggiore capacità di spesa.

Con una popolazione di circa 143.000 abitanti e prezzi di ingresso più competitivi rispetto a Málaga o Siviglia, la città presenta un significativo potenziale di rivalutazione, sostenuto dal suo doppio motore economico: l’industria energetica e il turismo legato alla Costa de la Luz.

Struttura dell’operazione

La partecipazione degli investitori di Urbanitae avviene tramite la concessione di un prestito a tranche unica per un importo complessivo di 1.285.000 €, destinato interamente al pagamento finale del terreno.

Il prestito offre un tasso di interesse fisso del 10 % annuo, con una durata di 12 mesi. Il capitale e gli interessi maturati saranno rimborsati congiuntamente alla scadenza, con possibilità di rimborso anticipato in qualsiasi momento e con un rendimento minimo garantito equivalente a 10 mesi di interessi. L’uscita degli investitori avverrà tramite una combinazione di utilizzo del finanziamento bancario già sottoscritto con un istituto di primo livello e dei fondi disponibili sul conto dedicato del progetto.

L’operazione include inoltre una clausola di convertibilità, che consente di trasformare il debito residuo in partecipazioni societarie in caso di inadempimento.

Un promotore esperto con un solido track record in Andalusia

Il progetto Residencial Intur Panorámico è promosso da Grupo Intur Promociones Inmobiliarias, società specializzata nello sviluppo di architettura residenziale esclusiva, con un modello orientato alla personalizzazione dell’abitazione finale. Il gruppo è presente in Huelva, Cadice e Málaga, ha consegnato oltre 150 abitazioni nell’ultimo decennio e dispone attualmente di una pipeline di 206 unità in fase di sviluppo per i prossimi anni.

In questo video spieghiamo gli elementi chiave del progetto.